Thông tin chi tiết khu công nghiệp Tân Đức (Đức Hòa, Long An)

Khu công nghiệp Tân Đức trở thành dự án trọng điểm của tỉnh Long An ở thập kỷ đầu của thế kỷ 20. Sở hữu quy mô lên đến 1.142ha, sức hút của dự án được xuất phát từ loại hình liên hợp khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ.

Từ những năm đầu thế kỷ 20, vùng công nghiệp trọng điểm phía Nam bắt đầu bước vào chặng đua mới, hàng loạt trung tâm công nghiệp được hình thành với những chỉ số ấn tượng về công nghiệp. Long An là một trong số các tỉnh miền Tây Nam Bộ sớm bước vào thời kỳ công nghiệp hóa - hiện đại hóa.

Tính đến năm 2020, toàn tỉnh Long An đã có có 32 khu công nghiệp đã được Thủ tướng Chính phủ bổ sung vào Quy hoạch phát triển các KCN Việt Nam với tổng diện tích hơn 1.524 ha. Trong đó, 16 dự án đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy lên đến hơn 90%. Ngoài ta, tỉnh đã phê duyệt 62 cụm công nghiệp với tổng quy mô lên đến 3.106 ha, đã có 21/62 cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động.

Với lợi thế thị trường mới, quỹ đất toàn tỉnh dồi dào, hầu hết các dự án khu công nghiệp tại Long An đều có quy mô lớn từ vài trăm đến vài ngàn hecta. Mặc dù đã đi vào hoạt động từ năm 2004, nhưng khu công nghiệp Tân Đức là một trong số các dự án quy mô "khủng" và được đầu tư bài bản nhất về cơ sở hạ tầng thời điểm đó.

Tiếp tục là đối thủ cạnh tranh lớn của nhiều khu công nghiệp mới thành lập như: khu công nghiệp Việt Phát, khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú, khu công nghiệp Đức Hòa 3,... sức hút đầu tư tại khu công nghiệp Tân Đức hiện vẫn được giới chuyên môn đánh giá rất cao.

Chủ đầu tư KCN Tân Đức, Long An là ai?

• Chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp: Công ty cổ phần đầu tư Tân Đức

Công ty cổ phần đầu tư Tân Đức trực thuộc Tân Tạo Group (Tập đoàn Tân Tạo) một trong những chủ đầu tư có tiếng trong đầu tư và quản lý khu công nghiệp. Hiện Tập đoàn Tân Tạo đã sở hữu hàng loạt dự án khu công nghiệp có tiếng như:

• Khu công nghiệp Tân Tạo (quy mô 442 ha) tại quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh
• Khu công nghiệp Tân Đức (quy mô hơn 1.524 ha) tại huyện Đức Hòa, Long An
• Khu công nghiệp Nhơn Hội (quy mô 630ha) tại tỉnh Bình Định
• Khu công nghiệp Nhơn Trạch (quy mô 184ha) tại tỉnh Đồng Nai

Công ty cổ phần đầu tư Tân Đức

• Tên tiếng Anh: TAN DUC INVESTMENT CORPORATION (TADICO).
• Ngày thành lập: 27/06/2005.
• Đại diện pháp luật: Beachler Brent Thomas.
• Địa chỉ: Lô số 8, đường Đức Hòa Hạ, KCN Tân Đức, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
• Ngành nghề kinh doanh: Đầu tư dự án, xây dựng; tư vấn pháp luật (miễn phí); Tư vấn, hỗ trợ đăng ký kinh doanh (miễn phí); bảo lãnh vay vốn; cho thuê văn phòng; tổ chức sự kiện; bán, cho thuê nhà ở; cung ứng nhân lực và các dịch vụ khác.

Vị trí dự án khu công nghiệp Tân Đức

• Địa chỉ chính xác: ấp Bình Tiền 1, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

Khu công nghiệp Tân Đức nằm trong quần thể Khu công nghiệp - Đô thị E-city - Đại học Tân Tạo - khu tổ hợp dịch vụ. Đây là một số ít dự án được quy hoạch theo kiến trúc hiện đại, quy mô lớn và tích hợp nhiều tiện ích nổi bật nhất huyện Đức Hòa tính đến thời điểm hiện tại.

KCN Tân Đức còn được bao quanh bởi hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, cực kỳ thuận lợi để kết nối với các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, trung tâm công nghiệp có ý nghĩa vùng lân cận như:

• Tuyến Quốc lộ 1A
• Tuyến đường Xuyên Á
• Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương
• Tỉnh lộ 830 (về hướng Bến Lức và các tỉnh miền Tây)
• Tỉnh lộ 824 (về Củ Chi, Tây Ninh, Quốc lộ 22 về Tp. HCM)
• Tỉnh lộ 825 (nối liền Tỉnh lộ 10 về Trung tâm Tp. HCM)

Từ dự án, rất thuận tiện để đến các khu trọng điểm như:

• Cách thị trấn Bến Lức khoảng: 15km
• Giáp Tỉnh lộ 10, Tỉnh lộ 830, Tỉnh lộ 824
• Cách Quốc lộ 1A khoảng 12km, cách Quốc lộ 22: 20km
• Tiếp giáp huyện Bình Chánh, phía Tây Tp. HCM
• Cách trung tâm Tp. HCM khoảng: 30km
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 25km
• Cách ga Sài Gòn: khoảng 25km
• Gần kề sông Vàm Cỏ Đông

"Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" là 3 lợi thế của bất cứ KCN hay bất động sản nào. KCN Tân Đức may mắn hội tụ cả 3 yếu tố này để tạo nên sức hút.

Tương tự đối với bất động sản, thì "cận thị" và "cận lộ" nói lên tiềm năng và cơ hội sinh lời hoặc kinh doanh, buôn bán. Còn "cận giang" liên quan nhiều hơn về mặt phong thủy. Những bất động sản có được cả 3 hoặc chỉ cần 2/3 đều trở thành "miếng mồi ngon" của giới đầu tư.

Ví dụ như vị trí dự án Phúc An Garden - khu đô thị ở Bình Dương, là minh chứng cho thấy yếu tố "cận thị" và "cận lộ" quan trọng như thế nào. Dự án sở hữu 3 mặt tiền, gần Quốc lộ 13, gần Vành đai 4, giáp ranh Bình Phước, cách Tp. HCM 70km, cách Thủ Dầu Một 45km, cách Thành phố Mới 35km,... Trong bán kính 5 - 10km là chợ, KCN, siêu thị, bệnh viện, trường học các cấp,... Nhờ vậy, đây là dự án được đánh giá cao về không gian lý tưởng để an cư cũng như cơ hội kinh doanh/đầu tư cực lớn.

Quay trở lại với KCN Tân Đức, thì vị trí của KCN đã mang đến lợi thế cạnh tranh rõ rệt, nhất là khi tại huyện Đức Hòa có khá nhiều KCN với sự lựa chọn đa dạng như hiện nay.

Quy mô khu công nghiệp Tân Đức

Tổng diện tích Khu công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Tân Đức: hơn 1.524 ha

Trong đó, chi tiết sử dụng đất được phân chia cụ thể như sau:

• Khu công nghiệp Tân Đức: 545 ha
• Đô thị E-city: 387 ha
• Khu thể thao, giải trí: 107 ha
• Đại học Tân Tạo: 103 ha

Riêng khu công nghiệp Tân Đức 545 ha sẽ được chia thành 2 giai đoạn thi công:

• Giai đoạn 1: 273,39 ha
• Giai đoạn 2: 262,24 ha

Tổng số vốn đầu tư ban đầu là 1.684 tỷ đồng. Thời hạn thuê đất đến tháng 03 năm 2058.

Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp:

• Đường trong khu công nghiệp: trục chính 4 làn xe rộng 30m, đường nhánh 2 làn xe rộng 25m.
• Điện: Hệ thống trạm cung cấp điện 110KV/220KV, công suất 2x36 MVA dẫn đến hàng rào các xí nghiệp.
• Nước: Cấp nước từ nhà máy cấp nước khu công nghiệp, công suất 48.000 m3/ngày.
  Thông tin liên lạc: Với 5.000 đường kết nối nội địa và quốc tế, tổng đài KCN có dung lượng 22.000 port đáp ứng nhu cầu viễn thông với tất cả các loại hình hiện có trên thế giới.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác được thu gom, vận chuyển đến nơi xử lý tập trung theo quy định.
• Hệ thống xử lý nước thải: KCN có nhà máy xử lý nước thải hiện đại với công suất 20.000 m3/ngày đêm

Ngành nghề thu hút đầu tư trong KCN Tân Đức

• Vi điện tử, Quang điện tử, Công nghệ thông tin , Viễn thông.
• Cơ khí Chính xác và Tự động hóa, Chế tạo Robot.
• Công nghệ sinh học áp dụng trong lĩnh vực nông nghiệp, y tế và môi trường.
• Vật liệu mới, Công nghệ Nano, Năng lượng mới

Ngoài ra, tại khu công nghiệp Tân Đức vẫn còn định mức cho phép tiếp nhận các ngành nghề bao gồm dệt nhuộm, sản xuất sơn, và vật tư xây dựng, dựa trên sự đầu tư đồng bộ của cơ sở hạ tầng hệ thống xử lý nước thải với công nghệ tiên tiến dưới sự quản lý của sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Long An.

Giá thuê đất/nhà xưởng tại khu công nghiệp Tân Đức

• Giá cho doanh nghiệp thuê đất khu công nghiệp đã có cơ sở hạ tầng hoàn thiện: từ 70usd /m² - 120 usd /m²/năm
• Giá thuê kho xưởng: 2.8usd /m² - 3.0 usd /m²
• Phí quản lý: 0,025USD/m2/tháng
• Giá xử lý chất thải rắn, nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN
• Phí quản lý: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN

Sở hữu lợi thế ra đời sớm, phát triển ổn định trong nhiều năm, khu công nghiệp Tân Đức tiếp tục là điểm thu hút doanh nghiệp và nguồn vốn đầu tư điểm của tỉnh Long An. Ngoài ra, trước tốc độ phát triển nhanh của diện mạo đô thị, công cuộc công nghiệp hóa, KCN Tân Đức đứng trước nhiều cơ hội bứt phá về hiệu quả kinh tế và mở rộng quy mô.

Xem thêm:

• Các vùng công nghiệp nổi tiếng trên thế giới
• Top 8 khu công nghiệp ở Hà Nội quy mô lớn nhất (đến năm 2020)
• Khu công nghiệp Trà Nóc, Cần Thơ: tiềm năng đầu tư?