Khu công nghiệp Lê Minh Xuân, Bình Chánh (thông tin chi tiết)

Khu công nghiệp Lê Minh Xuân, Bình Chánh đi vào hoạt động từ năm 1997, đây được xem là một trong số các khu công nghiệp đặt nền tảng cho thành công của kinh tế công nghiệp Tp. HCM.

Tính đến thời điểm hiện tại, KCN Lê Minh Xuân là dự án khu công nghiệp thành công điển hình khi trải qua gần 25 năm hoạt động nhưng vẫn có sức hút lớn và không ngừng được Thành ủy Thành phố cấp đất mở rộng. Ở thời điểm mới thành lập, khu công nghiệp sở hữu quy mô chỉ 100ha, đến nay tổng thể KCN đã lên đến gần 700ha.

• Giai đoạn 1 (năm 1997): 100ha
• KCN Lê Minh Xuân giai đoạn 2: 320ha
• Giai đoạn mở rộng: 109,91 ha
• KCN Lê Minh Xuân 3 (liền kề KCN mở rộng): 231,25ha

Với quy mô này, khu công nghiệp Lê Minh Xuân có khả năng đáp ứng hàng chục dự án quy mô. Đến năm 2020, chỉ riêng giai đoạn 1 đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, 02 giai đoạn còn lại vẫn còn quỹ đất cho thuê từ 30 - 45%.

Nếu anh/chị đang quan tâm hay có nhu cầu thuê đất khu công nghiệp thuộc KCN Lê Minh Xuân, Bình Chánh, hãy xem qua những thông tin dưới đây:

Chủ đầu tư khu công nghiệp Lê Minh Xuân

• Giai đoạn 1 và khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng: do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI) làm chủ đầu tư
• Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2: do Công ty cổ phần Đầu tư khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2 (thành viên Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn) làm chủ đầu tư
• Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3: do Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG làm chủ đầu tư

Vị trí khu công nghiệp Lê Minh Xuân (lợi thế kết nối)

Vị trí các khu công nghiệp Lê Minh Xuân đều là các khu đất nằm liền kề nhau, thuộc địa phận thuộc xã Lê Minh Xuân, xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh.

Nằm ở cửa ngõ phía Tây của thành phố, KCN Lê Minh Xuân - Bình Chánh sở hữu khả năng kết nối tốt. Không chỉ dễ dàng đến các khu tiện ích trong nội thành hay tạo liên kết với các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn mà còn thuận tiện liên kết với các KCN, khu công nghiệp hỗ trợ ở nhiều tỉnh lân cận như: Long An, Bình Dương,...

• Tiếp giáp với đường Vành đai 3
• Cách Quốc lộ 1A: 6km
• Cách Tỉnh lộ 10: 3km
• Cách Đại lộ Võ Văn Kiệt: chỉ 8km
• Cách cao tốc Tp. HCM - Trung Lương: 11km
• Cách trung tâm Tp. HCM: 15km
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 18km

Trong vòng 15 - 25 phút, từ KCN Lê Minh Xuân có thể kết nối với nhiều khu công nghiệp như:

• Khu công nghiệp Tân Tạo: 7km
• Khu công nghiệp Vĩnh Lộc: 11km
• Khu công nghiệp Xuyên Á (Long An): 20km
  ...

Quy mô dự án KCN Lê Minh Xuân, Bình Chánh

Tính đến năm 2020, tổng diện tích đất được UBND thành phố cấp để xây dựng và mở rộng khu công nghiệp Lê Minh Xuân, Bình Chánh khoảng 761 ha và được chia thành 04 giai đoạn như sau:

Giai đoạn 1: gồm 1.000.000m2

Hoạt động sử dụng đất: cho thuê đất KCN, cho thuê hoặc bán nhà xưởng, chuyển giao quyền sử dụng đất tại KCN cho các nhà thầu trong và ngoài nước, các dịch vụ khác như bảo hiểm, ngân hàng, y tế,...

Giai đoạn 2 (KCN Lê Minh Xuân 2): 320ha.

Tổng số vốn đầu tư: khoảng 1.020 tỷ đồng. Chi tiết sử dụng đất:

• Đất công nghiệp chiếm: 207,76 ha
• Đất xây dựng kho tàng, sân bãi: 9,2 ha
• Đất trung tâm điều hành - dịch vụ: 11,62 ha
• Đất công trình kỹ thuật đầu mối: 3,42 ha
• Đất giao thông: 38,54 ha
• Đất cây xanh: 43,83 ha

Giai đoạn mở rộng (KCN Lê Minh Xuân mở rộng): 109,91 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.147 tỷ đồng

Giai đoạn 3 (KCN Lê Minh Xuân 3): 231,25 ha. Cơ cấu sử dụng đất chi tiết:

Ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Lê Minh Xuân

KCN Lê Minh Xuân giai đoạn 1:

• Công nghiệp may mặc, giày da
• Công nghiệp chế biến, cán kéo, đúc kim loại màu
• Công nghiệp nhựa, chất dẻo
• Công nghiệp chế biến cao su
• Công nghiệp dệt, nhuộm, thuộc da, xi mạ
• Công nghiệp chế biến thực phẩm
• Công nghiệp lắp ráp điện tử, điện gia dụng
• Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, trang trí nội thất
• Công nghiệp gốm sứ, thủy tinh

Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2: ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp sạch, ít phát sinh ô nhiễm môi trường như

• Cơ khí chế tạo máy
• Điện tử
• Công nghệ thông tin
• Hóa chất, hóa dược
• Nhựa, cao su kỹ thuật cao cấp
  …

KCN Lê Minh Xuân mở rộng

Tiếp tục đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất của các doanh nghiệp đang hoạt động tại khu công nghiệp Lê Minh Xuân (hiện hữu). Các ngành nghề thu hút đầu tư tương tự giai đoạn 1.

KCN Lê Minh Xuân giai đoạn 3

Ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp sạch, kỹ thuật tiên tiến, không gây ô nhiễm môi trường. Trong đó, đặc biệt chú trọng 04 ngành công nghiệp mũi nhọn của thành phố, cụ thể như sau:

• Ngành điện - điện tử - tin học: Sản xuất phần mềm; sản xuất sản phẩm điện tử, viễn thông, máy vi tính và sản phẩm quang học; linh kiện, thiết bị ngành điện.
  Ngành thực phẩm: sản xuất chế biến tinh lương thực thực phẩm (không sơ chế), sản xuất đồ uống.
• Ngành cơ khí: cơ khí chính xác, cơ khí chế tạo; sản xuất máy móc, thiết bị, xe có động cơ, phương tiện vận tải; linh kiện ngành nước; sản phẩm từ kim loại đúc sẵn, gia công kim loại (trong đó xi mạ là một công đoạn trong dây chuyền sản xuất).
• Ngành hóa, dược: sản xuất thuốc và dược liệu; sản xuất hương liệu, mỹ phẩm và chế phẩm vệ sinh.
• Ngoài ra, khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 có thể bố trí các ngành công nghiệp khác và các ngành công nghiệp phụ trợ.

Quy hoạch mở rộng khu công nghiệp Lê Minh Xuân, Bình Chánh kết hợp với KCN Lê Minh Xuân 2 và KCN Lê Minh Xuân 3 sẽ tạo thành một khối liên kết chặt chẽ, giống như 1 cụm công nghiệp khai thác hiệu quả quỹ đất tại xã Lê Minh Xuân, Bình Chánh.

Sau năm 2023, khi cơ sở hạ tầng của cả 4 giai đoạn đều hoàn thành và chính thức đạt tỷ lệ lấp đầy trên 70%, đây sẽ là dự án tác động lớn đến kinh tế công nghiệp huyện Bình Chánh nói riêng và Tp. HCM nói chung. Đồng thời giải tỏa bớt áp lực về nguồn cung đất công nghiệp cho thuê đối với các khu công nghiệp ở gần trung tâm.

Việc mở rộng KCN Lê Minh Xuân kết hợp cùng với KCN Lê Minh Xuân 3, quy hoạch KCN Lê Minh Xuân 2 tạo thành một cụm khu công nghiệp tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh với tổng diện tích khoảng 800ha.

Xem thêm:

• Khu công nghiệp Hòa Phú, Vĩnh Long: tiềm năng hút đầu tư
• Bảng giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp mới nhất (Năm 2020)
• Các vùng công nghiệp nổi tiếng trên thế giới