Nội dung chính
  1. Đất nền Phú Giáo đang đứng trước cơ hội phát triển lớn
    1. Cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ
    2. Nhiều dự án quy mô lớn hướng tầm ngắm về Phú Giáo
    3. Xu hướng dịch chuyển về cùng ven mang lại nguồn khách hàng dồi dào
  2. Có nên đầu tư đất nền Phú Giáo thời điểm này?
    1. Giá đất nền Phú Giáo đang ở mức rất rẻ
    2. Tính hiệu tăng giá đất nền tích cực
    3. Nguồn cung dồi dào, ít cạnh tranh

Đất nền Phú Giáo, Bình Dương nên đầu tư lúc này không?

Trước thông tin triển khai các dự án khu đô thị mới, đất nền Phú Giáo, Bình Dương "khởi sắc" với sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư.

Vốn dĩ là thị trường bất động sản còn xa lạ với nhiều người, nhà đất Phú Giáo chỉ mới ghi nhận các tính hiệu phát triển nội trổi trong 2 - 3 năm trở lại đây. Ngoài tác động từ thị trường láng giềng - bất động sản Bàu Bàng và bất động sản Tân Uyên, đất nền huyện Phú Giáo cung cầu đều tăng một phần còn vì dự đoán đất nền Bình Dương sẽ tiếp tục tăng giá gấp 3 lần sau năm 2020.

Được nhắc đến rất nhiều trong thời gian gần đây, tuy nhiên đất nền Phú Giáo vẫn khiến nhiều người băn khoăn:

  • Đất Phú Giáo, Bình Dương có tiềm năng sinh lợi hay không?
  • Thời điểm nào thì nên đầu tư đất nền Phú Giáo?
  • Khu vực tại Phú Giáo sẽ "tâm điểm" tăng giá giai đoạn tới?

Hãy cùng Thị Trường Today làm rõ ngay sau đây:

Đất nền Phú Giáo đang đứng trước cơ hội phát triển lớn

Cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ

Hiện tại, toàn huyện có 789 tuyến đường giao thông với tổng chiều dài khoảng 1.000km, 100% tuyến đường đô thị đã được đầu tư nhựa hóa, bê tông hóa.

Từ huyện Phú Giáo có thể dễ dàng với rất nhiều thị trường bất động sản đã và đang sôi động thông qua các tuyến đường: ĐT 741(Quốc lộ 14), đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng như:

  • Huyện Bàu Bàng (Bình Dương)
  • Huyện Chơn Thành (Bình Phước)
  • Huyện Bắc Tân Uyên (Bình Phước)
  • Tỉnh Đồng Nai

Thời điểm hiện tại, huyện Phú Giáo cũng đã có 5 cụm công nghiệp và 2 khu công nghiệp đi vào hoạt động. Các yếu tố này đang góp phần tạo nên sức hút và cơ sở tăng giá cho đất nền huyện Phú Giáo.

Nhiều dự án quy mô lớn hướng tầm ngắm về Phú Giáo

Tính đến năm 2020, huyện Phú Giáo đã có 03 dự án khu đô thị được triển khai. Cụ thể:

  • Khu đô thị An Phú Long Garden, quy mô 128ha, tọa lạc tại đường DT 750 giao với đường DH 516, xã An Long, huyện Phú Giáo. Dự án do Công ty TNHH MTV Phát Triển Địa Ốc Hoàng Gia Phú và Hoàng Cát Group hợp tác phát triển.
  • Khu đô thị mới Green city (Phương Trường An 5), quy mô 10,6 ha. Gồm 742 nền do Công ty CP đầu tư phát triển BĐS Phương Trường An làm chủ đầu tư. Ví trị dự án tại mặt tiền đường DT 741 (Quốc Lộ 14) Phước Hoà, Phú Giáo.
  • Khu đô thị mới Phước Hòa Golden Land, quy mô 35,5 ha. Dự án do tổng công ty Cao su Việt Nam làm chủ đầu tư và được công ty cổ phần Đầu tư Dịch vụ Địa ốc Cường Thịnh Phát phân phối độc quyền. Xây dựng tại mặt tiền Quốc lộ 14, xã Phước Hòa, huyện Phú Giáo.

Ngoài ra, Trần Anh Group cũng đang chuẩn bị phát triển dự án Khu đô thị Trần Anh Ecological City tại xã Vĩnh Hòa, huyện Phú Giáo với quy mô 122ha. Tuy nhiên, phía chủ đầu tư vẫn chưa công bố chính thức.

Với những dự án nền tảng này và tính hiệu tích cực của thị trường, dự kiến giai đoạn 2020 - 2025 sẽ bùng nổ về sống lượng.

Xu hướng dịch chuyển về cùng ven mang lại nguồn khách hàng dồi dào

Bất động sản khu vực phía Nam bắt đầu dịch chuyển mạnh về vùng ven, do nhà đất Tp. HCM khan hiếm đã bắt đầu từ nhiều năm nay. Từ năm 2018, vùng ven không còn là khu vực tiếp giáp, các khu đất nằm cách trung tâm hơn 100km vẫn nằm trong tầm ngắm và đánh giá cao về khả năng đầu tư. Nếu bất động sản Long An có Đức Hòa, Bến Lức và mới hơn là Cần Giuộc, Cần Đước; nhà đất Đồng Nai có các huyện khu vực phía Bắc thì Bình Dương có Bến Cát, Bàu Bàng và tương lai sẽ là nhà đất huyện Phú Giáo.

Trong 02 năm 2018 - 2019, lượng giao dịch mua bán đất huyện Phú Giáo đã tăng hơn 45%. Trong 03 quý đầu năm 2020, Phú Giáo vấn duy trì tăng trưởng dương, trong khi nhiều thị trường đóng băng.

Có nên đầu tư đất nền Phú Giáo thời điểm này?

Đầu tư đất nền, căn bản là dựa trên tiềm năng sinh lợi và khả năng thanh khoản để quyết thị trường tiềm năng. Đầu tư đất nền Phú Giáo cũng không ngoại lệ và khu vực này đang thể hiện nhiều yếu tố khiến nhà đầu tư thực sự phải cân nhắc:

Giá đất nền Phú Giáo đang ở mức rất rẻ

So với mặt bằng chung của giá đất toàn tỉnh Bình Dương, giá đất huyện Phú Giáo thuộc nhóm 02 địa phương thấp nhất. Mặc dù giá đất năm 2020 đã tăng giao động 20 - 25% so với thời điểm trước, tuy nhiên do mặt bằng giá ban đầu thấp nên hiện khu vực này giá còn rất rẻ.

Với giá đất nền chỉ giao động từ 2,5 - 6 triệu/m2, khu vực này có khả năng đáp ứng cho rất nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Tính hiệu tăng giá đất nền tích cực

Tỷ lệ tăng giá đất nền Phú Giáo liên tục đạt trên 20% từ năm 2018. Đây là minh chứng cho tác động tích cực từ sự phát triển nhanh chóng về kinh tế vào cơ sở hạ tầng.

Trong giai đoạn tới, khi đón nhận thêm nhiều dự án trọng điểm. Điển hình là khu công nghiệp VSIP 4 của Becamex Bình Dương, giá đất nền khu vực này còn "leo thang" chóng mặt. Tỷ lệ tăng giá dự kiến sẽ đạt mức trên 22% mỗi năm.

Nguồn cung dồi dào, ít cạnh tranh

Không chỉ đất nền dự án, đất nền tự do cũng đang tạo nên nguồn cung phong phú cho khách hàng khi tìm kiếm cơ hội đầu tư tại huyện Phú Giáo.

Với tổng diện tích tự nhiên lên đến 543km2 (lớn thứ 2 toàn tỉnh), huyện Phú Giáo còn nguồn đất rất dồi dào cho các dự án phát triển. Quan trọng hơn, đất nền Phú Giáo rất chú trọng vào chất lượng, đặc biệt là đất nền dự án. Điều này sẽ mang lại giá trị cao hơn rất nhiều, đồng thời tạo tính khả quan cho việc thanh khoản.

Từ những yếu tố vừa nêu trên, đất nền Phú Giáo có thể ví như "mầm non" đầy triển vọng và đầy sức mạnh vươn lên. Theo nhiều nhà đầu tư, chỉ trong 2 - 3 năm tới, Phú Giáo sẽ nhanh chóng góp mặt trong danh sách các thị trường sôi động nhất của bất động sản Bình Dương. Nếu đầu tư đón đầu hoặc đầu tư lướt sóng, thời điểm này cực kỳ phù hợp để mức giá tốt.

>>>> Xem thêm: