Nội dung chính
  1. Giá bán đất xã Lộc Hưng không đồng nhất
    1. a. Giá bán đất xã Lộc Hưng do UBND tỉnh Tây Ninh quy định
    2. b. Giá bán đất xã Lộc Hưng trên thực tế
  2. Dự đoán giá bán đất xã Lộc Hưng, huyện Trảng Bàng 2020
  3. Theo dõi thông tin bán đất xã Lộc Hưng ở đâu?

Thông tin bán đất Lộc Hưng, Trảng Bàng (Tây Ninh) mới nhất

Đăng bởi BTV Hải Dương -

Thông tin về bán đất Lộc Hưng, Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh mới nhất ghi nhận giá đất đã, đang và sẽ còn tăng nhanh đối với xã này. Nếu người mua có ý định mua đất tại đây thì nên cập nhật sự thay đổi của giá đất để đưa ra những quyết định sáng suốt.

Một số thông tin nổi bật về xã Lộc Hưng, huyện Trảng Bàng:

  • Lộc Hưng là một xã thuộc huyện Trảng Bàng, cách huyện lỵ này khoảng 6km về hướng Tây Bắc.
  • Năm 2011, xã có diện tích tự nhiên là 4.326 ha với 4.236 hộ dân và 17.250 nhân khẩu.
  • Năm 2010, xã được công nhận là “Xã Văn hóa”, đồng thời trở thành 1 trong 3 xã được lãnh đạo huyện Trảng Bàng chọn là điểm xây dựng xã nông thôn mới.
  • Hệ thống giao thông của xã được nâng cấp và mở rộng. Xã có tỉnh lộ 787, hương lộ 2 và một đoạn đường Hồ Chí Minh chạy qua. Hầu hết các con đường trong xã đều là đường nhựa. Các đường liên ấp được nâng cấp sỏi phún.

Giá bán đất xã Lộc Hưng không đồng nhất

Đầu năm 2019, nhà đất Tây Ninh diễn ra cơn sốt giá trên diện rộng. Khi thị trường bất động sản khu vực Tp. HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An… dần trở nên khan hiếm thì các nhà đầu tư bắt đầu tìm đến mảnh đất mới - Tây Ninh. Họ đến đây thu mua gom đất số lượng lớn tại các huyện Trảng Bàng, Gò Dầu, Hòa Thành… và đã đẩy giá đất các khu vực này lên cao. Mức tăng giá ghi nhận >35% so với năm 2018.

Hòa chung với không khí sốt đất của nhà đất huyện Trảng Bàng, giá bán đất xã Lộc Hưng cũng tăng lên chóng mặt. Nếu như so sánh với bảng giá do UBND tỉnh Tây Ninh quy định thì giá thực tế của xã này đã tăng hơn 80%. Cụ thể:

a. Giá bán đất xã Lộc Hưng do UBND tỉnh Tây Ninh quy định

UBND tỉnh Tây Ninh quy định Bảng giá đất tỉnh Tây Ninh giai đoạn 2015 - 2019 như sau:

  • Giá đất nông nghiệp: Giá đất trồng lúa từ 28- 43 nghìn đồng/m2; giá đất trồng cây hàng năm khác từ 29 - 45 nghìn đồng/m2; giá đất trồng cây lâu năm từ 37 - 57 nghìn đồng/m2; giá đất rừng sản xuất từ 12 - 17 nghìn đồng/m2; giá đất nuôi trồng thủy hải sản từ 20 - 31 nghìn đồng/m2.
  • Giá đất ở tại nông thôn: Đất không thuộc các trục đường chính tùy vào từng vị trí và khu vực mà có giá như sau: Khu vực I có giá 515 - 935 nghìn đồng/m2; khu vực II có giá 210 - 375 nghìn đồng/m2; khu vực III có giá 87 - 120 nghìn đồng/m2. Riêng đất ở thuộc các trục đường chính sẽ cao hơn, dao động từ 1.050 - 1.100 nghìn đồng/m2.
  • Giá đất ở tại đô thị: Tùy vào từng đoạn đường mà giá bán đất xã Lộc Hưng, huyện Trảng Bàng sẽ có những con số khác nhau từ 370 - gần 3.000 nghìn đồng/m2. Xem chi tiết bảng giá các con đường của huyện Trảng Bàng tại đây.

b. Giá bán đất xã Lộc Hưng trên thực tế

Bảng giá đất tỉnh Tây Ninh 5 năm mới đổi mới 1 lần, do vậy giá đất thực tế luôn cao hơn rất nhiều lần so với giá quy định. Hơn nữa, bảng giá chỉ nói một cách chung chung về vị trí, khu vực đất bán mà không nêu được chi tiết về vị trí của đất.

Giá bán đất xã Lộc Hưng, Trảng Bàng, Tây Ninh thực tế sẽ được căn cứ dựa trên vị trí xa hay gần trung tâm, có tiềm năng phát triển hay không, có gần đường lớn hay không… Theo khảo sát chúng tôi ghi nhận được giá đất thực tế của xã hiện đang được bán như sau:

  • Đất Lộc Vĩnh, Lộc Hưng có giá 160 triệu/ m2;
  • Đất 2 mặt tiền, thổ cư 100%, đối diện công ty Protex có giá 170 triệu/m2;
  • Đất chính chủ nằm trong KCN Phước Đông, thích hợp kinh doanh buôn bán, xây nhà trọ được bán với giá 110 triệu/m2;
  • Đất đường Hương lộ 2, xã Vĩnh Hưng đang được rao bán với giá 2,65 tỷ cho 5800m2;
  • Đất thổ cư, sổ riêng, gần chợ, gần trường học, khu công nghiệp có giá 200 triệu cho 200m2;
  • Đất đường 787, gần khu công nghiệp Linh Trung 3 co giá 100 triệu cho diện tích 100m2;
  • Đất đường Bình Thủy, xã Lộc Hưng gần khu công nghiệp, chợ, siêu thị, đông dân… có giá 195 triệu/200 m2;

Lưu ý: Giá bán đất xã Lộc Hưng, huyện Trảng Bàng nói trên chỉ mang tính chất tham khảo. Đây là giá đất mới nhất được đăng trên các trang rao bán bất động sản uy tín được chúng tôi cập nhật. Giá đất sẽ thay đổi theo thời gian và tùy vào từng vị trí cụ thể mà giá đất sẽ được bán với những giá khác nhau.

Dự đoán giá bán đất xã Lộc Hưng, huyện Trảng Bàng 2020

Một trong những nguyên nhân gây sốt đất huyện Trảng Bàng là do thông tin huyện này sắp lên thị xã. Nghị quyết 1211/2016/UBTVQH 13 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã chứng minh Trảng Bàng hiện đã có đầy đủ các tiêu chuẩn để trở thành thị xã. Dự đoán điều này sẽ trở thành sự thật vào năm 2020.

Sau khi lên thị xã, Lộc Hưng sẽ trở thành 1 trong 6 phường nội thị chứ không còn là xã như hiện tại. Vậy thì một điều chắc chắn ai cũng dự đoán được rằng giá đất của phường nội thị chắc chắn sẽ cao hơn rất nhiều so với cấp bậc xã. Cùng một mảnh đất nhưng ngày hôm nay giá bán là con số 1, nhưng đến năm Trảng Bàng lên thị xã thì con số sẽ là 3, 5 hay 7 thì chưa biết trước được.

Tuy nhiên cũng cần lưu ý rằng cho đến khi huyện Trảng Bàng thực sự lên thị xã thì trước đó mọi thông tin chỉ là tin đồn. Mà đã là tin đồn thì phải cẩn thận, đừng để “tiền trôi theo tin đồn”.

Cho dù đến khi huyện này lên thị xã đi chăng nữa thì việc đánh giá tiềm năng phát triển không phụ thuộc vào sự tăng giá (vì đôi khi tăng giá chỉ là chiêu trò của cò đất). Vì vậy nếu muốn mua đất ở xã Lộc Hưng thì phải tìm xem ở đâu tiềm năng lớn và phù hợp với nhu cầu của mình, đừng chạy theo sự tăng giá của đất để rồi số tiền bỏ ra lớn trong khi đất mua được lại không có khả năng phát triển.

Theo dõi thông tin bán đất xã Lộc Hưng ở đâu?

Muốn biết thông tin bán đất xã Lộc Hưng, huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh mới nhất và nhanh nhất, ngoài việc tìm hiểu thông tin qua môi giới thì người mua có thể ngồi một chỗ và tìm hiểu tại các trang đăng tin bất động sản uy tín.

Một số trang bất động sản cập nhật tình hình và giá bán đất xã Lộc Hưng cũng như huyện Trảng Bàng hay toàn tỉnh Tây Ninh mà người mua có  thể tham khảo như: alonhadat.com.vn, batdongsan.com.vn, muabannhadat.com.vn, nha.chotot.com, muaban.net và thitruong.today.

Tất tần tật những thông tin về bán đất xã Lộc Hưng, huyện Trảng Bàng sẽ được cập nhật liên tục tại các trang này. Nhưng người mua cũng chỉ nên xem đó là thông tin tham khảo để có cái nhìn chung nhất về giá bán. Còn nếu quyết định mua thì người mua phải đi xem xét vị trí thực tế, kiểm tra pháp lý, thỏa thuận lại giá cả… trước khi quyết định ký hợp đồng mua bán đất.

Xem thêm: