Nội dung chính
  1. Tổng quan về Tp. Tân An, tỉnh Long An
  2. Định hướng phát triển của Tp. Tân An giai đoạn 2020 - 2030
  3. Cơ sở hạ tầng giao thông trên địa bàn Tp. Tân An năm 2019
  4. Tình hình phát triển kinh tế tại Tp. Tân An
    1. Chính sách kinh tế của tỉnh, thành phố
    2. Các dự án nhà ở, trung tâm thương mại
  5. Điểm lại một số cơ sở khẳng định mảnh đất Tân An thực sự màu mỡ để đầu tư 

Thành phố Tân An, tỉnh Long An có thực sự là vùng đất màu mỡ để đầu tư?

Đăng bởi BTV Hoàng Nguyên -
Vài năm trở lại đây, nhiều nhà đầu tư đổ xô về Thành phố Tân An, tỉnh Long An để tìm mua nhà & đất nền. Điều này đã khiến thị trường nhà đất tại đây trở nên cực kì sôi động. Hoàng Nguyên có cơ hội được phỏng vấn một số khách hàng thì được biết rằng:
  • Một số người mua nhà đất đầu tư sau khi họ đã đánh giá & tin tưởng vào tiềm năng phát phát triển của Tân An trong những năm tới.
  • Một số khác mua theo tin đồn “sốt” đất với kỳ vọng khả năng sinh lợi cao.
  • Số còn lại là người dân trong tỉnh mua để dành cho con cái an cư vì sợ rằng từ cuối năm 2019 đất sẽ tăng giá.
Nhưng liệu rằng, Tp. Tân An có thực sự màu mỡ để đầu tư hay không, hãy cùng Hoàng Nguyên phân tích chi tiết hơn ở các điểm bên dưới.

Tổng quan về Tp. Tân An, tỉnh Long An

Tân An là thành phố của tỉnh Long An, vùng Đồng bằng Sông Cửu Long trấn giữ vị trí cửa ngõ nối liền Đông Nam Bộ với Đồng Bằng Sông Cửu Long. Tân An cũng là đầu mối giao thông quan trọng với Tp. HCM, trên địa bàn có nhiều tuyến đường lớn đi qua.
  • Diện tích tự nhiên: 82 km2
  • Dân số (tính đến đầu năm 2018): 162.479 người
  • Mật độ dân số: 2.006 người/km²
  • Tiếp giáp với các huyện: huyện Thủ Thừa, huyện Tân Trụ và Châu Thành, phía tây và phía nam giáp tỉnh Tiền Giang.
  • Đầu mối giao thông liên kết các tỉnh: Quốc lộ 1, Quốc lộ 62, cao tốc tp. Hồ Chí Minh - Trung Lương.
Thành phố Tân An có 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 9 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, Khánh Hậu, Tân Khánh và 5 xã Bình Tâm, Lợi Bình Nhơn, An Vĩnh Ngãi, Hướng Thọ Phú, Nhơn Thạnh Trung.
Tính đến cuối năm 2018, trên địa bàn toàn thành phố có đến hơn 8.000 cơ sở kinh doanh thương mại - dịch vụ có vốn đăng ký trên 1.500 tỷ đồng. Đây là khu vực tập trung các cửa hàng lớn, trung tâm thương mại, phòng giao dịch và cơ sở dịch vụ nhất của tỉnh Long An.
Tp. Tân An là một trong những đơn vị đi đầu của tỉnh về quy hoạch đô thị, nâng cao đời sống văn hóa và thúc đẩy phát triển kinh tế. Bên cạnh việc chú trọng đầu tư các ngành dịch vụ, thu hút và khuyến khích đầu tư từ nhiều nguồn trong và ngoài nước, Tân An cũng đang đẩy mạnh phát triển công nghiệp ứng dụng công nghệ cao và công nghiệp sạch, một số phường xã vùng ven được quy hoạch và hướng dẫn sản xuất rau củ, nông sản sạch. Với điều kiện đất đai, khí hậu và sự nỗ lực không ngừng của nhân dân, Tp. Tân An đang không ngừng thay đổi từng ngày.
Thành phố Tân An đang thay đổi từng ngày

Định hướng phát triển của Tp. Tân An giai đoạn 2020 - 2030

Theo lộ trình phát triển do Tp. Tân An và tỉnh đã đặt ra, Thành Phố Tân An phấn đấu trở thành đô thị loại II vào năm 2019 và trở thành đô thị loại I vào năm 2030. Được quy hoạch trên diện tích hơn 8.000 hecta, dự báo đến năm 2030, dân số đô thị của thành phố từ 250.000-280.000 người; tỷ lệ đô thị hóa 80 – 90% và là một trong những thành phố thu hút đầu tư cũng như nhu cầu định cư đối với người dân trong và ngoài tính.
Để đạt được những mục đích trên, tỉnh và Tp. Tân An đã gấp rút đốc thúc hoàn thành các hạng mục giai đoạn 2016 - 2020 và chuẩn bị ngân sách để thực hiện tiếp tục giai đoạn 2020 - 2030. Với tổng số ngân sách lên đến 63.000 tỷ đồng, Tp Tân An sẽ chỉnh trang gần như tương đối hoàn thiện các hạng mục cơ sở hạ tầng.
Song song với đó, Tp. Tân An đặt mục tiêu tốc độ tăng trưởng kinh tế của TP.Tân An theo giá trị sản xuất giai đoạn 2021 – 2030 đạt 12,5%; thu nhập bình quân đầu người đạt 227 triệu đồng/người/năm. Tổng nguồn vốn huy động phát triển kinh tế – xã hội của TP.Tân An khá lớn với hơn 62.000 tỷ đồng (trong đó, vốn nhà nước chiếm 30%).

Cơ sở hạ tầng giao thông trên địa bàn Tp. Tân An năm 2019

Để đáp ứng được những định hướng phát triển tính đến năm 2030, Tp. Tân An đã & đang gấp rút tiến hành các dự án giao thông trên địa bàn thuộc dự án của tỉnh và vùng. Trong năm 2019 - 2020, Sở Giao thông vận tải Long An phối hợp với các nhà thầu tiến hành thực hiện cùng lúc nhiều dự án giao thông quan trọng trên địa bàn như:
  • Dự án mở rộng Quốc lộ 62: đây là tuyến đường nối liền nhiều huyện thuộc tỉnh Long An, nối liền với tỉnh Đồng Tháp đồng thời, kết nối với Cửa khẩu quốc tế Bình Hiệp (Long An) với cửa khẩu Prayvo (Campuchia).

- Từ thời điểm thông tuyến cao tốc đi qua cao tốc TP. HCM – Trung Lương và Quốc lộ N2 đến nay, lưu lượng phương tiện giao thông trên QL62 tăng rõ rệt. Ở những ngày cao điểm, tình trạng ùn tắc kéo dài hàng km. Sau khi hoàn thành dự án mở rộng, QL62 sẽ được mở rộng từ 10m lên 33m, có 6 làn xe chạy (trong đó 2 làn dành cho ô tô, 2 làn cho mô tô, 2 làn hỗn hợp cho xe buýt và các công trình phụ trợ khác).

  • Dự án đường vành đai thành phố và cầu Tân An 3 bắc qua sông Vàm Cỏ Tây: với vốn đầu tư hơn 3000 tỷ đồng; tuyến đường có tổng chiều dài 16.366,6km; đi qua địa phận các xã, phường: Lợi Bình Nhơn, Khánh Hậu, Tân Khánh, phường 7, An Vĩnh Ngãi, Bình Tâm, Nhơn Thạnh Trung.

- Mặt đường có 6 làn xe, vỉa hè hai bên, dải phân cách trồng cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật bảo đảm là tuyến đường văn minh đô thị của thành phố. Dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2020. Sau khi hoàn thành, tuyến đường tránh này sẽ giải tỏa được phần nào áp lực giao thông trên QL 1A.

  • Dự án Cầu Hùng Vương (Tân An 4) thuộc đường Hùng Vương nối dài: cầu Hùng Vương thuộc một trong hai cầu được xây dựng trong dự án Đường Hùng Vương nối dài, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2019.
  • Dự án đường nối liền trục đường Hùng Vương - Hùng Vương (nối dài): thời gian đầu tư dự án Đường Hùng Vương nối dài từ 2018 - 2020, với kinh phí đầu tư khoảng 2.200 tỷ đồng để mở rộng cả chiều dài và chiều rộng của đường.
  • Dự án mở rộng tuyến tránh Tân An chuẩn 6-8 làn xe (đang thực hiện): Với tổng đầu tư công trình khoảng 315 tỷ đồng, tuyến đường tránh Tp.

- Tân An dự kiến thực hiện trong 12 tháng sẽ mở rộng thêm 4 làn, riêng khu Trung tâm Hành chính Tỉnh mở thêm 6 làn xe. Sau khi hoàn thành, tuyến đường tránh sẽ hạn chế được mật độ phương tiện lưu thông trong các tuyến đường trung tâm Tp. Tân An, hạn chế ùn tắc và tai nạn.

Cơ sở hạ tầng giao thông đang được quy hoạch và nâng cấp trên địa bàn toàn Tp. Tân An

Tình hình phát triển kinh tế tại Tp. Tân An

Chính sách kinh tế của tỉnh, thành phố

Song song với các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng, Tp. Tân An đang đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng kinh tế. Với mục tiêu thu nhập bình quân đầu người đạt 227 triệu đồng/người/năm, giai đoạn 2021 - 2030, Tân An đã và đang đưa ra nhiều chính sách rõ ràng cho nền kinh tế địa phương.
  • Thực hiện các chính sách thu hút đầu tư, khuyến khích đầu tư các hạng mục như: tài chính, ngân hàng, vận tải, cho thuê tài sản, nhà văn phòng, kinh doanh tài sản, tư vấn, nhà hàng, các điểm vui chơi, giải trí,… đẩy nhanh hiệu quả xây dựng hạ tầng đô thị.
  • Ưu tiên phát triển công nghiệp sử dụng công nghệ tiên tiến, công nghiệp sạch: Bên cạnh việc cấp phép xây dựng các nhà máy, xí nghiệp, Tp. Tân An sẽ có nhiều chính sách ưu tiên có các đơn vị công nghiệp sạch. Mục tiêu dành cho sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp tiếp tục phát triển, tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm trên 11%.
  • Xây dựng các khu chuyên canh nông nghiệp chất lượng cao: Tp. Tân An xây dựng trung tâm ứng dụng công nghệ sinh học nhằm hỗ trợ hiệu quả định hướng sản xuất nông nghiệp quy mô lớn, ứng dụng công nghệ cao, chú trọng phát triển rau an toàn; hoa cây, cá kiểng; kinh tế vườn, nông nghiệp sinh thái đô thị..
Tiến hành chỉnh trang, nâng cấp và quy hoạch các khu chợ trên địa bàn thành phố, nhằm tạo điều kiện tốt hơn cho các tiểu thương, đồng thời quản hiệu quả trật tự đô thị tại các khu an ninh phức tạp.

Các dự án nhà ở, trung tâm thương mại

Nhắc đến Tp. Tân An trong thời gian gần đây, phần lớn sẽ dành sự chú ý đặc biệt đến các dự án khu đô thị, nhà ở cao cấp. Được xây dựng với quy mô lớn, tổng số vốn đầu tư khủng, thiết kế hiện đại, các dự án tại Tp. Tân An là nằm trong Top dự án đáng chú ý nhất tại các tỉnh khu vực phía Nam.
Dự án Thành phố Xanh với diện tích hơn 76,6ha tại phường 6, thành phố Tân An được phối hợp thực hiện giữa tỉnh Long An và Công ty Đồng Tâm Long An. Dự án đã chính thức khởi công xây dựng dưới sự liên kết giữa Đồng Tâm và Tập đoàn Trần Anh Long An (Trần Anh Group). Trần Anh Group đã & đang đẩy mạnh đầu tư xây dựng, phát triển các khu đô thị, nhà phố cao cấp. Trong đó, dự án được chờ đợi nhất năm 2019 phải kể đến Lavilla Green City với dự kiến 800 căn hộ 1 trệt 2 lầu, biệt thự được mở bán,...
Các dự án khu đô thị Thành phố Xanh nhanh chóng thu hút nhà đầu tư ở nhiều nơi bởi nhiều yếu tố nổi trội:
  • Quy mô tầm cỡ quốc tế (76,6ha)
  • Thiết kế hiện đại bậc nhất, tích hợp nhiều tiện ích mang lại không gian sống hoàn hảo
  • Mặt tiền hướng sông Vàm Cỏ Tây, phong thủy tốt
  • Nằm nay trung tâm thành phố, giao thông thuận tiện, nhiều tuyến đường lớn liên tỉnh và Tp. Hồ Chí Minh
Lavilla Green City được các nhà đầu tư đánh giá là khu đô thị đáng sống bậc nhất tại tỉnh Long An. Tọa lạc trên đường Hùng Vương nối dài, hướng sông Vàm Cỏ Tây, khu đô thị được thiết kế sang trọng với hàng loạt tiện nghi, mang lại không gian sống hoàn hảo, đẳng cấp cho mọi gia đình.
Dự án đang trong thời gian thi công, với quy mô 20ha, dự kiến giai đoạn 1 với hơn 800 căn hộ nhà phố cao cấp. (>Tìm hiểu: Thời gian nhà phố Lavilla Green City được mở bán)
- Thiết kế: 1 trệt 2 lầu, căn chuẩn 5x20m, căn góc 9x20m
- Diện tích sàn xây dựng: 360m2
- Biệt thự ven sông: 10x20m, 10x25m
- Mật độ xây dựng: 40%
- Giá bán: từ 3,2 tỷ/căn (Có chính sách trả góp & chiết khấu từ Chủ đầu tư)
- Thời gian giao nhà: 12 tháng sau khi ký hợp đồng

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn: 0888.03.2019

Nằm ngay trung tâm Tp. Tân An, khu đô thị Lavilla Green City và người dân khu đô thị sẽ được hưởng nhiều chính sách từ Tp. Tân An và tỉnh Long An khi tiến hành giai đoạn xây dựng khu đô thị loại I từ năm 2020 - 2030.
Toàn cảnh dự án khu đô thị Lavilla Green City tại phường 6 - Tp. Tân An

Điểm lại một số cơ sở khẳng định mảnh đất Tân An thực sự màu mỡ để đầu tư

Với những phân tích tổng hợp của Hoàng Nguyên ở trên, anh chị cũng dễ thấy rằng bất động sản Tp. Tân An trở thành điểm nóng thời gian qua là điều không quá khó hiểu. Sở hữu nhiều lợi thế về các mặt kinh tế, văn hóa, dân cư, giao thông, khí hậu,... việc mà anh chị quyết định đầu tư đất tại khu vực này với mục đích ở hay kinh doanh cũng đều hợp lý.
Hiện nay, cũng đã có khá nhiều nhà đầu tư ở Tp. HCM tìm về đây để thu mua nhà đất, một số người cho rằng thị trường bất động sản tại Long An sẽ trở thành một cơn sốt không thua kém so với sốt đất tại Tp. Hồ Chí Minh và Bình Dương cách đây vài năm. Cùng điểm lại những điểm thu hút đầu tư nổi bật nhất của bất động sản Tp. Tân An:
  • Đạt chuẩn đô thị loại II trong năm 2019 (mục tiêu thành đô thị loại I năm 2030) có đời sống văn hóa và kinh tế cao
  • Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tiềm năng phát triển kinh tế cao. Bên cạnh các chính sách phát triển của tỉnh, thành phố, Tân An cũng nằm trong khu vực sẽ thực hiện nhiều dự án mở rộng kinh tế Quốc gia.
  • Trung tâm đầu mối giao thông của nhiều tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long, không chỉ thuận lợi di chuyển, Tân An còn thu hút được dân cư, nhà đầu tư, mở rộng giao thương và khách hàng tiềm năng từ nhiều tỉnh lân cận.
  • Cách thành phố Hồ Chí Minh chỉ 47km, có thể di chuyển dễ dàng bằng nhiều hình thức giao thông. Tuyến đường cao tốc Tp. HCM - Trung Lương và nhiều tuyến đường tránh được xây dựng giúp rút ngắn thời gian di chuyển còn khoảng 1 giờ đồng hồ.
  • Quy tụ nhiều dự án đầu tư quy mô lớn trong tương lai, với tốc độ phát triển nhanh, thu hút dân cư tốt, nhiều khi trung tâm thương mại, khu chung cư, dự án nhà ở sẽ được tiếp tục đầu tư phát triển tại Tân An.
  • Đất đai phì nhiêu, khí hậu ôn hòa với đặc trưng của khí hậu Nam Bộ, không khí tại đây khá mát mẻ, ít bị tác động bởi bão lũ. Đặc biệt sự phì nhiêu của đất đai thuận lợi cho việc trồng trọt các loại cây ăn quả và rau củ.
  • Giá đất giai đoạn hiện nay đang ở mức hợp lý, thấp hơn giá nhà đất tại Tp HCM từ 20 - 60%. Đồng thời, dự đoán giá nhà đất tại Tân An, đặc biệt khu vực Phường 6 sẽ tăng mạnh trong tương lai.
Chỉ vài tháng đầu năm 2019, Tân An đã thu hút được hàng trăm dự lớn nhỏ. Với mức độ tăng trưởng này, mục tiêu trở thành khu đô thị loại I dự đoán sẽ sớm được hoàn thành. Điều này đồng nghĩa với việc Tp. Tân An thực sự là mảnh đất tiềm năng & hoàn toàn có thể cân nhắc quyết dịnh đầu tư với cơ hội sinh lợi cao.
>>>> Xem thêm: