Nội dung chính
  1. Dự án Lavilla Green City Tân An
  2. Dự án Phúc Long (D’Villa Centa)
  3. Lavilla Green City hau Phúc Long (D’Villa Centa) đáng mua ở thời điểm này?

So sánh dự án Lavilla Green City với dự án Phúc Long (D’Villa Centa)

Bạn đọc có thể bấm vào đây để nghe tin tức này

Trình duyệt của bạn không hỗ trợ file âm thanh.

Lavilla Green City và Phúc Long (D’Villa Centa) là 2 dự án khu đô thị tại Tp. Tân An đang được rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm. Đặt lên bàn cân, đâu là dự án nổi bật và đáng mua ở thời điểm hiện tại.

Để có cái nhìn khách quan nhất về Lavilla Green City và Phúc Long (D’Villa Centa), chúng tôi đã tổng hợp thông tin và các đánh giá của chuyên gia cũng như nhà đầu tư quan tâm đến 2 dự án này. Nhìn nhận rõ hơn về ưu và nhược điểm của 02 dự án khu đô thị tại Tp. Tân An đáng chú ý trong nội dung của bài viết sau đây:

Dự án Lavilla Green City Tân An

Được xây dựng tại đường Hùng Vương nối dài, phường 6, Tp. Tân An, đây là một trong những dự án khu đô thị trọng điểm của Tp. Tân An nói riêng và tỉnh Long An nói chung. Với tổng diện tích của toàn bộ dự án lên đến 104ha, giai đoạn 1 thực hiện xây dựng trên 20ha do chủ đầu tư Trần Anh Group đảm nhiệm.

a. Thông tin cơ bản về dự án

Chính thức khởi công vào đầu tháng 3/2019, đợt 1 của dự án Lavilla Green City sẽ đưa ra thị trường 118 căn nhà phố 1 trệt 2 lầu và 20 nền đất trong tổng số 800 căn nhà phố và đất nền của toàn bộ dự án.

  • Chủ đầu tư: Trần Anh Group, đơn vị đã đảm nhiệm nhiều dự án bất động sản lớn tại Long An. Lavilla Green City là dự án đầu tiên Đồng Tâm Group (đơn vị đứng tên pháp lý dự án) bắt tay hợp tác với Trần Anh Group.Quy mô dự án: bao gồm 118 căn nhà phố 1 trệt 2 lầu và 20 nền đất.
  • Thời gian xây dựng: 6 tháng
  • Thời gian hoàn công: 3 tháng
  • Diện tích đất 5x20m, xây dựng 1 trệt 2 lầu thiết kế sang trọng, giá bán từ 3,3 tỷ/căn.
  • Đất nền: 4,5x20 = 90m2, giá bán 1,38 tỷ/lô.

b. Ưu điểm dự án Lavilla Green City

Để trở thành dự án trọng điểm và đáng chú ý tại Tp. Tân An và đang có mức giá cao hơn so với nhiều dự án trên địa bàn, bắt buộc Lavilla Green City phải sở hữu nhiều ưu điểm đáng mong đợi.

  • Đã có giấy phép sử dụng đất riêng cho từng nền đất và nhà phố, hoàn toàn có thể sử dụng theo mục đích của chủ sở hữu ngay sau khi mua (nhượng quyền, cho thuê, xây dựng,...)
  • Có vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm thành phố, nằm cạnh các trụ sở hành chính công của tỉnh Long An và một số khu buôn bán sầm uất.
  • Tiện ích nội khu và ngoại khu khá ấn tượng: Công viên, khu thể thao, siêu thị, khu mua sắm, khu ăn uống, khu vui chơi,...
  • Hạ tầng đã hiện hữu, đang nằm trong khu vực nâng cấp và xây mới hạ tầng đô thị Tp. Tân An.
  • Khu dân cư đã hiện hữu, có thể kinh doanh/cho thuê/làm văn phòng đại diện.

Tiến độ xây dựng ở thời điểm tháng 6/2019

c. Nhược điểm

Đánh giá một cách khách quan, Lavilla Green City cũng có một số nhược điểm mà nhà đầu tư và khách hàng cũng nên cân nhắc trước khi mua.

  • Hạ tầng phải tuân thủ quy hoạch cũ của dự án, hệ thống điện nổi làm ảnh hưởng một phần cảnh quan của khu dân cư.
  • Mức giá bán có sự chênh lệch với một số dự án trên địa bàn

Dự án Phúc Long (D’Villa Centa)

Dự án này được xem là một trong những số hiếm dự án được hình thành ngay khu vực dân cư hiện hữu và đã phát triển đông đúc. Phúc Long (D’Villa Centa) nằm trên vị trí khá đẹp của đường Võ Văn Môn, phường 4, Tp. Tân An, cách trung tâm Tp. Tân An chỉ vài phút di chuyển bằng xe máy hoặc ô tô. Dự án đang trong thời gian xây dựng và hoàn thiện.

a. Thông tin cơ bản về dự án

  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư Xây dựng Văn Ánh
  • Quy mô: 9,4ha với 700 nền đất, đợt 1 triển khai 400 nền và dự kiến mở bán đợt đầu tiên khoảng 200 nền.
  • Diện tích cụ thể từng sản phẩm đất nền: từ 63m2
  • Giá bán được công bố ở thời điểm hiện tại: từ 18 triệu/m2
  • Dự kiến thời gian hoàn thành: 12 tháng

b. Ưu điểm dự án Phúc Long (D’Villa Centa)

Ra đời trong thời điểm nhà đất tại Tp. Tân An đang sốt, không chỉ nhiều người mua mà số lượng dự án đất nền và khu dân cư cũng tỉ lệ thuận theo đó mà tăng lên. Đất nền dự án Phúc Long (D’Villa Centa) đáng đầu tư bởi:

  • Diện tích đất nhỏ dẫn đến giá thành sản phẩm thấp, thích hợp với nhà đầu tư vừa và nhỏ, thuận tiện hơn trong việc linh động tài chính.
  • Được hỗ trợ thanh toán trả góp theo tiến độ thi công
  • Sở hữu vị trí đắc địa, nằm ngay trung tâm dân cư phát triển, kinh doanh sầm uất

c. Nhược điểm

  • Mặc dù giá đang khá “mềm”, thế nhưng để đảm bảo đầu tư an toàn, khách hàng cần phải xem xét một số nhược điểm có thể dẫn đến rủi ro như:
  • Pháp lý đang cập nhật
  • Thời gian hoàn thiện hạ tầng từ 12 tháng sẽ không phù hợp với khách hàng có nhu cầu mua đất xây dựng ngay.

Lavilla Green City hau Phúc Long (D’Villa Centa) đáng mua ở thời điểm này?

Từ việc đưa ra các ưu và nhược điểm của 2 dự án Lavilla Green City và Phúc Long (D’Villa Centa) ở trên, một vài yếu tố đã có thể tác động đến quyết định đầu tư của khách hàng.

Tình hình sốt đất và tốc độ tăng giá của Tp. Tân An từ năm 2018 đến nay buộc các nhà đầu tư phải quyết định sớm để giữ được khu vực tiềm năng và sở hữu mức giá ở thời điểm vàng cho việc mua vào. Có thể phần lớn các hạng mục bất động sản sẽ mang lại lợi nhuận trong tương lai, thế nhưng giữa Lavilla Green City và Phúc Long (D’Villa Centa) thì Lavilla Green City có vẻ như đang nhỉnh hơn.

Mặc dù có giá cao, nhưng tiện ích nội khu dự án Lavilla Green City đang sở hữu được đánh giá là đa dạng và phong phú bậc nhất. Bên cạnh 20ha phát triển ở giai đoạn 1, hơn 80ha còn lại sẽ sớm được triển khai và nhanh chóng thay đổi giá trị của đất nền và nhà ở theo chiều hướng đi lên.

Pháp lý dự án đã rõ ràng, có sổ hồng riêng cho từng sản phẩm, ngay sau khi mua và thanh toán đúng mức quy định, chủ sở hữu có quyền sử dụng đất theo mục đích của mình (nằm trong những mục đích cho phép trong hợp đồng mua bán nhà đất). Mặt khác, nếu khách hàng có tiềm năng tài chính thấp, không cần hoàn thành thủ tục pháp lý vội thì Phúc Long (D’Villa Centa) sẽ là giải pháp hợp lý.

Theo các chuyên gia bất động sản, khả năng thanh khoản dự án Lavilla Green City khá cao và mức lợi nhuận cũng vô cùng hấp dẫn sau khi các hạng mục cơ sở hạ tầng, tiện ích nội và ngoại khu được xây dựng hoàn thiện.

>>>> Xem thêm: