Bán đất Thủ Thừa khu vực nào tiềm năng? (gợi ý từ chuyên gia)

Nhiều khởi sắc cho bán đất Thủ Thừa từ năm 2018 đến nay. Tại nhiều khu vực, giá đất tăng hơn 35 - 45% so với thời điểm trước năm 2017. Thị trường đã bắt đầu xác định các tâm điểm đầu tư.

Huyện Thủ Thừa có diện tích tự nhiên 29.901 ha, nằm cách trung tâm hành chính Tp. Tân An chỉ 10km và cách Tp. Hồ Chí Minh khoảng 45km. Vị trí địa lý có:

• Phía đông giáp huyện Bến Lức và huyện Tân Trụ
• Phía nam giáp thành phố Tân An và huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang
• Phía tây giáp huyện Thạnh Hóa
• Phía bắc giáp huyện Đức Huệ

Dân số huyện Thủ Thừa tính đến năm 2019 có 98.333 người, mật độ sinh sông 329 người/km2.

Với lợi thế tiếp giáp trực tiếp với các thị trường nhà đất đang được chú ý bậc nhất của bất động sản Long An, bất động sản Thủ Thừa cũng dần chuyển mình rõ rệt. Chỉ trong 2 - 3 năm gần đây, các chỉ số của thị trường bất động sản đều tăng vượt mức kỳ vọng như: giá đất Thủ Thừa, tổng giao dịch mua bán, số lượng dự án đất nền Long An trên địa bàn huyện,...

Trước những chuyển biến tích cực đang có, bán đất Thủ Thừa thu hút được một lượng lớn nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh. Trong đó, nhà đầu tư từ Tp. HCM chiếm hơn 55%.

Tuy nhiên, do đang trong giai đoạn phát triển bước đầu, cơ sở hạ tầng đang dần đồng bộ, số lượng dự án đã thực hiện chưa nhiều. Nên việc đầu tư nhà đất huyện Thủ Thừa lúc này cần phải cân nhắc kỹ lưỡng vị trí tiềm năng. Dưới đây là những gợi ý đáng quan tâm:

Bán đất ở thị trấn Thủ Thừa

Thị trấn Thủ Thừa hiện đang là trung tâm hành chính - kinh tế - văn hóa - xã hội của huyện Thủ Thừa. Nằm ngay vị trí trung tâm, chỉ các Tp. Tân An khoảng 12km, khu vực này đang năm giữ nhiều dự án trọng điểm của huyện.

Với lợi thế đông dân cư, kinh tế khu vực nổi trội, cơ sở hạ tầng đồng bộ, thị trấn Thủ Thừa đang là điểm đến của nhiều dự án khu đô thị. Tìm thông tin bán đất Thủ Thừa, hầu hết khách hàng mua để ở hoặc kinh doanh tỏ ra khá ưu ái đối với nhà đất tại đây.

Bán đất ở các xã Phú Mỹ, Bình Thanh

Chọn mua đất Thủ Thừa ở mức giá tầm trung nhưng vị trí phải có lợi thế phát triển thì xã Phú Mỹ và xã Bình Thanh sẽ là 02 gợi ý tốt. Nếu như xã Nhị Thành không nằm trong nhóm đất liền kề khu công nghiệp thì rất có thể cũng sẽ nằm ở nhóm này.

Hiện tại, lợi thế đầu tư lớn nhất của nhà đất 02 xã này nằm ở:

Vị trí tiếp giáp trực tiếp với Tp. Tân An

• Tiện ích khu vực nổi trội
• Địa phận có tuyến giao thông trọng điểm đi qua hoặc liền kề
• ...

Bán đất liền kề các khu công nghiệp huyện Thủ Thừa

Bất động sản công nghiệp đang được kỳ vọng sẽ là loại hình trọng điểm, tạo nên sức hút lớn của bất động sản Long An trong những năm tới. Vài năm trở lại đây, xu hướng xây dựng dự án công nghiệp kết hợp với đô thị xanh bắt đầu rộ lên. Nếu như nhiều nhà đầu tư đang trông chờ vào Khu đô thị Công nghiệp xanh Trần Anh Tân Phú đến ngày trình làng, thì trước đó, nhiều dự án đã khuấy động thị trường.

Đối với huyện Thủ Thừa, dự án khu công nghiệp quy mô hơn 1.800ha chính thức triển khai vào đầu năm 2020 đã đánh dấu một bước thay đổi lớn cho kinh tế toàn huyện Thủ Thừa cũng như bất động sản. Được quy hoạch theo mô hình mới kết hợp giữa khu công nghiệp và khu đô thị, trong đó diện tích đất dành cho khu công nghiệp là hơn 1.200 ha và đất dành cho khu đô thị là hơn 625 ha. Đây tiếp tục sẽ là điểm sáng đầu tư trong những năm tới.

Ngoài ra, nhà đất xung quanh dự án khu công nghiệp Long Hậu - Hòa Bình, quy mô 118ha cũng đang là điểm đến được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Bán đất nền thuộc các dự án đô thị mới

Số lượng dự án tại huyện Thủ Thừa tính đến năm 2020 ít hơn rất nhiều so với các khu vực lân cận như: bất động sản Tp. Tân An hay bất động sản Bến Lức. Tuy nhiên, với chính sách nghênh đón đầu tư, số lượng này được kỳ vọng sẽ tăng gấp 2 - 3 lần chỉ trong giai đoạn 2020 - 2025.

Hiện tại, một số dự án đất nền Thủ Thừa có thể kể đến như:

• Dự án Tây Nam Center Golden Land Thủ Thừa
• Khu Dân Cư Bến Xe Và Khu Dân Cư Thủ Thừa
• Thủ Thừa Phú Thanh Residence
• KDC Trung tâm Hành chính huyện Thủ Thừa
• Khu dân cư Long Hậu - Hòa Bình
• Đất nền Everluck Residence
• ...

Ngoài những gợi ý nêu trên, anh/chị có thể xem xét thêm bán đất Thủ Thừa tại các xã phía Bắc và Tây Bắc. Mặc dù chưa có những ưu thế cạnh tranh rõ rệt, nhưng lợi thế giá rẻ sẽ phù hợp để đầu tư dài hạn. Ngoài ra, đất nông nghiệp gần các tuyến đường lớn cũng sẽ là loại hình có khả năng đầu tư sinh lợi tốt.

Xem thêm:

• Khu công nghiệp IDICO Thủ Thừa, Long An (tất tần tật thông tin)
• Tiềm năng đầu tư bất động sản Tân Trụ, Long An
• Bất động sản Long An có gì để thu hút nhà đầu tư?