Thuê đất Đà Lạt khu vực nào tốt nhất và giá bao nhiêu?

Nhu cầu thuê đất Đà Lạt tăng nhanh trong những năm gần đây. Tùy theo khu vực và loạt đất mà giá thuê đất Đà Lạt cũng có sự chênh lệch đáng kể.

Theo bảng giá đất Đà Lạt năm 2022, hầu hết đã tăng khá cao so với thời điểm 4 -5 năm về trước. Tăng theo giá đất, giá cho thuê nhà đất Đà Lạt cũng rất cao, thậm chí nhiều khu vực còn cao hơn giá thuê ở trung tâm Tp. Hồ Chí Minh.

Dựa vào mục đích sử dụng và loại đất, anh chị có thể tham khảo khu vực phù hợp và giá cho thuê ngay dưới đây:

Thuê đất Đà Lạt để kinh doanh

Đà Lạt là một trong những điểm thu hút khách du lịch lớn nhất ở phía Nam. Hàng năm, Đà Lạt đón trung bình khoảng 5 - 7 triệu lượt khách. Nhu cầu nghỉ dưỡng và ăn uống ở mức rất cao, đặc biệt rất đa dạng về phân khúc giá cả và chất lượng.

Hầu hết các khu vực trên địa bàn Tp. Đà Lạt đều có thể phát triển kinh doanh. Ngay cả những phường hoặc xã ở xa trung tâm, chỉ cần có một vài địa điểm du lịch, hoạt động kinh doanh phát triển khá ổn định. Đặc biệt, rất nhiều người thuê đất Đà Lạt để xây dựng và kinh doanh dịch vụ homestay hoặc thuê dài hạn để kinh doanh khách sạn, quán cà phê,...

Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, kinh doanh dịch vụ tại Đà Lạt đang mang lại thu nhập khủng cho nhiều người dân. Ở giai đoạn mù du lịch cao điểm, các hàng quán ở phường trung tâm có thể đạt doanh thu từ 8 - 30 triệu đồng mỗi ngày (tùy thuộc quy mô).

Các điểm thuê đất Đà Lạt kinh doanh lý tưởng có thể ưu tiên như:

• Thuê đất khu phố 1 và 2: giá giao động từ 15 - 40 triệu/tháng (lô khoảng 120 - 200m2)
• Thuê đất các phường 5 - 6 - 7: giá giao động từ 12 - 30 triệu/tháng
• Thuê đất các phường vùng ven 9 - 10 - 11: giá giao động từ 8 - 20 triệu/tháng
• Thuê đất ở các xã: giá giao động từ 4 - 12 triệu/tháng

Thuê đất Đà Lạt để ở

Nhu cầu thuê đất ở Đà Lạt hầu chủ yếu là người dân từ nơi khác đến Đà Lạt làm ăn trong khoảng thời gian cố định từ 5 năm trở lên. Phần lớn sẽ lựa chọn thuê nhà, nhưng nếu ở lâu dài thì thuê đất xây nhà sẽ là bài toán kinh tế tốt hơn nếu chưa đủ điều kiện mua đất.

Nếu không kinh doanh hoặc buộc phải ở trung tâm Tp. Đà Lạt, nên thuê đất ở vùng ven để có giá rẻ hơn như:

• Thuê đất ở phường 8 và 9: mức giá khoảng 4 - 10 triệu/tháng (diện tích từ 100 - 250m2)
• Thuê đất ở phường 11 và 12: giá khoảng 3 - 8 triệu/tháng
• Thuê đất ở các xã: giá chỉ từ vài trăm ngàn đồng đến 4 triệu/tháng

Thuê đất Đà Lạt để canh tác

Sau nhu cầu thuê đất kinh doanh, số lượng người dân thuê đất Đà Lạt để canh tác nông nghiệp cũng giữ con số tương đương. Với điều kiện khí hậu và đất đai lý tưởng để trồng trọt các loại rau củ quả, hoa,... người dân ở nhiều nơi đổ xô lên Đà Lạt thuê đất làm kinh tế.

Ưu tiên những khu vực đất nông nghiệp Đà Lạt cho thuê với giá rẻ và điều kiện giao thông. Đất nông nghiệp các xã trở thành lựa chọn của đại đa số. Giá cho thuê khoảng 5 - 10 triệu/ha mỗi tháng, một số khu điều kiện sản xuất nổi bật hơn có thể được cho thuê khoảng 15 triệu/ha mỗi tháng.

Một số lưu ý khi thuê đất Đà Lạt

Thị trường nhà đất Đà Lạt đang có nhiều chuyển biến, giá đất tăng liên tục nên giá cho thuê chắc chắn cũng thay đổi. Bên cạnh việc thương lượng giá thuê, người thuê đất nên chú ý đến những vấn đề sau đây để tránh thiệt thòi:

• Tỷ lệ tăng giá nhà đất hàng năm
• Quyền sử dụng đối với đất thuê
• Hình thức xử lý tài sản trên đất sau khi kết thúc hợp đồng thuê đất
• Yêu cầu chứng minh các loại giấy tờ pháp lý liên quan đến đất cho thuê, phòng trường hợp xảy ra rắc rối liên quan đến pháp luật

Sở hữu điều kiện phát triển tốt về mọi mặt, việc thuê đất Đà Lạt cho bất kỳ mục đích sử dụng nào cũng có thể mang lại hiệu quả tốt. Với những gợi ý vừa nêu ở trên, hy vọng anh/chị đã tìm được khu vực phù hợp để thuê đất Đà Lạt trong năm 2022 hoặc 1 - 2 năm tiếp theo.

>>>> Xem thêm:

• Đầu tư đất nền Đà Lạt năm 2022: những khu vực tiềm năng
• Điểm mặt khu vực nhà đất Đà Lạt giá rẻ năm 2022
• Bán nhà đất mặt tiền quốc lộ 20 Đức Trọng giá bao nhiêu?