Sức hút của xã Lộc Phú, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng

Xã Lộc Phú, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng hiện đang là cái tên được nhiều người quan tâm, tìm kiếm. Giãi mã sức hút của xã qua bài viết dưới đây.

“Ăn theo” sức nóng của nhà đất Bảo Lộc và đất Bảo Lâm, Lộc Phú trở thành mục tiêu mới của giới đầu tư. Đặc biệt, sự có mặt của dự án Panamera quy mô 5 ha tại đường Hàm Nghi đã giúp cho mảnh đất vôn yên bình nay bỗng chốc sôi động bởi sự có mặt của hàng loạt nhà đầu tư trên cả nước. Vậy thì câu hỏi được đặt ra lúc này: Xã Lộc Phú có thật sự tiềm năng không hay chỉ là sức hút mang tính tạm thời?

Xã Lộc Phú nằm ở phía Đông Bắc huyện Bảo Lâm, có vị trí địa lý như sau:

• Phía Bắc giáp xã Lộc Lâm (huyện Bảo Lâm)
• Phía Nam giáp thị trấn Lộc Thắng và xã Lộc Ngãi (huyện Bảo Lâm)
• Phía Tây giáp xã Lộc Lâm và xã B’Lá (huyện Bảo Lâm)
• Phía Đông giáp huyện Di Linh.

Diện tích: 125,2 km2.

Dân số: Năm 1999 là 1370 người. Mật độ dân số đạt 11 người/km2.

Vị trí có tính thừa hưởng

Không riêng gì xã Lộc Phú mà toàn bộ huyện Bảo Lâm hiện đang được thừa hưởng lợi thế đến từ vị trí. Với ranh giới hành chính ôm trọn gần như toàn bộ Tp. Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm nói chung được thừa hưởng các chính sách phát triển của vùng phụ cận.

Bảo Lộc là thành phố thứ 2 của tỉnh Lâm Đồng. Theo định hướng phát triển năm 2035, tầm nhìn 2050 thì Bảo Lộc sẽ trở thành vùng kinh tế trọng điểm phía Nam Tây Nguyên, hướng đến mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế quan trọng của tỉnh Lâm Đồng. Sau khi Đà Lạt trở thành thành phố trực thuộc trung ương thì Bảo Lộc sẽ trở thành đô thị hạt nhân phía Nam của tỉnh Lâm Đồng, thay thế vị trí và vai trò của Tp. Đà Lạt hiện tại.

Cũng theo định hướng trên, Tp. Bảo Lộc sẽ mở rộng diện tích. Và ranh giới hành chính của các xã Lộc An, Tân Lạc, Lộc Thành, Lộc Nam và Lộc Tân thuộc huyện Bảo Lâm sẽ trở thành địa phận thuộc Tp. Bảo Lộc.

Với định hướng phát triển như vậy, không chỉ các xã lân cận Bảo Lộc mà ngay cả xã Lộc Phú ở xa thành phố đều được hưởng các chính sách về phát triển kinh tế, xã hội và đầu tư hạ tầng.

Quỹ đất rộng lớn, ít cạnh tranh

Sở hữu diện tích tự nhiên lớn (125,2 km2), trong khi mật độ dân số chỉ đạt 11 người/km2 (năm 1999), rõ ràng Lộc Phú là một xã có quỹ đất rất rộng lớn để phát triển.

Trong khi đó, toàn Tp. Bảo Lộc chỉ có diện tích 232,56 km2, mật độ dân số ở các phường trung tâm hiện đang ở mức rất cao (ví dụ như phường 1: 2.730 người/km2, phường 2: 2.323 người/km2, phường B’Lao: 1.985 người/km2).

Sự dịch chuyển về vùng ven là điều tất yếu khi đất thành phố bắt đầu bước vào khan hiếm hoặc đắt đỏ. Và huyện Bảo Lâm với vị trí bao quanh Tp. Bảo Lộc sẽ nằm trong danh sách được lựa chọn đầu tiên.

Giá đất Lộc Phú rẻ, nhiều cơ hội

Theo bảng giá đất do UBND tỉnh Lâm Đồng quy định thì giá đất xã Lộc Phú hiện đang ở mức rất thấp. Giá đất ở nông thôn ở khu vực I hiện đang dao động từ 132.000 - 360.000 đồng/m2. Các khu vực còn lại giá chỉ dưới 100.000 đồng/m2.

Trên thực tế, giá đất tại đây có thể cao hơn từ 2 - 5 lần tùy khu vực. Tuy nhiên, so với giá đất Tp. Bảo Lộc hoặc mặt bằng giá đất huyện Bảo Lâm thì giá đất Lộc Phú hiện đang “mềm”.

Giá đất rẻ chính là cơ hội cho nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư tài chính ít dễ dàng sở hữu đất Bảo Lâm. Chỉ cần có trong tay khoảng từ 200 triệu trở lên là có thể mua được một mảnh đất tại xã Lộc Phú đầy tiềm năng.

Đối với các “ông lớn” thì xã Lộc Phú chính là mảnh đất đầy hứa hẹn để triển khai dự án. Sự thành công của dự án Panamera trên địa bàn chính là tiền đề để các doanh nghiệp mạnh dạn triển khai dự án tại mảnh đất này.

An cư lý tưởng, đầu tư hứa hẹn

Huyện Bảo Lâm nói chung sở hữu địa hình triền dốc nhẹ, khí hậu nhiệt đới gió mùa quanh năm mát mẻ, thiên nhiên trong lành, cộng với cảnh quan là các vườn chè, cà phê xanh ngát trải dài bất tận,... tất cả các điều kiện tự nhiên này được đánh giá phù hợp để phát triển du lịch và nghĩ dưỡng.

Xã Lộc Phú cũng không ngoại lệ khi được thừa hưởng sự đặc trưng của thời tiết, khí hậu và cảnh quan nói trên. Những điều kiện này được cho là phù hợp để an cư lâu dài hoặc xây nhà theo kiểu nghỉ dưỡng. Đây cũng là xu hướng đang được nhiều người lựa chọn khi tìm kiếm nhà đất Lộc Phú, Bảo Lâm.

Đón đầu xu hướng này, nhiều nhà đầu tư đã tiến hành gom đất Lộc Phú số lượng lớn. Mua khi đất còn rẻ, sự cạnh tranh còn ít được xem là cách đầu tư khôn ngoan mà các nhà đầu tư thông minh vẫn thường làm. Tuy nhiên, đầu tư dạng này đòi hỏi cần phải có số vốn riêng, không vay mượn bởi mảnh đất này chưa phù hợp để đầu tư ngắn hạn.

Xem thêm:

• Tổng quan xã Lộc Quảng (Bảo Lâm, Lâm Đồng) & đánh giá tiềm năng
• Xã ĐamB’ri, Bảo Lộc & những thông tin cần biết
• Thông tin về xã Lộc Châu (Bảo Lộc) đầy đủ nhất