Bảng giá đất Đức Trọng, Lâm Đồng năm 2023 [Mới nhất]

Không chỉ tăng lượng giao dịch, giá đất Đức Trọng năm 2023 đang có những chuyển biến rõ rệt. Dưới đây là bảng giá đất chính xác, được cập nhật mới nhất.

Bất động sản Lâm Đồng đang có nhiều chuyển biến tích cực. Dựa vào bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng hoàn toàn có thể nhận thấy được nhiều khu vực trọng điểm đang bắt đầu có sốt giá. Ngoài nhà đất thuộc Tp. Đà Lạt, nhà đất Đức Trọng đang là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư.

Chỉ riêng cuối năm 2021, khi thị trường chỉ mới phục hồi trở lại sau dãn cách,lượng giao dịch nhà đất tại Đức Trọng, Lâm Đồng đã tăng hơn 25% so với 2 tháng cuối năm 2020. Đặc biệt, giá đất năm 2020, 2021 đều tăng trên 16%, thời điểm cuối năm 2021 đã có một đợt "nhảy giá" khiến nhiều người bất ngờ. Một bộ phận nhà đầu tư đổ tiền mua đất vào thời điểm thị trường gần như đóng băng do dịch bệnh chỉ sau chưa đến 1 năm đã bắt đầu thu lợi nhuận hấp dẫn.

Đất Đức Trọng được dự đoán sẽ tiếp tục sốt do tác động của các dự án hạ tầng và xu hướng dịch chuyển của thị trường nhà đất về vùng ven. Từ đầu năm 2022, nhà đất giá rẻ Đức Trọng được nhiều nhà đầu tư và khách hàng đang lùng sục gom mua. Để xác định được tiềm năng và mức giá mua bán hợp lý, bảng giá đất Đức Trọng mới nhất năm 2023 sẽ là dữ liệu vô cùng quan trọng.

Giá đất Đức Trọng năm 2023 vẫn chủ yếu ở mức trung bình và rẻ

Mặc dù tăng giá đáng kể so với 2 - 3 năm trước, tuy nhiên nếu so sánh với các khu vực nhà đất trọng điểm trong tỉnh hoặc các tỉnh khu vực Tây Nguyên lân cận thì giá đất Đức Trọng vẫn ở phân khúc rẻ. Thông tin bán đất Đức Trọng giá rẻ còn rất nhiều, chỉ cần có trong tay khoảng 200 - 300 triệu đồng là đã có thể mua được đất ở tại các khu dân cư lâu năm.

Trước năm 2018, giá đất thổ cư Đức Trọng chỉ giao động từ 2 - 4 triệu đồng mỗi m2. Khoảng 2 năm trở lại đây, giá đất đã tăng hơn 35%, hầu hết giá đất thổ cư đều được bán với giá từ 4,7 - 8 triệu/m2. Riêng các khu vực đất ở gần đường lớn hoặc khu trung tâm, giá bán đất có thể giao động từ 7 - 15 triệu/m2. Thời điểm sốt đất Đức Trọng vào cuối năm 2021, nhiều điểm đất được rao bán với giá lên đến trên 20 triệu/m2.

Giá đất ở nông thôn và đất ở đô thị chênh lệch đáng kể

Theo số liệu từ bảng giá đất huyện Đức Trọng, mức chênh lệch giữa đất ở nông thôn và đất ở thành thị đang cao gấp 5 - 6 lần, ở một số khu trung tâm giá có thể chênh gần 20 lần. Điều này đã tạo nên sự khập khiễng đáng kể đối với thị trường nhà đất Đức Trọng. Nhiều khu vực người mua đông hơn người bán, nhưng một số nơi bán đất với giá rẻ như đất nông nghiệp của các thị trường điểm thì cũng chẳng ai dòm ngó tới.

Đất ở nông thôn

Giá bán đất ở nông thôn Đức Trọng theo bảng giá của UBND tỉnh Lâm Đồng đưa ra chỉ giao động từ vài trăm ngàn đến dưới 2 triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên, giá bán trên thực tế đang cao hơn rất nhiều. Giá bán thấp nhất cũng trên 1,2 triệu/m2, đất ở tại các mặt đường nông thôn sẽ vào khoảng 2 - 4 triệu/m2.

Đất ở đô thị

Tại trung tâm huyện Đức Trọng, mặt bằng giá đang ở mức tương đối cao. Chưa kể đến giá bán trên thực tế, giá theo bảng giả của UBND tỉnh đưa ra nhiều khu vực có giá từ 7 - 9 triệu/m2 như đất nền các đường: Đinh Tiên Hoàng, Nguyễn Văn Linh, Ngô Gia Tự, Tô Vĩnh Diện, Trần Nhân Tông, Nguyễn Thiện Thuật, Lê Hồng Phong,... Trên thực tế, giá bán đất ở tại các tuyến đường này gấp 2 - 3 lần, tức vào khoảng 15 - 27 triệu/m2

Giá đất khu dân cư Đức Trọng năm 2023 xu hướng tăng

Xu hướng dịch chuyển từ bất động sản tự do sang bất động sản dự án của nhiều khách hàng và nhà đầu tư đang tác động không nhỏ đến mặt bằng giá bán. Nếu như trước 2018, phần lớn giá đất nền khu đô thị chỉ giao động ở mức 4,5 - 8 triệu/m2 thì nay mức giá đã tăng gấp 1,5 - 2 lần. Tại các khu trung tâm, hệ thống tiện ích đa dạng, 1m2 đất nền khu đô thị có thể lên đến trên 15 triệu/m2. So với năm 2021, đầu năm 2022 đã tăng khoảng 12%. Theo dự đoán, đất khu dân cư năm 2023 có thể tăng giao động từ 16 - 18% so với cùng kỳ năm 2021. Cụ thể:

• Giá đất các dự án khu dân cự tại thị trấn Liên Nghĩa: giao động từ 7 - 15 triệu/m2
• Dự án khu dân cư trên 10ha: từ 5,5 - 10 triệu/m2
• Dự án khu dân cư ở các xã và dưới 10ha: giao động từ 6 - 9 triệu/m2

Trên đây là những thông tin về bảng giá đất Đức Trọng năm 2023 được cập nhật mới nhất sau khi có quyết định điều chỉnh. Nếu anh chị đang có ý định mua, đầu tư đất ở đây, dựa vào bảng giá để có sự so sánh với giá bán thực tế. Chấp nhận sẽ có sự chênh lệch, tuy nhiên cũng có cơ sở để xác định mức chênh lệch không vượt quá mức dẫn đến thiệt thòi cho người mua.

>>>> Xem thêm:

• Bất động sản Bảo Lộc, Lâm Đồng đã đến lúc đầu tư hay chưa?
• Thực hư sốt đất thị trường bất động sản Đơn Dương, Lâm Đồng
• Nhà đất Gia Lai thực sự có đáng để đầu tư?