Đầu tư đất nền Đà Lạt năm 2022: những khu vực tiềm năng

Đất nền Đà Lạt vốn không phải là dòng sản phẩm chủ đạo, nhưng lại có khả năng đầu tư sinh lời rất cao. Khu vực có nguồn cung đất nền ổn định chủ yếu ở vùng ven.

Theo số liệu thống kê, hơn 80% dự án bất động sản Đà Lạt đều tập trung vào phân khúc nghỉ dưỡng. Hầu hết giá bán sản phẩm của các dự án này đều giao động ở mức trên 1,2 tỷ đồng. Số lượng dự án bán đất nền ít một phần cũng do xu hướng đầu tư của khách hàng khi tìm đến nhà đất Đà Lạt trong những năm trở lại đâu.

Đất nền đang bán trên thị trường hiện chủ yếu vẫn là đất nền tự do, đất nền dự án chỉ chiếm khoảng 30 - 35%. Nếu anh/chị đang cần mua đất nền Đà Lạt ở thời điểm này nên tham khảo những gợi ý dưới đây:

Đất nền tự do ở các phường 10 - 11 - 12, Tp. Đà Lạt

Ở phân khúc giá từ 8 - 12 triệu/m2, tức tài chính 800 triệu đến 1,2 tỷ đồng trên nền thì khu vực các phường cách trung tâm thành phố khoảng 10 - 15km sẽ là lý tưởng.

Mặc dù số lượng đất nền bán ra trong những năm gần đây không còn nhiều, nhưng vẫn có thể đủ để đáp ứng 50 - 60% khách hàng ở phân khúc giá này. Đặc biệt, với lợi thế về cơ sở hạ tầng, khả năng kết nối và các hoạt động du lịch tại đây, nhà đất mặt tiền phường 10 - 11 - 12 có điều kiện rất tốt để phát triển kinh doanh dịch vụ.

Hiện tại, các lô đất nền rao bán ở khu vực này chủ yếu nằm ở các hẻm hoặc các tuyến đường phụ. Đất nền mặt tiền các tuyến đường lớn không nhiều và giá cũng ở mức khá cao, từ 20 - 35 triệu/m2.

Đất nền giá rẻ dưới 600 triệu tập trung ở các xã

Khác hẳn với thực trạng mua bán nhà đất ở trung tâm, nhà đất ở các xã không mấy sôi động. Tuy nhiên, đây lại được xem là kênh đầu tư lâu dài khá lý tưởng và phù hợp để đầu tư lướt sóng.

Theo bảng giá đất Đà Lạt, hầu hết đất ở các xã tương đối rẻ, chỉ giao động từ 5 - 8 triệu/m2. Riêng đất nền mặt tiền các tuyến đường kết nối trực tiếp với trung tâm Tp. Đà Lạt có thể cao hơn gấp đôi hoặc gấp 3, từ từ 10 - 25 triệu/m2. Tuy nhiên, nếu mua đất nền thì đây là khu vực nhà đất Đà Lạt giá rẻ nhất ở thời diểm này.

Các khu vực đất nền tiềm năng nhất của các xã trực thuộc Tp. Đà Lạt như:

• Đất nền xã Xuân Trường: đất nền mặt tiền quốc lộ 20, đất nền khu vực Trường Xuân, Trường Vinh
• Đất nền xã Xuân Thọ: đất nền mặt tiền và quanh quốc lộ 20, đất nền khu Đa Lộc
• Đất nền xã Tà Nung: đất nền mặt tiền đường Quang Trung (DT725), đất nền mặt tiền các đường hẻm Quang Trung.
• Đất nền xã Trạm Hành: địa phận chạy dọc theo tuyến quốc lộ 20 và khu vực kinh doanh phát triển nên hầu hết các lô đất nền đều có tiềm năng phát triển nổi bật.

Các dự án bán đất nền Đà Lạt

Số lượng dự án bán đất nền ở Đà Lạt không nhiều, trong đó đất nền nhà phố thông thường chỉ chiếm khoảng 40 - 45%, phần lớn vẫn là đất nền biệt thự. Giá bán chủ yếu cả đất nền nhà phố sẽ giao động từ 550 - 800 triệu/nền trở lên, giá bán đất nền biệt thự từ 800 triệu đến 1,7 tỷ đồng/lô. Giá ở ngưỡng cao, nhưng đây vẫn là loại sản phẩm có mức tài chính thấp nhất của bất động sản Đà Lạt ở thời điểm hiện tại. Dưới đây là danh sách một số dự án có bán đất nền ở thời điểm này:

Dự án đất nền Đà Lạt Paradise Garden

• Quy mô dự án: 37,5ha
• Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD)
• Sản phẩm: bao gồm 250 lô đất biệt thự, 278 lô nhà ở nhà ở thấp tầng
• Dân số dự án dự kiến: 3.100 người
• Tổng số vốn đầu tư: 735 tỷ đồng

Đất nền dự án Langbiang Town Đà Lạt

• Quy mô: 30 hecta
• Chủ đầu tư: Công ty CP xây dựng thương mại Vạn Xuân
• Loại hình sản phẩm: đất nền biệt thự
• Số lượng: 350 lô
• Diện tích: 220m2 – 247m2 – 262m2 – 284m2 – 290m2 – 300m2 – 400m2
• Giá bán: từ 15 triệu/m2

Dự án Đà Lạt Green

• Quy mô: 357.9 m2
• Vị trí: Đường 3/4, Phường 3, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Sóng Việt
• Sản phẩm: đất nền biệt thự

Dự án khu dân cư Hoàng Đình Villa

• Quy mô dự án: 756,000 m2
• Vị trí: Đường Quốc lộ 20, Phường 11, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Kiên Trung
• Số lượng sản phẩm: 103 lô đất nền nhà liên kế sân vườn, 276 lô đất nền nhà biệt lập, 170 lô đất nền biệt thự
• Giá bán: từ 560 triệu - 3 tỷ

Với nhu cầu mua đất nền Đà Lạt đang ở mức cao, trong thời gian sắp tới số lượng dự án khu đô thị - khu dân cư bán đất nền sẽ tăng lên. Vị trí dự án sẽ vẫn tập trung chủ yếu ở các phường và xã vùng ven do quỹ đất ở trung tâm không còn nhiều.

>>>> Xem thêm:

• Bán nhà đất mặt tiền quốc lộ 20 Đức Trọng giá bao nhiêu?
• Mua bán nhà đất Liên Nghĩa, Đức Trọng những khu vực đáng chú ý
• Bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng năm 2022 (Mới nhất)