Bán đất Măng Lin, Đà Lạt có nên mua không?

Sốt đất Đà Lạt đã tạo cơ hội cho nhà đất các khu vực cách xa trung tâm khoảng 5 - 7km trở nên đắt khách. Bán đất Măng Lin Đà Lạt được đánh giá rất cao về tiềm năng đầu tư.

Đường Măng Lin thuộc địa phận phường 7, Tp. Đà Lạt. Từ khu vực này đến trung tâm thành phố chỉ khoảng 4km và mất 10 phút di chuyển. Hoạt động mua bán, kinh doanh ở đây cũng khá tấp nập, đây là khu đông dân cư và đang phát triển mạnh về du lịch. Từ năm 2018 đến nay, hoạt động mua bán nhà đất Măng Lin sôi động, giá đất đã có xu hướng tăng mạnh.

Lượng giao dịch nhà đất tại phường 10 nói chung và đường Măng Lin nói riêng liên tục tăng. Mặc dù giá không thấp như thời gian trước, nhưng nhiều người vẫn đổ hàng tỷ đồng, thậm chí hàng chục tỷ để mua vào. Điều này hoàn toàn có lý do, nếu anh/chị còn thắc mắc: bán đất Măng Lin - Đà Lạt có nên mua hay không thì hãy tham khảo ngay những phân tích dưới đây:

Khu vực Măng Lin sở hữu tiềm năng lớn để phát triển du lịch và kinh doanh dịch vụ

Cách trung tâm thành phố không xa, đây lại là khu vực khá yên tĩnh và có điều kiện tự nhiên khá lý tưởng. Vài năm trở lại đây, hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trú như: khách sạn, nhà nghỉ, homestay và dịch vụ ăn uống như: nhà hàng, quán cà phê, quán ăn, trạm dừng chân,... có những chuyển biến tích cực về doanh thu. Theo các tiểu thương ở đây, vào các đợt du lịch cao điểm, hầu hết các khách sạn đều có khách đặt kính phòng. Với lượng khách tham quan, lưu trú cao kéo theo đó là sự phát triển nhanh chóng của các dịch vụ liên quan.

Măng Lin nổi tiếng với các điểm du lịch nổi tiếng như:

• Đồi cỏ hồng Măng Lin
• Thung lũng Vàng
• Khu du lịch Trang trại Rau và Hoa
• …

Giá nhà đất đang thấp hơn so với khu trung tâm khoảng 30%

Theo bảng giá nhà đất Tp. Đà Lạt, giá đất tại phường 10 đang giao động ở mức trung bình và thấp, chỉ riêng nhà đất mặt tiền ở một số tuyến đường kết nối trực tiếp với khu trung tâm có giá tương đối cao. Không nhiều thông tin bán nhà đất với giá trên 80 triệu/m2, hiếm hoi một vai lô vị trí đắc địa có thể được rao bán với giá 150 - 200 triệu đồng.

Hiện tại, giá nhà đất ở phường 10 nói chung và trên tuyến đường Măng Lin đang giao động ở mức như sau:

• Đất mặt tiền đường lớn: từ 25 - 70 triệu/m2
• Đất mặt tiền đường hẻm: từ 15 - 35 triệu/m2
• Đất nền ở các khu dân cư các đường lớn 500 - 700m trở lên: từ 7 - 18 triệu/m2
• Đất nền giá rẻ khu Măng Lin: giao động từ 5 - 12 triệu/m2

Với mức giá vừa nêu trên và so sánh trực tiếp với giá nhà đất trường 1, 2 , 3 và 4 thì đang thấp hơn từ 30 - 35%.

Tỷ lệ sinh lợi nhuận hấp dẫn, khả năng thanh khoản cao

Từ năm 2018 đến nay, tỷ lệ tăng giá nhà đất Đà Lạt luôn được duy trì ở mức ổn định từ 18 - 22%. Với các khu vực có mức giá nhà đất đã đạt đỉnh điểm như khu trung tâm thì tỷ lệ tăng này sẽ rất khó để duy trì trong những năm tiếp theo. Tuy nhiên, nhà đất các phường vùng ven thì hoàn toàn có thể và thậm chí sẽ tăng cao hơn.

Đối với khách hàng đầu tư nhà đất Măng Lin - Đà Lạt, việc thu lại lợi nhuận vài trăm triệu đồng/nền đất sau 1 - 2 năm đầu tư là chuyện thường. Một số lô đất nền Đà Lạt đắc địa, lợi nhuận có thể lên đến hàng tỷ đồng mỗi năm. Đặc biệt, với điều kiện phát triển kinh doanh tốt, trong giai đoạn 2020 - 2025, hoạt động mua bán nhà đất tại đây sẽ tiếp tục sôi nổi, khả năng thanh khoản vẫn luôn ở mức cao và rất cao.

Những thông tin bán đất Măng Lin - Đà Lạt đáng chú ý

- Bán đất thổ cư phường 7, Măng Lin

• Diện tích: 650m2, trong đó có 300m2 thổ cư, chiều ngang 9m.
• Mô tả: Đất có 2 mặt tiền phía trước, view thung lũng, giao thông thuận lợi, cách trung tâm chợ 11km, gần các địa điểm du lịch nổi tiếng của Đà Lạt.
• Giá bán: 13.5 triệu/m2
• Liên hệ: 0904359981

- Bán đất biệt thự view đẹp, phường 7, Măng Lin

• Diện tích: 211m2, mặt tiền 10m.
• Mô tả: Đất nở hậu, phong thủy tốt; đường bằng phẳng, ô tô đi vào tận nơi; view rừng thông tuyệt đẹp; cách trung tâm thành phố chỉ 10 phút. Thích hợp để đầu tư hoặc nghỉ dưỡng.
• Giá bán: 23,2 triệu/m2
• Liên hệ: 0707206825

- Bán lô đất 1000m2 tại đường Măng Lin - Đà Lạt

• Diện tích: 1000m2
• Mô tả: khu đất vuông vức, đường đất 3m vào tận lô đất
• Giá bán: 6 triệu/m2
• Liên hệ: 0916482490

- Bán lô đất thế cao bằng phẳng có view đường nhựa ô tô Măng Lin

• Diện tích: 206.44m2 (mặt tiền 10.25m, mặt hậu 10.32m)
• Mô tả: Lô đất thế cao bằng phẳng, view thoáng đẹp, đường nhựa xe hơi vào tận nơi nằm gần khu biệt thự nghỉ dưỡng.
• Lợi thế vị trí: Cách trung tâm khoảng 12km, nằm trên tuyến đường đi khu du lịch Suối Vàng, Ma Rừng Lữ Quán, các khu du lịch sinh thái Lạc Dương. Khu vực dân trí cao, dân cư an ninh, yên tĩnh, thoáng mát. Xung quanh có nhiều tiện ích như trường học, chợ dân sinh, trạm xá... Thuận tiện trong giao thông đi lại, học tập và sinh hoạt.
• Thích hợp: Cho việc mua đầu tư và ở lâu dài.
• Giá bán: 2.9 tỷ đồng
• Liên hệ: 0942 657 566

- Bán lô đất KQH Măng Lin 649.24m2, view đẹp

• Diện tích: 649.24m² (ngang 13.69m, dài 76.53m), đất xây dựng 300m2
• Mô tả: Nằm 2 mặt tiền đường, lộ giới 8m hai xe hơi tránh nhau. Vị trí siêu view ngắm thành phố và núi, sau lưng là rừng thông thích hợp cho nghỉ dưỡng. Địa thế phong thủy tốt, tựa đồi view thung lũng.
• Tiện ích: Cách trung tâm chợ Đà Lạt 5km, khu vực dân trí, an ninh tốt, xung quanh là cụm trường liên cấp 1,2,3, chợ, bệnh viện thích hợp cho định cư cũng như sinh hoạt.
• Giá bán: 4.3 tỷ
• Liên hệ: 0777262636

Với những thông tin vừa nêu trên, hy vọng anh/chị đã cơ bản nắm rõ tiềm năng đầu tư của nhà đất tại Măng Lin - Đà Lạt. Ngoài những thông tin bán đất gợi ý ở trên, anh/chị còn có thể cập nhật tin mua bán nhà đất Đà Lạt trên các website mua bán nhà đất mà chúng tôi đã liệt kê chi tiết tại bài viết: Top 8 kênh rao vặt nhà đất Đà Lạt uy tín hiện nay.

>>>> Xem thêm:

• Bán nhà mặt tiền Đà Lạt khu trung tâm giá bao nhiêu?
• Bán đất Cầu Đất Đà Lạt, giá liên tục tăng cao
• Bán đất Tà Nung - Đà Lạt hút khách, nhiều lô đất tiềm năng