05 chỉ tiêu đánh giá một Shophouse đáng đầu tư

Shophouse là gì? Đó là nơi vừa có thể kinh doanh vừa có thể ở và là nơi sở hữu một không gian sống đáng mơ ước. Điều nỳ lý giải tại sao Shophouse nhanh chóng trở thành một phân khúc bất động sản sinh lời hoàn hảo trong mắt các nhà đầu tư. Nhưng không phải mọi Shophouse có mặt trên đời này đều đáng để nhà đầu tư bỏ tiền ra mua mà không mảy may suy nghĩ. Chỉ có những Shophouse hội tụ đủ 5 tiêu chí dưới đây mới là một Shophouse đáng để đầu tư.

1. Chủ đầu tư lớn và có uy tín

Sự có mặt ồ ạt của các Shophouse trên thị trường hiện nay đã đem đến cơ hội cho khách hàng, nhà đầu tư sự đa dạng trong lựa chọn. Tuy nhiên sự đa dạng ấy cũng đem đến một thử thách rất lớn cho nhà đầu tư, đó là họ không biết đâu là Shophouse đáng để bỏ tiền ra đầu tư và khả năng sinh lời cao.

Nếu như không rành lắm về Shophouse hoặc các dự án bất động sản, cách an toàn nhất cho nhà đầu tư đó chính là chọn Shophouse của các chủ đầu tư lớn và có uy tín. Sự uy tín của họ chính là sự đảm bảo gần như chắc nịch cho tính pháp lý của dự án, khả năng sinh lời và nhiều yếu tố khác nữa.

Thị trường bất động sản Shophouse với nhiều tiện ích đầy đủ và mức giá phù hợp

2. Chất lượng công trình

Chất lượng công trình của mọi loại hình bất động sản chính là yếu tố then chốt để khách hàng có thể lựa chọn có nên đầu tư vào dự án hay không. Đối với Shophouse cũng vậy. Tuy nhiên, yếu tố chất lượng công trình là một yếu tố vô hình, vậy làm thế nào để khách hàng hoặc nhà đầu tư biết được đâu là Shophouse chất lượng để chọn lựa?

Các chuyên gia đầu ngành cho rằng, thứ nhất, nên chọn Shophouse dựa vào nhà thầu xây dựng có uy tín như vừa phân tích ở trên; thứ hai, chọn Shophouse ở những vị trí “vàng”; và thứ ba, Shophouse với thiết kế và lối kiến trúc hiện đại, được xây dựng từ những nguyên vật liệu cao cấp... Ngoài ra, những Shophouse có một không gian sống tiện nghi, hiện đại và an toàn cũng là những tiêu chí hàng đầu để quyết định đầu tư.

3. Vị trí đắc địa

Nếu nói yếu tố quyết định đến giá trị của Shophouse khi đầu tư thì không phải xuất phát ở chủ đầu tư hay chất lượng sản phẩm mà chính là vị trí của Shophouse. Vị trí chính là yếu tố tác động đến sự thành bại của một Shophouse.

Shophouse phải tọa lạc ở những vị trí thực sự tiềm năng, trên những trục đường giao thông huyết mạch của thành phố, nơi có đông dân cư sinh sống và nhiều cơ hội giao thương thuận lợi… thì mới có khả năng phát triển. Và ngược lại, Shophouse có mặt ở những nơi dân cư thưa thớt, ít người qua lại… thì dù sử dụng trong mục đích gì cũng không có khách hàng và không đem lại lợi nhuận. Shophouse đắt giá nhất chính là nằm ở khu vực “mặt tiền” tại những trục đường lớn.

4. Giá thành của Shophouse

Hiện nay, giá của Shophouse rất đa dạng, dao động từ vài trăm triệu đến vài chục tỷ đồng. Khó để nói rằng mức giá nào là hợp lý để đầu tư vào Shophouse, bởi vì khả năng tài chính của mỗi nhà đầu tư là mỗi khác. Ví dụ, mua Shophouse ở Bình Dương với giá 1 tỷ đồng có thể mua ở khu vực huyện Thuận An hoặc huyện Bến Cát; còn muốn mua ở các khu vực thành phố sầm uất thì giá chắc chắn phải lớn hơn 1 tỷ rất nhiều lần.

Chúng ta không thể biết được giá Shophouse bao nhiêu là đáng để đầu tư, nhưng chúng ta hoàn toàn có thể biết: Shophouse ở những khu vực đông dân cư, tiềm năng phát triển lớn sẽ có giá cao hơn những Shophouse ở khu vực dân cư thưa thớt, khả năng phát triển thấp. Dựa vào đó, cộng với khả năng tài chính của mình mà nhà đầu tư sẽ biết mua Shophouse ở mức giá nào là hợp lý.

Lưu ý: Đừng vì ham rẻ mà mua Shophouse ở những nơi không có khả năng sinh lời. Còn nếu muốn mua Shophouse ở những vị trí mà giá vượt qua tài chính, cần tính toán thật kỹ để tránh những rủi ro khi đầu tư Shophouse.

Quan tâm đến giá cả để biết mình có đầu tư vào Shophouse được hay không

5. Pháp lý của Shophouse

Pháp lý của Shophouse là yếu tố cực kỳ quan trọng nhưng thường thì vấn đề này lại bị chủ đầu tư giấu nhẹm. Khi pháp lý của một dự án không được công khai, không minh bạch thì nhà đầu tư nên đặt câu hỏi và quyết định có nên mạo hiểm hay không.

Những vấn đề về pháp lý của Shophouse nhà đầu tư cần nắm được đó là giấy phép xây dựng, thời hạn giao đất, hợp đồng mua bán… Để biết rõ điều này, không còn cách nào khác là nhà đầu tư phải hỏi nhân viên bán hàng và kêu họ chứng minh. Chỉ khi pháp lý được đảm bảo thì nhà đầu tư mới quyết định “đổ” tiền nếu không sẽ gặp rất nhiều rủi ro.

Mách nhỏ: Nhà đầu tư nên chọn Shophouse của những chủ đầu tư uy tín, vì các dự án của họ luôn được đảm bảo tính pháp lý đầu tiên. Có như vậy tên tuổi của họ mới được biết đến sâu rộng và tạo thành sự uy tín như hôm nay.

Trên là 05 chỉ tiêu đánh giá một Shophouse đáng để nhà đầu tư xuống tiền, ngoài ra còn có một số tiêu chí nho nhỏ như là: Có đông người quan tâm hay không, có phù hợp với mục tiêu của nhà đầu tư hay không, khả năng phát triển của khu vực trong nay mai như thế nào… Đó là những gì khách hàng và nhà đầu tư phải biết để tránh trường hợp dồn tiền vào Shophouse và ôm phải trái đắng khi chẳng may “vấp” phải rủi ro.

Xem thêm:

• 04 cách sinh lời cực nhanh từ Shophouse
• Yếu tố nào quyết định đến giá trị của Shophouse khi đầu tư?
• Có 1 tỷ đồng nên đầu tư Shophouse ở đâu tốt nhất tại Bình Dương?