Nội dung chính
  1. 1. Khách hàng muốn có một nơi vừa có thể ở vừa kinh doanh
  2. 2. Khách hàng muốn mua để đầu tư và cho thuê lại
  3. 3. Khách hàng muốn có một kênh đầu tư an toàn

Chỉ 03 đối tượng này mới nên đầu tư vào Shophouse

Shophouse được xem là phân khúc bất động sản sôi động nhất trong những năm gần đây. Nhưng việc đầu tư vào Shophouse cần một số vốn khá lớn, đồng thời rủi ro Shophouse luôn vây quanh nên không phải ai cũng có thể đầu tư được loại hình này. Chỉ 03 đối tượng phù hợp nên đầu tư vào Shophouse và liệu bạn có thuộc một trong các đối tượng này hay không?

Cách đây vài năm, khi Shophouse mới xuất hiện ở Việt Nam, ai nấy đều đặt câu hỏi Shophouse là gì, liệu Shophouse có thể tồn tại ở Việt Nam được bao lâu. Vậy mà tới nay Shophouse đã và đang tạo làn sóng trên thị trường bất động sản 2019. Mô hình nhà ở kết hợp với kinh doanh này khi tung ra thị trường nhận được khá nhiều sự yêu thích từ những nhà đầu tư.

1. Khách hàng muốn có một nơi vừa có thể ở vừa kinh doanh

Lợi thế của Shophouse chính là có được thiết kế cơ sở hạ tầng bài bản, là nơi vừa thuận tiện để ở vừa có thể kinh doanh ngay tại ngôi nhà mình đang sở hữu. Bởi những căn Shophouse thường được thiết kế khá rộng lớn, ngoài ra còn sở hữu ít nhất một mặt tiền ngay trục đường lớn để thuận lợi cho việc kinh doanh. Ngoài lượng khách là cư dân tại chỗ, khách hàng vãng lai thì xung quanh bao gồm những cao ốc, khu thương mại tạo ra một nguồn nhu cầu về kinh doanh lớn. Vì thế, mà việc kinh doanh ở đây cũng sẽ “ăn nên làm ra”.

Shophouse luôn được giới đầu tư săn đón

Bên cạnh đó, Shophouse được thiết kế với tầng 2 riêng biệt và có lối đi riêng, rất thích hợp đối với những gia chủ có nhu cầu để ở. Ở đây, mọi tiện nghi được thiết kế vô cùng thuận lợi để gia chủ được nghỉ ngơi một cách thoải mái.

Sự hài hòa giữa chức năng kinh doanh và nhà ở vừa giúp gia chủ có thể tận hưởng được một cuộc sống thoải mái và riêng tư giữa khu trung tâm nhộn nhịp của thành phố. Ngoài ra, còn thuận lợi cho việc quản lý kinh doanh, tiết kiệm được thời gian đi lại và tiền thuê mặt bằng. Chính vì thế, những khách hàng nào đang đắn đo và tìm kiếm loại hình bất động sản nào có thể vừa kinh doanh và vừa ở thì Shophouse chính là một lựa chọn tuyệt vời.

2. Khách hàng muốn mua để đầu tư và cho thuê lại

Nhờ sở hữu những ưu thế vượt trội về vị trí địa lý, thiết kế thông minh và số lượng các căn rất ít nên Shophouse có nhiều lợi thế lớn trong việc đầu tư và cho thuê lại. Sau khi hoàn thành hợp đồng mua Shophouse, nếu nhà đầu tư không ý định triển khai mô hình kinh doanh thì có thể cho các đơn vị khác thuê lại. Với lợi thế và tiềm năng kinh doanh từ Shophouse rất lớn nên số lượng đơn vị và khách hàng có nhu cầu thuê lại cũng vô cùng cao.

Vì được thiết kế rộng rãi và thông minh nên Shophouse có thể phục vụ nhiều chức năng khác nhau như làm văn phòng, khách sạn, cho thuê để kinh doanh hoặc để ở... Do đó, để hạn chế rủi ro, nhiều nhà đầu tư đã lựa chọn cho thuê để kiếm lợi nhuận. Tỷ lệ lợi nhuận trung bình khi cho thuê lại Shophouse là 8-12%/ năm và cao hơn mức trung bình của những loại hình khác. Ngoài ra bạn sẽ không cần phải lo lắng giá thành xuống dốc bởi Shophouse sẽ có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Shophouse là một sản phẩm sáng tạo hấp dẫn các nhà đầu tư

Nhưng ở góc độ nhà đầu tư, không phải cho thuê Shophouse nào cũng đem lại tỷ suất sinh lời lớn cho các nhà đầu tư. Một số nhà đầu tư mua với giá 5-6 tỷ/ căn nhưng chỉ cho thuê được với mức giá 30-40 triệu/ tháng hoặc chỉ đạt ngưỡng dưới 50 triệu/ tháng. Vì lẽ đó mức độ cho thuê sinh lời còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như dự án nằm trong khu dân cư sầm uất, mặt bằng tốt hơn là những dự án nằm trong một khu mới hoàn toàn và xung quanh chưa có gì. Do đó, nếu muốn cho thuê Shophouse sinh lời, trước đó nhà đầu tư phải biết các chỉ tiêu chọn Shophouse, từ đó chọn ra Shophouse có giá trị.

3. Khách hàng muốn có một kênh đầu tư an toàn

Gần đây, xu hướng chuyển sang đầu tư bất động sản dự án, trong đó không thể không kể đến việc đầu tư vào Shophouse. Dự đoán, tiềm năng tăng giá trị của Shophouse trong những năm tới là vô cùng tốt. Những dự án Shophouse đều tăng giá sau khoảng thời gian từ 1-3 năm với mức tăng giá có thể lên đến 15-30% giá trị ban đầu. Việc đầu tư sớm thì sẽ đem đến lợi nhuận lớn cho những nhà đầu tư.

Có những căn Shophouse có thể bán chênh lệch đế vài tỷ chỉ sau vài ngày. Do đó, bạn có thể lựa chọn việc đầu tư Shophouse như một kênh đầu tư an toàn, ổn định và khả năng sinh lời cao hơn tiền gửi ngân hàng.

Đặc biệt, trong những năm tiếp theo, kênh đầu tư này sẽ liên tục phát triển khắp các tỉnh thành trên cả nước, nhất là những khu vực có nhiều tiềm năng như các thành phố lớn, khu đông dân cư. Chính vì những tiềm năng và lợi nhuận mà mô hình này mang lại cực lớn nên sản phẩm luôn trong tình trạng khan hiếm. Nếu bạn là một trong những nhà đầu tư khôn ngoan thì cần phải biết nắm giữ và đầu tư ngay lúc này để mang về lợi nhuận tốt nhất.

Shophouse được thiết kế nhằm mục đích mang đến cho khách hàng một sản phẩm chất lượng nhất. Điều tạo nên sức hấp dẫn của sản phẩm này chính là số lượng sản phẩm hạn chế, tỷ suất sinh lời từ việc khai thác sản phẩm vượt trội. Những nhà đầu tư nên cân nhắc và nghiên cứu kỹ từng dự án về chi phí bỏ ra có phù hợp hay không. Đó mới là đầu tư an toàn và thể hiện được xu hướng quản lý tài chính thông minh.

Xem thêm: