Cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả nhất

Muốn cho thuê nhà nhanh, người bán phải biết cách đăng tin thuê nhà hiệu quả sao cho thu hút và tạo được cảm tình tốt nhất.

Thực trạng rao bán nhà đất, cho thuê nhà đất được đăng tải tràn lan trên các kênh bất động sản. Thế nhưng, nội dung các bài đăng lại không tạo được sự chú ý, thậm chí ngôn từ thiếu tinh tế đã khiến khách hàng không mấy mặn mà khi tìm mua nhà đất. Giữa một biển nhà đất cần bán nhanh, nhà đất cho thuê, thông tin của anh/chị cần phải có sự nổi bật, tạo được sức hút đối với khách hàng. Để làm được điều này, buộc phải biết cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả nhất.

Những yếu tố khiến tin cho thuê nhà nổi bật nhất

Tiêu đề đánh trúng vào nhu cầu khách hàng

Tiêu đề là yếu tố chứa nội dung tiếp cận với khách hàng đầu tiên. Hơn 70% khách hàng sẽ quyết định nhấn vào tin đọc tiếp hoặc rời đi dựa vào tiêu đề.

Tiêu đề đăng tin cho thuê nhà phải chứa đầy đủ các nội dung như:

• Cho thuê loại nhà gì? (cấp 4, 1 trệt 2 lầu, biệt thự, chung cư,...)
• Diện tích nhà cho thuê là bao nhiêu?
• Khu vực nhà cho thuê ở đâu?
• Nếu được, có thể đưa ra mức giá ngay ở tiêu đề (có thể không đề cập đến giá ở phần này)

Tất cả các thông tin phải được trình bày ngắn gọn, dễ hiểu. Đặc biệt, phải đưa ưu điểm nổi trội nhất lên đầu tiên. Ví dụ:

• Cho thuê nhà cấp 4 mặt tiền Phạm Văn Đồng, Bình Thạnh, 300m2
• Cho thuê nhà nguyên căn quận 1 dưới 10 triệu đồng
• Cho thuê chung cư quận 1, đầy đủ tiện nghi, chỉ 5 triệu đồng

Hình ảnh nhà cho thuê chân thực và được chụp cẩn thận, bắt mắt

Ngắn gọn và đơn giản nhất để người thuê hình dung được căn nhà là hình ảnh. Không cần phải nói quá nhiều về chi tiết, khách hàng thích nhìn hình thật hơn khi có ý định thuê. Hãy đăng tải kèm theo bài đăng ít nhất 03 tấm hình thể hiện được những khu vực quan trọng nhất của căn nhà như: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ,... Đối với nhà có nhiều phòng, nên chụp ít nhất mỗi phòng một hình.

Lưu ý khi chụp hình nhà cho thuê, nên dọn dẹp gọn gàng hoặc sơn lại tường nhà để có được không gian bắt bắt và đúng với nguyên bản của nó khi không có người ở. Bất hết các đèn trong nhà khi chụp hình để giúp căn nhà sáng sủa hơn, dễ có thiện cảm hơn.

Nội dung đăng đầy đủ, dễ hiểu và nêu bật được ưu điểm

Để viết được nội dung cho thuê nhà đầy đủ và thu hút nhất. Trước hết, phải đặt vào vị trí của người đi thuê để xem họ cần được cung cấp những thông tin gì và thường thắc mắc những vấn đề gì.

Giữa rất nhiều thông tin cho thuê nhà rất chung chung, anh/chị phải thật chỉnh chu cho bài đăng của mình để trở nên nổi bật nhất. Cách đăng tin thuê nhà hiệu quả nhất cần có nội dung đáp ứng các yếu tố sau đây:

• Địa chỉ chính xác của nhà cho thuê
• Lợi thế về giá cả (rẻ hơn so với..., tiết kiệm hơn bao nhiêu so với thuê...)
• Ưu điểm nổi bật về vị trí: tiện ích xung quanh, giao thông, an ninh,...
• Ưu điểm về thiết kế: diện tích rộng bao nhiêu, kết cấu xây dựng như thế nào, phong cách thiết kế gì, nội thất ra sao, có điểm nào khác biệt so với các căn nhà cho thuê khác...
• Dịch vụ được hưởng: nhà giữ xe, an ninh, camera quan sát, wifi, cáp quang,...

Có đầy đủ các nội dung cần có, nhưng nhiều tin đăng cho thuê nhà vẫn không thể hút khách. Vấn đề sẽ nằm ở việc mô tả thiếu chân thật. Khách hàng hoàn toàn có thể hình dung được phần nào thông qua hình ảnh và địa chỉ chính xác, đối với những người rành đường và am hiểu họ sẽ dễ dàng nhận thấy đâu là bài đăng thật và đâu chỉ là bài đăng theo mẫu hoặc mô tả phóng đại.

Lựa chọn khung giờ đăng có khả năng tiếp cập lượng khách hàng cao nhất

Làm việc với internet, buộc phải hiểu được thói quen và khung giờ sử dụng internet của khách hàng. Thông thường, các bài đăng mới nhất sẽ được đẩy lên đầu và các tin cũ sẽ bị đẩy xuống dưới. Nếu chọn sai khung giờ, chưa tiếp cận với được lượng khách hàng mong muốn, bài đăng sẽ bị đẩy xuống sau bởi các bài mới hơn.

Từ điều này, đòi hỏi anh/chị phải chọn đúng các giờ có lượng quy cập cao nhất trong ngày Đăng tin thuê nhà nên ưu tiên các khung giờ như: 9h sáng, 11h30, 16h30 và 20h đêm.

Đăng tin cho thuê nhà ở đâu có hiệu quả tốt

Không chỉ tận dụng khả năng tiếp cận khách hàng của website, các mạng xã hội cũng đang được người mua bán nhà đất tận áp dụng rất tốt. Thế nhưng, đây cũng là con dao hai lưỡi nếu như không chọn đúng và không tận dụng hiệu quả nhất.

Các website bất động sản

Dựa vào khảo sát và đánh giá của chính người dùng và các nguồn tin uy tín. Dưới đây là một số website thuê nhà đang được đánh giá cao:

• muaban.net
• www.muabannhadat.vn
• batdongsan.com.vn
• batdongsan.com.vn
• phongtro123.com
• alonhadat.com.vn
• rongbay.com
• bigland.vn
• www.chotot.com
• www.chovinh.com
• hanoirealestate.com.vn
• chothuenharieng.acr.vn
• nhadatvanminh.com.vn
• mystay.vn
• propzy.vn

Hội nhóm mua bán, cho thuê nhà đất trên mạng xã hội

Có khả năng tiếp cận nhanh hơn và linh hoạt hơn so với website, mạng xã hội được các môi giới, nhân viên bán hàng khai thác triệt để. Trong đó, các kênh được khai thác nhiều nhất và mang lại hiệu quả tốt nhất là:

• Facebook
• Zalo
• LinkedIn

Tùy theo đối tượng khách hàng cần cho thuê và các kênh đăng tải thông tin mà người cho thuê lựa chọn cách đăng tin cho thuê nhà hiệu quả và phù hợp nhất. Cũng giống với mẹo bán nhà nhanh, muốn cho thuê nhanh cần nắm bắt được tâm lý khách hàng. Bên cạnh các nội dung được đăng, khi khách hàng liên hệ qua điện thoại hoặc gặp trực tiếp, người cho thuê nên khéo léo nắm bắt tâm lý để dễ dàng thúc đẩy khách hàng sớm quyết định thuê.

>>>> Xem thêm:

• Có nên mua nhà nát không và những điều cần lưu ý?
• 7 rủi ro khi thuê chung cư bạn bắt buộc phải nắm
• Nên thuê chung cư, nhà riêng nguyên căn hay phòng trọ?