06 lý do để bạn quyết định có nên mua Shophouse hay không?

Chỉ mới xuất hiện tại Việt Nam trong gần 2 năm trở lại đây nhưng căn hộ thương mại (Shophouse) đã trở thành làn sóng bất động sản mạnh mẽ trong năm 2019. Nếu bạn còn đang phân vân không biết có nên mua Shophouse hay không thì đây là 06 lý do để bạn tham khảo và quyết định:

1. Số lượng dự án có hạn

Trong một dự án thì số lượng Shophouse thương rất ít, chỉ chiếm khoảng 2-3 % quy mô của dự án. Nếu so sánh với một số hạng mục của dự án như chung cư, biệt thự hoặc khu vui chơi thì dự án Shophouse chiếm cho mình 1 vị trí vô cùng thuận lợi và số lượng bán ra lại khá ít. Sự khan hiếm này lại chính là điểm hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Giống như trên sân bóng chỉ có một quả bóng trong khi ai cũng muốn dành lấy cho mình.

Ngoài ra, giá thành của một căn Shophouse không phải là rẻ, vì thế sở hữu Shophouse coi như bạn đã nắm trong tay một trong những mảnh đất vàng của thị trường bất động sản. Đã có những dự án mà các nhà đầu tư phải ký quỹ để đấu giá hoặc đặt chỗ trước mới được mua theo thứ tự ưu tiên.

Shophouse mang đến một cơ hội đầu tư mới cho các nhà đầu tư

2. Nằm trên những vị trí đắc địa

Những vị trí xây dựng Shophouse đều được nghiên cứu và tìm hiểu kỹ lưỡng của các nhà đầu tư. Hầu hết những vị trí của Shophouse đều là những vị trí đắt giá, nằm trên những trục đường chính nhộn nhịp của thành phố đáp ứng được về cả giá trị lưu trú và giá trị kinh doanh thương mại.

Nhờ đó, dự án không chỉ được hưởng lợi từ những vị trí đắc địa, đẳng cấp có giá trị bất động sản cao mà còn hưởng được lợi ích từ hạ tầng giao thông hiện đại. Hầu hết các căn Shophouse sẽ nằm tại vị trí góc tòa nhà, nơi có thể tiếp cận từ 2 hoặc nhiều hướng mặt tiền khác nhau. Vị trí này hết sức thuận lợi cho việc di chuyển ra vào và hợp ý tâm lý khách hàng.

3. Phong cách thiết kế thông minh

Shophouse là gì? Đó là hình thức căn hộ nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại (thiết kế shop). Khác với nhà phố truyền thống, Shophouse cao tầng hay thấp tầng thì cũng đều được thiết kế đa chức năng. Trong đó, loại hình nhà phố thương mại này sở hữu ít nhất một mặt tiền rộng rãi để thuận lợi cho việc kinh doanh và tầng 2 thường được thiết kế với đầy đủ tiện nghi và có lối đi riêng để thuận lợi cho việc nghỉ ngơi.

Nhờ đó, gia chủ có thể tùy ý triển khai nhiều loại hình kinh doanh đa dạng như cho thuê mặt bằng, tự kinh doanh hoặc vừa kinh doanh vừa sinh sống.

4. Có nhiều cơ hội tăng giá trị tài sản

Tất nhiên là nếu khách hàng có ý định kinh doanh như mở cửa hàng, siêu thị hoặc cho thuê thì cũng có thể mang về lợi nhuận lớn và là một kênh đầu tư mang về nhiều cơ hội gia tăng giá trị đầu tư cho gia chủ. Nhà đầu tư cũng không cần phải lo về chi phí thuê mặt bằng với giá đắt đỏ hằng tháng mà qua đó giá trị tài sản của bạn cũng sẽ tăng lên nhanh chóng bởi giá trị sử dụng lâu dài và tiềm năng phát triển chính là điểm nhấn thu hút các nhà đầu tư.

Ở thời điểm hiện tại, Shophouse đang tạo làn sóng đầu tư mạnh mẽ trên thị trường bất động sản 2019. Dự đoán trong tương lai, loại hình bất động sản này sẽ tiếp tục "làm mưa làm gió" khi bản thân nó sở hữu thiết kế hiện đại, phù hợp với phong cách sống và kinh doanh của người hiện đại. Sở hữu một Shophouse trong hôm nay chính là cơ hội "đổi đời" trong nay mai của chủ sở hữu, khi mà giá trị của Shophouse ngày một tăng lên theo thời gian.

5. Tính thanh khoản tốt

Để có thể sở hữu một căn Shophouse là vô cùng khó khăn đối với các nhà đầu tư. Sau khi quyết định ký hợp đồng xuống tiền từ 10-30% đối với chủ đầu tư dự án thì nhà đầu tư đã có một kế hoạch chỉ sau vài ngày giao dịch để mang lại lợi nhuận lớn. Do đó, việc sở hữu một căn Shophouse các nhà đầu tư sẽ không phải lo ngại về tính thanh khoản của tài sản. Có những trường hợp Shophouse có vị trí đẹp, nhà đầu tư đặt chỗ thì đã có người mua lại suất đó với một giá chênh lệch cao.

Điểm thu hút của Shophouse chính là tính thanh khoản tốt

6. Doanh thu từ cho thuê cao

Tỷ lệ khai thác lợi nhuận khi cho thuê lại là 8-12%/ năm, con số này vượt xa việc khách hàng cho thuê chung cư hoặc gửi lãi suất ngân hàng. Quá trình đầu tư này mang lại hiệu quả kinh doanh trực tiếp cũng như có thể đảm bảo được lợi nhuận nếu chủ đầu tư muốn cho thuê. Sau khi bỏ tiền ra mua Shophouse, nếu như nhà đầu tư không có nhu cầu sử dụng thì có thể cho thuê, sau đó đợi giá cao thì đem bán hoặc khi có nhu cầu thì có thể sử dụng. Đó chắc chắn là bài toán đem lại lợi ích cực lớn đối với nhà đầu tư.

Trên là 06 lý do để bạn quyết định xem có nên mua Shophouse hay không. Nếu như bạn đã quyết định mua, bạn phải biết được các tiêu chí đánh giá 1 Shophouse đáng đầu tư, đồng thời biết các cách sinh lời cực nhanh sau khi sở hữu Shophouse. Còn nếu bạn không quyết định mua Shophouse, hãy chuyển hướng sang các loại hình bất động sản khác như Condotel, nhà ở xã hội, chung cư mini, đất nền, biệt thự… để xem đâu mới là loại hình phù hợp với mình.

Xem thêm:

• Yếu tố nào quyết định đến giá trị của Shophouse khi đầu tư?
• Chỉ 03 đối tượng này mới nên đầu tư vào Shophouse
• 04 cách sinh lời cực nhanh từ Shophouse