5 điều kiêng kị khi thuê mặt bằng kinh doanh

Ngoài các tiêu chí lựa chọn mặt bằng kinh doanh như vị trí, diện tích, giá cả… thì người thuê còn phải tránh 5 điều kiêng kị khi thuê mặt bằng kinh doanh dưới đây để mặt bằng không làm ảnh hưởng đến việc làm ăn về sau.

1. Tránh mặt bằng gần đường ở giữa có vòng xuyến

Việc mặt bằng gần đường có vòng xuyến ở giữa khiến nhiều người lầm tưởng rằng đây sẽ là nơi ăn nên làm ra vì có đông phương tiện qua lại. Nhưng thuê mặt bằng ở vị trí này có 2 vấn đề sẽ xảy ra:

• Thứ nhất, người đi lại đông nhưng họ không phải là khách của mình. Họ sẽ không chọn mình vì tính chất phức tạp của giao thông, họ lo tìm cách để vượt qua quãng đường này nên không thấy sự tồn tại của cửa hàng. Hoặc thấy nhưng vì đường có vòng xuyến ở giữa, xe đi lại đông, không theo trật tự nào nên rất khó để khách hàng dừng lại.

Không chọn mặt bằng ở gần đường có vòng xuyến ở giữa (hình minh họa)

• Thứ hai, xét về mặt phong thủy, mặt bằng nằm ở đường có vòng xuyến ở giữa thì thường xảy ra sự biến động của nhân sự. Nghĩa là nhân viên của cửa hàng thường có vấn đề, có thể là nghỉ việc, hoặc không chăm chỉ, hoặc không làm được việc… Và những điều này đều ảnh hưởng đến sự phát triển chung của cửa hàng.

Vì vậy, chọn mặt bằng ở những vị trí dù đẹp đến mấy, dù đông người qua lại nhưng cũng phải tránh những vị trí gần đường có vòng xuyến ở giữa.

2. Tránh mặt bằng ở gần đường cao tốc, đường hầm

Một trong những điều kiêng kị khi chọn mặt bằng kinh doanh tiếp theo là tránh mặt bằng ở gần đường cao tốc hoặc đường hầm. Lý giải cho điều này, các chuyên gia phong thủy cho rằng sự qua lại tấp nập, ào ào của xe cộ sẽ tạo thành một nguồn “sát khí” bay thẳng vào cửa hàng.

Tránh chọn mặt bằng ở đường cao tốc (hình minh họa)

Nói đến “sát khí” nghĩa là nói đến những điều không tốt lành. "Có kiêng có lành”, trong kinh doanh lại càng kiêng kị nhiều hơn. Khi sát khí đọng lại ở cửa hàng quá lớn, không thể thoát đi, ngược lại ngày một nhiều lên thì khi đó sẽ ảnh hưởng đến việc làm ăn, kinh doanh.

Cụ thể, nguồn sát khí này sẽ khiến việc kinh doanh ế ẩm, thất bát. Người đi qua đi lại thì đông nhưng người ghé lại ít và dường như là không có. Do vậy, khi tìm mặt bằng kinh doanh để thuê, hãy tránh xa những mặt bằng nằm ở 2 khu vực này.

3. Tránh mặt bằng ở những mảnh đất hình vòng cung

Nếu là người làm ăn kinh doanh, tuyệt đối không thể bỏ qua bất cứ chi tiết nhỏ nào có thể ảnh hưởng đến việc lớn sau này. Ví dụ như hình dạng của đất. Có lẽ đây là yếu tố ít ai để ý đến khi tìm kiếm mặt bằng, để rồi khi đặt bút ký hợp đồng thuê mặt bằng thì có hối cũng không kịp nữa.

Tránh chọn mặt bằng ở những mảnh đất không tốt (hình minh họa)

Những mảnh đất hình vòng cung theo quan niệm phong thủy là nơi có nhiều sát khí nhất. Theo đó, cửa hàng tại mảnh đất hình vòng cung này sẽ phải hứng chịu 2 nguồn sát khí đến từ 2 phía đối lập:

• Phía trước là sát khí từ mặt đường hất thẳng vào mặt bằng;
• Và phias au là sát khí từ mảnh đất hất trở ra.

Hai loại sát khí này khi gặp nhau sẽ tạo thành nguồn năng lượng có tính “sát thương” cao, phá vỡ tài lộc của cửa hàng, khiến việc kinh doanh chẳng thể nào khá lên nổi.

4. Tránh mặt bằng ở những đoạn đường dốc

Mặt bằng ở đoạn đường dốc bị ảnh hưởng bởi 2 yếu tố:

• Một là, tâm lý của người đi đường: Đi trên đoạn đường dốc, mấy ai muốn dừng xe lại để ghé vào cửa hàng? Ở thời đại “trăm người bán” này, họ sẽ chọn cửa hàng thuận tiện nhất, sao cho khi họ dừng xe lại không cảm thấy mất an toàn. Chứ không phải sẽ chọn cửa hàng ở những mặt đường dốc, việc dừng xe có thể gây nguy hiểm cho chính họ.

Tránh chọn mặt bằng ở đoạn đường dốc (hình minh họa)

• Hai là, theo quan niệm phong thủy: Ccá loại khí tích cực khi đi từ trên cao xuống, do đoạn đường quá dốc mà trôi tuột xuống dưới chẳng thể đi vào cửa hàng của bạn. Người ta gọi những cửa hàng đó là nơi không thể thu hút và tích tụ tài lộc.

5. Tránh mặt bằng ở mảnh đất có sát khí con rết

Mặt bằng ở mảnh đất có sát khí con rết là như thế nào? Nghĩa là mặt bằng đó nằm ở những vị trí mà ở ngoài cửa chính hoặc trong cửa sổ nhìn thấy đường ống nước lắp nổi trên mặt đất, vây xung quanh nhà. Người ta ví những ống nước đó chính là những con rết hoặc côn trùng đang chuyển động.

Tránh chọn mặt bằng ở những vị trí có nhiều “con rết” (hình minh họa)

Vậy thì điều gì sẽ xảy ra khi thuê mặt bằng ở những vị trí này? Theo quan niệm, mặt bằng ở vị trí này sẽ khiến:

• Những người ở trong cửa hàng thường xuyên bị đau ốm, nhất là mắc các bệnh về tiêu hóa và truyền nhiễm;
• Việc làm ăn của cửa hàng sẽ gặp nhiều trắc trở khi tai ương ở đâu cứ luôn luôn ập tới một cách bất ngờ.

Vì vậy, dù cho mặt bằng đó giá rẻ, đẹp, ở vị trí thuận lợi đến cỡ nào thì người mua cũng không nên thuê kẻo chuốc lấy những rủi ro, ảnh hưởng lớn đến việc làm ăn.

Như vậy có thể thấy tìm được một mặt bằng để có thể kinh doanh thuận lợi không phải là chuyện dễ dàng. Đó là chưa kể ngày nay các chiêu lừa đảo cho thuê mặt bằng hoạt động ngày một tràn lan và tinh vi, đẩy người thuê vào thế đầy rẫy những khó khăn. Vì mặt bằng ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh sau này, vậy nên dù khó khăn đến mấy người thuê cũng phải tỉnh táo và cẩn thận trong việc tìm kiếm.

Xem thêm:

• Hướng dẫn cách tìm mặt bằng kinh doanh đơn giản trên điện thoại, máy tính
• Bảng giá thuê mặt bằng tại Tp.HCM năm 2019
• 3 cách để thuê được mặt bằng với giá rẻ hơn thị trường