Rao bán nhà đất khu Biển Hồ Gia Lai người mua phải cạnh tranh

Thực trạng rao bán nhà đất khu Biển Hồ Gia Lai trở nên rầm rộ vào cuối năm 2019. Giá Biển Hồ tăng mạnh, nhiều chủ đầu tư xem đây là khu đất tiềm năng bậc nhất năm 2020.

Mặc dù chỉ là một xã trực thuộc Tp. Pleiku, nhưng Biển Hồ lại sở hữu rất nhiều ưu thế để phát triển bất động sản. Nhiều năm trở lại đây, UBND tỉnh Gia Lai đã có hàng loạt dự án đầu tư cơ sở hạ tầng và giao thông cho địa phương này. Từ cuối năm 2018, hoạt động mua bán nhà đất Biển Hồ đã có nhiều tiến triển tốt, bước sang năm 2019 sức hút của thị trường này càng trở nên rõ rệt hơn.

Nhắc đến khu vực đất giá rẻ Pleiku hay đất Gia Lai giá rẻ đáng đầu tư nhất thì Biển Hồ sẽ là ứng cử viên sáng giá. 

Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Biển Hồ

Sở hữu tổng diện tích hơn 20km2, trong đó khu Biển Hồ chiếm hơn 1/4 tổng thể. Nằm cách trung tâm Tp. Pleiku chỉ khoảng 10km, Biển Hồ là một trong những xã điểm cả về kinh tế - văn hóa - du lịch và bất động sản của Pleiku. 

Với lợi thế có Cảng hàng không Pleiku đã hoàn thiện và đi vào hoạt động, Biển Hồ dần có sức hút tốt hơn đối với người dân và nhà đầu tư. Theo kế hoạch phát triển của tỉnh Gia Lai, trong giai đoạn 2020 - 2025, Biển Hồ sẽ là địa phương trọng điểm cho phát triển du lịch. Trong bản Kế hoạch phát triển du lịch Gia Lai được thông qua vào đầu năm 2019, điểm du lịch Biển Hồ sẽ được định hướng phát triển như sau:

• Xây dựng một số hạng mục thiết yếu đảm bảo phục vụ nhu cầu tham quan của khách du lịch như: bãi đậu xe, nhà điều hành, căn tin, nhà vệ sinh công cộng, công trình tham quan trên cạn...;
• Hoàn thiện cơ sở hạ tầng của khu vực: đường đi nội bộ, điện chiếu sáng, hàng rào bảo vệ an toàn cho du khách dọc đường đi bộ ở khu vực tham quan;
• Tổ chức một số dịch vụ phục vụ khách tham quan: chụp ảnh, đi xe điện ngắm cảnh, phục vụ ăn nhẹ, giải khát...

Từ sức hút của du lịch và sự hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, bất động sản Biển Hồ cũng được tạo động lực để phát triển mạnh mẽ ở giai đoạn tiếp theo.

Biển hồ có khả năng sinh lợi nhuận hấp dẫn trong nhiều năm tới

Sau khi Quy hoạch chi tiết xây dựng Lâm viên Biển Hồ và Bản đồ quy hoạch kiến trúc cảnh quan được UBND Tp. Pleiku phê duyệt, nhà đất quanh khu vực này liên tục sốt giá. Phát triển đúng theo kế hoạch đã đề ra, chỉ sau khoảng 2 - 3 năm tới, Biển Hồ sẽ trở thành trung tâm du lịch và phát triển dịch vụ du lịch của Tp. Pleiku nói riêng và Gia Lai nói chung.

Theo sơ đồ quy hoạch, thông số quan trọng về ranh giới và quy mô sẽ được xác định như sau:

• Địa điểm: xã Biển Hồ, Tp. Pleiku, tỉnh Gia Lai
• Giới cận: Phía Đông giáp đất cây công nghiệp và khu dân cư thôn 3, Phía Tây giáp đất trồng cây công nghiệp, Phía Nam giáp đường Tôn Đức Thắng, Phía Tây giáp đường giao thông và đất trồng cây công nghiệp
• Quy mô: 440,42ha

Trong dự án Lâm viên Biển Hồ các hạng mục về hạng tầng kỹ thuật sẽ là yếu tố tác động lớn đến các khu vực nhà đất lân cận. Dự án sẽ hình thành đường giao thông vành đai ngoài, gồm các đường như: Tôn Đức Thắng, Đ2, Đ3, Đ4, Đ6, Đ7 và đường đi bộ Đ5.

Theo đánh giá của các chuyên gia và nhiều nhà đầu tư bất động sản. Đến khoảng năm 2022, khi dự án hoàn thiện và du lịch được đẩy mạnh, nhà đất Biển Hồ sẽ trở thành tâm điểm tại Pleiku, đánh bại các phường trung tâm cả về giá và điều kiện phát triển. 

Bán nhà đất khi Biển Hồ Gia Lai 2020 vẫn duy trì giá trung bình và thấp

Ở thời điểm hiện tại, hầu hết góa rao bán nhà đất khu Biển Hồ, Gia Lai chỉ đang giao động ở mức thấp. Một số nhà đầu tư cho rằng, đây là thời điểm hiếm hoi cuối cùng Biển Hồ áp dụng mùa giá nhà cho đất nên, nhà ở và cả đất nông nghiệp.

Vì sự chênh lệch giữa giá bán thực tế và bảng giá nhà đất do UBND tỉnh đưa ra. Nên các số liệu đánh giá sẽ chủ yếu dựa vào giá cả mua bán trên thực tế. Dự kiến trong năm 2020, giá nhà đất Biển Hồ sẽ vẫn duy trì ở mức như sau:

• Đất thổ cư khu dân cư: giao động từ 4 - 7 triệu/m2
• Đất nền mặt tiền đường nhựa: từ 6 - 8,5 triệu/m2
• Đất mặt tiền các trục đường chính như Tôn Đức Thắng, Ngô Quyền, Phó Đức Chính: từ 7 - 12 triệu/m2
• Đất nền dự án khu dân cư: khoảng 400 - 550 triệu/nền
• Đất rẫy: khoảng 35 - 55 triệu/ha chưa canh tác, 70 - 120 triệu/ha có cây trồng từ 2 tuổi đến thu hoạch 2 - 3 năm.
• Đất nông nghiệp: khoảng 120.000 - 700.000 đồng/m2

Với những gì sẽ diễn ra trong năm 2020 và những năm tiếp theo của nhà đất Gia Lai nói chung và Biển Hồ - Pleiku nói riêng. Việc rao bán nhà đất khu vực Biển Hồ, Gia Lai  thu hút được nhiều khách hàng và nhà đầu tư là điều dễ hiểu. Thời điểm này sẽ khá lý tưởng để mua được đất giá tốt, vị trí đẹp, những ai có dự định nên sớm chớp lấy thời cơ.

>>>> Xem thêm:

• Bán đất nông nghiệp ở Pleiku giá bao nhiêu (đầu năm 2020)
• Đất Gia Lai dưới 120 triệu đầu tư gì để sinh lời nhanh?
• Khoanh vùng khu vực đất rẻ Gia Lai khoảng 100 triệu một lô