Nội dung chính
  1. Nhà cấp 4 Pleiku phường Yên Thế
  2. Nhà cấp 4 xã Biển Hồ, tp. Pleiku
  3. Nhà cấp 4 phường Hội Phú, Tp. Pleiku
  4. Những lưu ý khi mua nhà cấp 4 Pleiku giá từ 300 - 500 triệu

Nhà cấp 4 Pleiku giá từ 300 - 500 triệu

Nhà cấp 4 Pleiku đang là loại hình bất động sản được nhiều người tìm kiếm và có lượng giao dịch thành công tăng hơn 45% trong năm 2019.

Sở hữu lợi thế về giá cả và kiểu thiết kế dễ dàng phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Nhà cấp 4 Pleiku được lòng khách hàng là điều vô cùng dễ hiểu. Thế nhưng, một trong những trở ngại khiến cho việc tìm mua nhà cấp 04 tại Pleiku trở nên khó khăn chính là nhu cầu đang lớn hơn nguồn cung. Không ít khách hàng tìm kiếm cả tháng trời nhưng vẫn không tìm được nhà bán tại Pleiku giá 400 triệu hoặc giao động từ 300 - 500 triệu.

Theo những môi giới có kinh nghiệp tại thị trường nhà đất Gia Lai. Để mua được nhà cấp 4 đẹp, giá tốt tại Pleiku hoặc phải chấp nhận mua ở các xã vùng ven hoặc phải chấp nhận qua trung gian và tốn một ít phí.

Dưới đây là những khu vực nhà cấp 4 ở Pleiku giá rẻ đáng quan tâm nhất:

Nhà cấp 4 Pleiku phường Yên Thế

Yên Thế là một trong những phường nằm ở vùng ven của Tp. Pleiku. Lợi thế rõ rệt hơn so với các phường khác chính là diện tích. Với 11,87km2 nhà đất tại Yên Thế được chia thành 02 phân khúc rõ rệt. Nếu một nửa địa phận nằm ở trung tâm hầu hết nhà cấp 4 có giá từ 500 - 800 triệu là vì mặt bằng giá đất ở đây cũng đã giao động từ 5 - 6 triệu/m2.

Một phần còn lại của địa phận phường Yên Thế sẽ có giá nhà đất ngang bằng với các xã thuộc Tp. Pleiku. Nếu giá đây những điểm đất này chỉ đang giao động từ 3 - 4 triệu/m2 thì nhà cấp 4 cũng chỉ khoảng 500 triệu đổ lại. Với những người muốn mua nhà Tp. Pleiku tại các phường tiềm năng với giá tốt thì Yên Thế sẽ luôn là lựa chọn ưu tiên.

Nhà cấp 4 xã Biển Hồ, tp. Pleiku

Hàng xóm của phường Yên Thế, nhưng Biển Hồ vẫn đang là đơn vị hành chính xã trực thuộc Tp. Pleiku. Sở hữu diện tích gần gấp 02 lần phường Yên thế và gấp nhiều lần các phường trung tâm. Biển Hồ còn được ưu ái hơn khi sở hữu cảng hàng không Pleiku. Rất nhiều dự án cơ sở hạ tầng và bất động sản đang nhắm Biển Hồ là điểm lớn lý tưởng.

Tiềm năng và có vị trí địa lý tốt, nhưng bất động sản Biển Hồ chỉ đang giao động ở mức thấp và thuộc phân khúc bất động sản giá rẻ. Mặt bằng giá đất thổ cư tại đây cũng chỉ từ 3 - 6,5 triệu/m2. Nhà cấp 4 ở Biển Hồ chỉ trừ mặt tiền đường, còn hầu hết chỉ đang được bán với giá từ 300 - 500 triệu, một số nhà mới xây dựng, thiết kế đẹp có thể từ 700 triệu đến 1 tỷ đồng.

Nhà cấp 4 phường Hội Phú, Tp. Pleiku

Theo khảo sát thực tế, nhà cấp 4 giá dưới 500 triệu ở phường Hội Phú, Tp. Pleiku sẽ không nhiều. Nhưng đây lại là khu vực có số lượng nhà cấp 4 bán ra rất ấn tượng. Giá bán giao động từ 500 - 850 triệu đồng, chỉ cần vừa đăng tin bán chỉ vài ba ngày sau đã có người hỏi mua. Nhà cấp 4 mặt tiền đường nhựa tại Hội Phú có khả năng kinh doanh rất tốt. Mức giá hiện tại đã khá ưu ái và tương đối dễ mua.

Những lưu ý khi mua nhà cấp 4 Pleiku giá từ 300 - 500 triệu

Với mức chi phí không quá cao, nên khách hàng phải biết cách lựa chọn khu vực nhà đất phù hợp. Ngoài ra, trong quá trình tìm và mua, phải đặc biệt chú ý đến những vấn đề sau đây:

  • Nên ưu tiên giá trị đất nền hơn giá trị tài sản xây dựng trên đất. Đất mới là yếu tố tạo nên giá trị lâu dài, nhà xây dựng trên đất có thể tu sửa hoặc xây mới sau một thời gian sử dụng.
  • Chú ý kỹ đến các loại đất trong tổng thể diện tích nhà, không ít lô đất chỉ có 60 - 100m2 đất thổ cư còn phần lớn còn lại chỉ là đất vườn, giá đất vườn thấp hơn rất nhiều so với đất thổ cư.
  • Nếu mua nhà cấp 4 Pleiku để ở, nên mua tại các phường hoặc xã vùng ven. Vừa tiết kiệm chi phí, diện tích đất lớn hơn và tình trạng căn nhà tốt hơn. Mặt khác, có sự yên tĩnh nhưng các dịch vụ tiện ích chỉ các 5- 10km.
  • Không nên mua nhà qua hình ảnh hoặc bản vẽ, người mua sẽ không hình dung được ngôi nhà toàn diện và không kiểm tra được tình trạng nhà ở.
  • Kiểm tra các thông tin quy hoạch liên quan và những quy định về xây dựng. Tránh trường hợp mua được với giá tốt nhưng bị hạn chế chiều cao xây dựng hoặc sắp làm đường đất đai có thể bị cắt xén, giải tỏa.
  • Kiểm tra yếu tố tâm linh và phong thủy của nhà ở trước khi mua.

Từ những gợi ý và lưu ý vừa được nêu trên, hy vọng anh/chị đã có cái nhìn tổng thể hơn về phân khúc mua bán nhà cấp 4 tại Pleiku. Nếu có nhu cầu mua, anh/chị nên quyết định đi xem nhà và mua sớm. Theo một số dự đoán, từ quý 2 năm 2020 trở đi, nhà bán tại Pleiku giá 400t sẽ không còn nhiều, mặt bằng giá nhà đất sẽ có nhiều chuyển biến tích cực. Nhà đất giá rẻ Gia Lai sẽ bắt đầu bị thu hẹp, hầu hết nhà đất ở thành phố và các thị xã se giao động ở mức trung bình và cận cao.

>>>> Xem thêm: