Mua đất Đồng Nai giá rẻ 2020: những điều cần biết

Giá đất Đồng Nai 2020 tăng ít nhất 30 - 35% so với năm 2019, mua đất Đồng Nai giá rẻ bắt đầu trở nên khó khăn, thị trường dần thu hẹp.

Giai đoạn 2020 - 2024 được xem là thời điểm hiếm hoi còn lại để khách hàng và nhà đầu tư gom mua được đất Đồng Nai giá tốt. Tuy nhiên các tinh đồn về việc "đất nền sẽ trầm lắng" và thực trạng lừa đảo mua bán đất Đồng Nai khiến không ít người hoang mang.

Từ cuối năm 2019, hoạt động mua bán đất Đồng Nai không còn ồ ạt như trước. Nhà đầu tư đã bắt đầu thận trọng, có sự chọn lọc kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư. Về cơ bản, lượng mua đất vẫn được duy trì mức tăng ổn định từ 12 - 15% so với cùng kỳ năm trước. Hơn 35% khách hàng dành khá nhiều thời gian để tìm mua đất Đồng Nai giá rẻ ở các khu nhà đất trọng điểm như: Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom,...

Quyết định mua nhà đất Đồng Nai giá rẻ 2020, nhà đầu tư và khách hàng cần biết và cảnh giá những điều sau đây:

Tìm mua đất Đồng Nai giá rẻ, cẩn thận sụp bẫy

Do không nghiên cứu kỹ thị trường nhà đất, thiếu thông tin pháp lý và ham đất giá rẻ, nhiều khách hàng mua đất Đồng Nai 2020 đã dễ dàng rơi vào những cái bẫy đã được kẻ gian đặt sẵn.

Trước những vụ việc lừa đảo nhà đất đã xảy ra trong năm 2018 và 2019, khi tiếp cận với các thông tin bán đất với giá quá rẻ, nhiều người đã thận trọng đề nghị xem đất trực tiếp để tránh dự án “ma”, quy hoạch đất nền “ảo”. Dù được công ty hoặc môi giới đưa đến thực địa, nhưng lại không hề biết công ty này đưa đến xem đất của... thiên hạ.

Với địa bàn quá rộng, Sở Tài nguyên Môi trường và UBND tỉnh chỉ kiểm soát được các dự án có hồ sơ đăng ký. Riêng các dự án "ma", quy hoạch "ảo" chỉ sau khi phanh phui ra mới được chính quyền xử lý, lúc này đã không ít người mất tiền của.

Thực trạng này đang diễn ra ngay các thị trường sôi động như: Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom và càng phổ biến hơn ở những thị trường phát triển sau như: Long Khánh, Cẩm Mỹ,...

Bán tháo đất nền cuối năm, cơ hội để gom mua đất Đồng Nai giá rẻ

Thời điểm hiện tại nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu lo lắng với số lượng đất nền đã ôm mua để lướt sóng. Từ đầu năm 2020, một số đã tiến hàng sang nhượng để thu hồi vốn, trong đó không ít người phải chịu thua lỗ.

Điển hình như ông N.T.V (ngụ tại Tây Thạnh, Tân Phú), mua 2.4ha đất tại huyện Long Thành, Đồng Nai vào thời điểm tháng 4/2019 với giá 4.5 tỷ đồng. Đầu năm nay rao bán khắp nơi, thậm chí giảm giá xuống chỉ còn 4 tỷ đồng nhưng vẫn chưa thể bán được.

Thực trạng này đang diễn ra ở khác nhiều nơi, do nhà đầu tư chỉ nghe lời đồn đoán và tiến hành gom mua khi chưa chắc chắn về quy hoạch hay các quyết định chính thức. Mua vào thời điểm sốt với giá cao ngất ngưỡng, ôm đất 1 - 2 năm nhưng không thấy lợi nhuận buộc phải bán ra để tránh trường hợp lỗ chồng lỗ.

Nhiều chuyên gia dự đoán, một vài điểm đất ở Long Thành, Nhơn Trạch và Tp. Biên Hòa có thể xảy ra hiện tượng bán tháo vào cuối năm với giá tương đối rẻ.

Những khu vực mua đất Đồng Nai giá rẻ quan tâm nhất hiện nay

Với một thị trường rộng lớn như nhà đất Đồng Nai, đất giá rẻ trong giai đoạn 2020 - 2024 còn rất nhiều và tương đối dễ mua. Vấn đề quan trọng là chọn mua đất Đồng Nai giá rẻ ở đâu để có khả năng sinh lợi nhuận tốt và tính thanh khoản cao.

Đất thổ cư Đồng Nai ở Tp. Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom tưởng chừng giá cao, nhưng nếu dành thời gian để tìm kiếm, vẫn còn nhiều khu vực đang bán đất với giá tương đối rẻ, thậm chí chỉ ngang bằng đất các huyện vùng ven.

Trong năm 2020, tìm mua đất Đồng Nai giá rẻ nên ưu tiên các khu vực sau đây:

• Đất giá rẻ thuộc xã Sông Thao, Hưng Thịnh huyện Trảng Bom: so với nhà đất khu trung tâm thị trấn Trảng Bom, đất ở 02 xã này giá rẻ hơn khá nhiều nhưng xét về tiềm năng phát triển và điều kiện cơ sở hạ tầng hiện tại thì rất đáng để đầu tư.
• Đất giá rẻ xã Phước An, Phước Khánh huyện Nhơn Trạch: nằm cách khá xa Quốc lộ, tuy nhiên đây lại là 02 xã có môi trường sống khá lý tưởng. Hiện tại giá bán đất thổ cư tại đây chỉ giao động từ 4,5 - 8 triệu/m2
• Đất giá rẻ xã Bình Sơn, Phước Bình huyện Long Thành: nếu như so với nhà đất dọc tuyến Quốc lộ 51 thì đất ở 02 xã này hiện đang ở mức giá thấp và dễ mua nhất.
• Đất giá rẻ thành phố Long Khánh: mặc dù chưa có trên doanh danh sách các điểm nóng nhà đất, nhưng Tp. Long Khánh lại hội tụ được rất nhiều yếu tố để phát triển bất động sản. Đất Long Khánh giá rẻ và khả năng sinh lợi nhuận được đánh giá cao.

Các thông tin mua bán đất Đồng Nai giá rẻ được đăng khá nhiều ở trên các kênh mua bán nhà đất uy tín hiện nay. Tuy nhiên, tỷ lệ cạnh tranh khách hàng rất cao. Anh/chị nên thường xuyên theo dõi và liên hệ ngay nếu cảm thấy các thông tin về nhà đất phù hợp với yêu cầu của mình.

>>>> Xem thêm:

• Đất Đồng Nai tăng giá, khu vực nào là tâm điểm?
• Bất động sản Đồng Nai có khiến nhiều người dè chừng? (2020)
• Top 05 dự án đất nền tốt nhất tại Trảng Bom