Top #4 khu vực mua bán đất huyện Thống Nhất, Đồng Nai tiềm năng nhất

Hoạt động mua bán đất huyện Thống Nhất, Đồng Nai đã được giới đầu tư quan tâm từ 2 - 3 năm trở lại đây. Tuy nhiên, chỉ một vài khu vực tiềm năng thực sự mang lại mức lợi nhuận lý tưởng.

Từ cuối năm 2018, nhà đất huyện Thống Nhất - Đồng Nai đã bắt đầu đón làn sóng dịch chuyển từ khu trung tâm về vùng ven. Nhà đất gần các tuyến Quốc lộ, Tỉnh lộ có hiện tượng sốt giá. Thời điểm cuối 2019, thị trường bắt đầu cảm nhận rõ rệt nhất sức nóng. Số lượng khách hàng từ địa phương khác đổ về đây mua nhà đất tăng 2 - 4 lần so với cùng kỳ năm trước.

Đặc biệt, theo bảng giá đất tỉnh Đồng Nai đầu năm 2020, giá đất huyện Thống Nhất đã tăng trung bình từ 28 - 30% so với giai đoạn trước. Nhiều nhà đầu tư bắt đầu dời phố - do giá đất Tp. Biên Hòa tăng quá cao, tài chính đầu tư quá lớn buộc phải tìm giải pháp hợp lý hơn về giá cả. Cùng với sức nóng của khu vực phía Nam (nhà đất Long Thành và nhà đất Nhơn Trạch), mua bán đất huyện Thống Nhất cũng là điểm đến được xem là tiềm năng.

Tuy nhiên, lựa chọn đầu tư đón đầu buộc nhà đầu tư phải nghiên cứu kỹ thị trường, dự kiến chính xác thời điểm mua bán để đảm bảo lợi nhuận. Quan trọng nhất vẫn là chọn đúng khu vực tiềm năng.

Với mua bán đất huyện Thống Nhất, Đồng Nai trong năm 2020, theo các nghiên cứu, đánh giá của các chuyên gia, anh/chị nên tham khảo qua những khu vực gợi ý sau đây:

Bán đất Thống Nhất khu vực đường Quốc lộ 1A

Tuyến Quốc lộ 1A là tuyến đường trọng điểm nối liền nhiều huyện/thành phố trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Tổng chiều dài đi qua huyện Thống Nhất hơn 15km và đã tác động không nhỏ đến khả năng liên kết vùng cùng như tốc độ phát triển địa phương.

Từ nhiều năm nay, dân cư dọc tuyến Quốc lộ 1A đã đông đúc, hoạt động kinh doanh buôn bán cũng có hiệu quả rất cao. Đặc biệt, đây là nút giao thông trọng điểm với cao tốc Tp. Hồ Chí Minh - Long Thành - Giầu Dây và tuyến Quốc lộ 20 đi tỉnh Lâm Đồng. Với mật độ lưu thông lớn và dân cư khu vực đông đúc, hàng loạt dự án tiện ích cũng được ưu tiên triển khai tại đây.

Hiện tại, đất mặt tiền Quốc lộ 1A - huyện Thống Nhất chủ yếu được mua để làm cửa hàng kinh doanh, trạm dừng chân hoặc trụ sở công ty, xí nghiệp,... Giá bán đất tại khu vực này đang cao hơn 15 - 18% so với mặt bằng toàn huyện, giao động từ 7 - 15 triệu/m2, một số lô còn được rao bán với giá 16 - 18 triệu/m2.

Mặc dù giá cao, tuy nhiên, đây lại là điểm đất được kỳ vọng rất lớn về khả năng phát triển trong thời gian ngắn.

Bán đất huyện Thống Nhất dọc tuyến Quốc lộ 20

Quốc lộ 20 là tuyến giao thông trọng điểm kết nối tỉnh Đồng Nai với khu vực Tây Nguyên. Tính đến năm 2020, đây vẫn là tuyến chính từ các tỉnh Đông Nam Bộ đi Đà Lạt.

Trước năm 2020, đất dọc tuyến đường này không được nhiều khách hàng để ý. Do đây tuyến đường dài, rất khó để phát triển kinh doanh ổn định, không mấy lý tưởng để định cư. Tuy nhiên, sau khi dự án cao tốc Dầu Giây - Đà Lạt được phê duyệt triển khai (nhằm giảm bớt áp lực cho tuyến Quốc lộ 20, rút ngắn thời gian đi Tp. Đà Lạt) thì nhà đất khu vực này được quy hoạch phát triển theo định hướng mới.

Từ giữa năm 2019, chiều hướng tăng giá mua bán đất Thống Nhất xung quanh Quốc lộ 20 bắt đầu tăng rõ rệt. Khách hàng mua để định cư có xu hướng ưu tiên cho khu vực Quốc lộ 20 giao với quốc lộ 1A (địa phận xã Bầu Hàm 2 và xã Xuân Thạnh).

Bán đất thị trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất

Thị trấn Dầu Giây sẽ là lựa chọn ở Top đầu khi nhắc đến đất Thống Nhất. Hiện tại, tất cả các đơn vị hành chính quan trọng của huyện và tiện ích dân cư đều tập trung tại đây. Ngoài ra, thị trấn Dầu Giây đang là nơi tập trung nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, tác động tích cực đến khả năng tăng giá nhà đất như:

• Xây dựng khu dân cư xóm hố A, B theo mô hình nhà phố biệt thự
• Khu chợ và khu phố chợ huyện Thống Nhất
• Khu tái định cư xã Bàu Hàm 2
• Khu công nghiệp Dầu Giây
• Chợ đầu mối
• ...

Với tổng diện tích chỉ hơn 14km2, tỷ lệ cạnh tranh mua bán nhà đất Dầu Giây khá cao. Thời điểm này, nhiều lô đất vị trí tốt đều đã nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư.

Bán đất xã Quang Trung, huyện Thống Nhất

Nằm cách thị trấn Dầu Giây khoảng 7km về phía Bắc, xã Quang Trung có tổng diện tích 30,48 km2. Xã được nhiều nhà đầu tư đánh giá là khu vực bán đất giá rẻ, có khả năng sinh lợi nhuận hấp dẫn.

Nếu như các gợi ý bên trên tập trung chủ yếu vào đất ở thì xã Quang Trung nổi trội với đất nông nghiệp Thống Nhất. Trước năm 2019, giá mỗi m2 chỉ giao động từ 500.000 - 800.000 đồng. Nhưng từ cuối năm 2019, đầu năm 2020, hầu hết giá đất nông nghiệp tại đây đều tăng gấp 2 lần, giá trung bình hiện tại khoảng 1,2 - 2 triệu/m2. Với mức lợi nhuận khủng mà nhiều nhà đầu tư đã thu đực, bán đất nông nghiệp xã Quang Trung nhanh chóng trở thành lọt vào tầm ngắm của nhiều người.

Ngoài 04 khu vực gợi ý mua bán đất huyện Thống Nhất, Đồng Nai vừa nêu trên. Nhà đất ở các xã còn lại cũng đáng để cân nhắc nếu anh/chị cần mua đất Đồng Nai giá rẻ, tài chính từ 350 - 600 triệu đồng.

>>>> Xem thêm:

• Khu công nghiệp Dầu Giây (Long Thành): những điều cần biết
• Khu công nghiệp Gò Dầu, Long Thành (đánh giá tiềm năng)
• Tổng quan khu công nghiệp Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu (chi tiết nhất)