Khu dân cư Lộc An Đồng Nai có nên đầu tư không?

Dự án khu dân cư Lộc An Đồng Nai được phê duyệt triển khai cách đây nhiều năm. Tuy nhiên đến nay, dự án vẫn đang vướng phải nhiều vấn đề về pháp lý.

Rộ lên như một làn sóng lớn, các dự án đất nền Long Thành nhanh chóng tung ra hàng ngàn sản phẩm với những lời hứa hẹn có cánh. Ngoài những dự án được quy hoạch bài bản, rót đủ vốn để triển khai đúng kế hoạch, không ít dự án bị UBND tỉnh thu hồi, đình chỉ, thậm chí chỉ là dự án ma.

Liệu khu dân cư Lộc An Đồng Nai có nên đầu tư thời điểm này không, anh/chị nên cân nhắc sau khi xem qua những thông tin dưới đây:

Thông tin tổng quan về khu dân cư Lộc An Đồng Nai

Chủ đầu tư dự án khu dân cư Lộc An Đồng Nai là ai?

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2

Đây là một trong những đơn vị đã thực hiện nhiều dự án bất động sản và cơ sở hạ tầng tại Đồng Nai. Với dự án KDC Lộc An, Long Thành, Công ty Cổ phần phát triển đô thị công nghiệp số 2 đầu tư hơn 336 tỷ đồng.

Vị trí của dự án Lộc Sơn, Đồng Nai

• Vị trí chính xác: nằm ngay mặt tiền đường Đinh Bộ Lĩnh cách đường DT 769 chỉ 200m, thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Dự án được đánh giá rất cao về khả năng kết nối, dự án gần như hưởng trọn các lợi thế về hạ tầng của đất Long Thành. Từ Khu dân cư Lộc An đến các khu trọng điểm trong khu vực rất dễ dàng:

• Cách sân bay Quốc tế Long Thành chỉ 3km theo tuyến đường DT 769
• Cách đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây 3km
• Đến đường Quốc lộ 51 chỉ 1km
• Trung tâm thị trấn Long Thành chỉ 3km
• Đi Tp. HCM khoảng 35km
• Cách Tp. Vũng Tàu hơn 60km

Ngoài ra, xung quanh dự án còn được bao bọc bởi nhiều dự án quy mô:

• Đối diện khu công nghệ cao (500ha)
• Khu dân cư và căn hộ phục vụ chuyên gia sân bay (40ha)
• Gần kề các trung tâm hành chính tỉnh, huyện, các KCN, khu du lịch
• ...

Quy mô dự án khu đô thị Lộc An Đồng Nai

• Tổng diện tích triển khai: 41,38 ha
• Loại hình: đất nền
• Số lượng: 791 lô
• Mục đích sử dụng cụ thể:
• Tái định cư: 270 lô
• Bán kinh doanh: 521 lô
• Diện tích đất xây dựng nhà ở: 19,17 ha
• Mật độ xây dựng: 30 – 40%

Tiện ích khu dân cư Lộc An Đồng Nai

Khu dân cư Lộc An không đầu tư quá nhiều cho tiện ích nội khu, chỉ tập trung vào các hạng mục cơ bản như: công viên cây xanh, khu thể thao, các cửa hàng tiện ích,... Do tiện ích lân cận quá nổi bật, chỉ trong 1 - 3km có thể tiếp cận dễ dàng với các khu dịch vụ nổi bật nhất tại thị trường bất động sản Long Thành:

• Liền kề Khu công nghiệp Long Thành, KCN Long Đức, KCN An Phước
• Chợ Long Thành Mới chỉ 700m
• Gần UBND huyện
• Bệnh viện đa khoa Long Thành
• Công Viên
• Trường cấp 1,2 An Phước
• Khu Du Lịch Sinh Thái
• Nhà hàng tiệc cưới
• Trường cao đẳng nghề Long Thành
• ...

Giá bán đất nền dự án Lộc An Đồng Nai

• Hiện tại mức giá đất nền khu dân cư Lộc An Đồng Nai tham khảo trên thị trường từ 1,6 tỷ đồng/nền trở lên (sổ hồng riêng từng nền, sở hữu lâu dài).
• Tùy thuộc vào diện tích và vị trí, giá sẽ tăng dần, một số lô sẽ có giá từ 2,5 - 3,2 tỷ/nền.

Đánh giá tiềm năng đầu tư đất nền khu dân cư Lộc An Đồng Nai

Pháp lý khu dân cư Lộc An Đồng Nai

Do việc sử dụng tên dự án giống nhau, Khu dân cư Lộc An do Công ty Cổ phần phát triển đô thị công nghiệp số 2 làm chủ đầu tư bị nhầm lẫn với Dự án KDC Lộc An xã Lộc An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai do Công ty bất động sản Phú Hùng Mạnh làm chủ đầu tư.

Trong bài viết "Đồng Nai: Không có tên dự án KDC Lộc An" trên báo CafeLand, trang này đã làm rõ các vấn đề lùm xùm liên quan để dự án do Công ty bất động sản Phú Hùng Mạnh làm chủ đầu tư.

Tại công văn số 3009/SXD – QLN – TTBĐS của Sở xây dựng tỉnh Đồng Nai trả lời Tòa soạn Môi trường và Đô thị Việt Nam (MTĐT) có ghi rõ “Dự án khu dân cư Lộc An tại xã Lộc An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai do Công ty bất động sản Phú Hùng Mạnh làm chủ đầu tư không có tên trong các dự án phát triển nhà ở mà Sở Xây dựng thụ lý”.

Riêng Khu dân cư Lộc An do Công ty Cổ phần phát triển đô thị công nghiệp số 2 làm chủ đầu tư đã được UBND Đồng Nai phê duyệt. Vào năm 2017, dự án tiếp tục được UBND Đồng Nai quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Lộc An tại xã Lộc An, huyện Long Thành với việc tăng hơn 1000 dân. Nâng tổng diện tích lên 41,38 ha, cơ cấu sử dụng đất cụ thể:

• Đất ở kinh doanh có tổng diện tích 13,78 ha gồm: 256 lô nhà liên kế (2,36 ha), 543 lô biệt thự (2,36 ha)
• Đất ở tái định cư có tổng diện tích 3,82 ha gồm 261 lô
• Đất công trình công cộng có tổng diện tích 3,62 ha gồm trường học, y tế, chợ, bãi đỗ xe, thương mại dịch vụ
• Đất cây xanh có tổng diện tích 3,81 ha
• Đất giao thông có tổng diện tích 11,52 ha
• Đất giao thông đối ngoại có tổng diện tích 4,61 ha

05 lý do nên mua đất nền dự án Lộc An, Đồng Nai

Những thông tin trên phần nào đã giải đáp được thắc mắc về việc dự án khu dân cư Lộc An Đồng Nai có lừa đảo khách hàng hay không. Dưới đây sẽ là 6 lý do khiến anh/chị cân nhắc mua đất nền Lộc An Đồng Nai:

• Vị trí dự án có khả năng phát triển cực kỳ lý tưởng, khi bắt tay vào thực hiện quy hoạch vùng dự án Sân bay Long Thành, đây sẽ là trung tâm phát triển. Dễ dàng kết nối với nhà đất Nhơn Trạch, hưởng lợi từ các dự án khu công nghiệp lớn tại đây.
• Tiện ích vượt trội, dân cư dự án có thể thừa hưởng tiện ích đa dạng, hiện đại và chất lượng nhất
• Giá đất Long Thành đang tăng liên tục với tỷ lệ hấp dẫn, hơn 90% nhà đất đầu tư thời điểm này đều nắm chắc khả năng tăng giá trong 2 - 4 năm tới.
• Giá đất nền dự án Lộc An Đồng Nai có khả năng cạnh tranh cao, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng
• Khả năng thanh khoản cao, do xu hướng đổ xô về phía Nam của thị trường nhà đất Đồng Nai hiện chưa phải giai đoạn cao trào

Những thông tin về Khu dân cư Lộc An Đồng Nai ở trên đã được Thị Trường Today tổng hợp từ nhiều nguồn mà chúng tôi cho là đáng tin cậy. Nếu anh/chị muốn kiểm tra các giấy tờ pháp lý và cần hỗ trợ tham quan dự án, có thể liên hệ trực tiếp với Phòng Kinh doanh trực thuộc chủ đầu tư.

Hotline tư vấn: 0889.346.678

>>>> Xem thêm:

• Bán đất Long Thành 2020: khu vực đáng đầu tư nhất?
• Thông tin bán đất vườn Long Thành giá rẻ
• Mặt bằng giá đất dự án Long Thành là bao nhiêu?