Nội dung chính
  1. Giá đất thổ cư huyện Trảng Bom 2020
    1. Giá đất ở đô thị huyện Trảng Bom
    2. Giá đất ở nông thôn huyện Trảng Bom
  2. Giá đất nông nghiệp huyện Trảng Bom 2020
    1. Giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm
    2. Giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm
    3. Giá đất từng sản xuất
    4. Giá đất nuôi trồng thủy sản
  3. Giá đất thương mại, dịch vụ huyện Trảng Bom 2020

Bảng giá đất Trảng Bom, Đồng Nai 2020 (đầy đủ nhất)

Nhà đất Trảng Bom trở thành tâm điểm của bất động sản Đồng Nai, bảng giá đất Trảng Bom, Đồng Nai 2020 chính xác nhất đang được nhiều người tìm kiếm.

Cuối tháng 12/2019, UBND tỉnh Đồng Nai đã thông qua bảng giá đất Đồng Nai giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, giá đất huyện Trảng Bom là 1 trong 4 khu vực có mức thay đổi lớn nhất. So với giá đất giai đoạn 2015 - 2019, giá đất Trảng Bom đã tăng giao động từ 30% trở lên. Tại một số khu vực nhà đất trọng điểm như: thị trấn Trảng Bom, xã An Viên, xã Hố Nai 3 có tỷ lệ tăng giao động từ 35 - 50%.

So với giá đất Long Thành và Tp. Biên Hòa, mặt bằng giá đất Trảng Bom vẫn đang giao động ở mức thấp. Hiện tại, giá đất thổ cư cao nhất cũng chỉ 11 triệu/m2, bằng 1/3 giá đất khu vực cao nhất của Tp. Biên Hòa và bằng 1/2 giá đất cao nhất tại huyện Long Thành. Mức giá này gần ngang bằng với giá đất Tp. Long Khánh và huyện Nhơn Trạch.

Mức chênh lệch giá đất ở giữa khu vực cao nhất với thấp nhất tương đối lớn, gấp 10 - 15 lần. Theo bảng giá này, mức giá đất ở thấp nhất tại Trảng Bom chỉ từ 600.000 - 750.000 đồng/m2.

Tuy nhiên, giá bán đất Trảng Bom trên thực tế lại chênh lệch hơn hẳn. Nhiều điểm nóng nhà đất đang có giá bán lên đến hơn 35 triệu/m2, giá bán trung bình cũng đã đạt 6 - 12 triệu/m2.

Giá đất thổ cư huyện Trảng Bom 2020

Theo bảng giá đất huyện Trảng Bom do UBND tỉnh Đồng Nai đưa ra, hiện giá đất ở đang chia thành 3 phân khúc rõ rệt. Phần lớn, nhà đất từ 6 - 11 triệu/m2 sẽ nằm ở thị trấn Trảng Bom, mức giá trung bình sẽ dành cho các xã giáp Tp. Biên Hòa và xã An Viên từ 3 - 8 triệu/m2. Hầu hết các xã còn lại thuộc đất ở nông thôn chỉ có giá giao động từ 1 - 3,5 triệu/m2.

Mặc dù giá bán thực tế có chênh lệch, tuy nhiên đất ở nông thôn Trảng Bom cũng chỉ đang được mua bán với giá từ 2 - 6 triệu/m2. So với tiềm năng phát triển huyện Trảng Bom thì mức giá này còn khá thấp và có khả năng tiếp tục tăng cao trong những năm tới.

Giá đất ở đô thị huyện Trảng Bom

Giá đất ở nông thôn huyện Trảng Bom

Giá đất nông nghiệp huyện Trảng Bom 2020

Không chỉ riêng đất ở mà cả đất khu công nghiệp, đất nông nghiệp cũng có tỷ lệ tăng khá cao. Giá đất nông nghiệp tăng trung bình từ 18 - 22%, khu vực gần đường giao thông, khu dân cư có thể tăng hơn 35%. Tại thị trấn Trảng Bom và một vài lô đất nông nghiệp An Viễn, Hố Nai có giá bán bằng với giá đất ở nông thôn khu vực giáp huyện Thống Nhất và huyện Vĩnh Cửu.

Hiện, giá đất nông nghiệp được quy định từ 100.000 - 250.000 đồng/m2. Tuy nhiên, giá bán trên thực tế đang giao động từ 350.000 đồng đến khoảng 2 triệu/m2, tùy thuộc vào khu vực.

Giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm

Giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm

Giá đất từng sản xuất

Giá đất nuôi trồng thủy sản

Giá đất thương mại, dịch vụ huyện Trảng Bom 2020

Huyện Trảng Bom đang ưu tiên một diện tích lớn khu trọng điểm để phát triển các dự án thương mại dịch vụ. Giá loại đất này sẽ tương đương với đất thổ cư hoặc thấp hơn không đáng kể. Giá đất thương mại, dịch vụ huyện Trảng Bom 2020 cao nhất đang là 7,7 triệu/m2 và thấp nhất khoảng 600.000 đồng/m2. Giá bán thực tế, thấp nhất khoảng 3 - 4 triệu/m2 và cao nhất đang là 28 - 40 triệu/m2.

Mặc dù giá đất Trảng Bom có sự chênh lệch giữa bảng giá do UBND tỉnh đưa ra đối với thực tế. Tuy nhiên, đây sẽ là mức giá tối thiểu, khách hàng và nhà đầu tư bất động sản có thể dựa vào đây để định giá hoặc có sự so sánh để chọn ra khu vực nhà đất tốt nhất.

Trong năm 2020, giá mua bán đất Trảng Bom sẽ còn có sự thay đổi lớn vào thời điểm cuối năm. Mặc dù bảng giá này quy định chung cho giai đoạn 2020 - 2024, nhưng nếu có sự thay đổi lớn, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ có văn bản điều chỉnh và công bố với người dân.

>>>> Xem thêm: