Giá đất Phước An, Nhơn Trạch, Đồng Nai 2023 (mới nhất)

Giá đất Phước An, Nhơn Trạch, Đồng Nai 2023 tăng hơn 30% so với trước. Chi tiết giá các loại đất tại Phước An được cập nhật mới và chính xác nhất ngay sau đây.

Trước sức hút của bán đất Phước An - Nhơn Trạch, bảng giá đất Phước An đang là cơ sở để nhà đầu tư đánh giá tiềm năng và lựa chọn đầu tư. Không sở hữu nhiều lợi thế của đất Nhơn Trạch, tuy nhiên với mặt bằng giá thấp, hiện tại đây là khu vực bán đất Nhơn Trạch giá rẻ được săn lùng.

Theo bảng giá đất huyện Nhơn Trạch 2022 do UBND tỉnh quy định, giá đất ở một số tuyến đường tại Phước An tương đối cao. Tuy nhiên, mặt bằng chung vẫn đang thấp hơn khu trung tâm khoảng 20%. Cụ thể, giá từng loại đất tại xã Phước An như sau:

Giá đất thổ cư xã Phước An, Nhơn Trạch

Đất thổ cư Nhơn Trạch tại xã Phước An được chia thành nhiều phân khúc rõ rệt. Đất thổ cư giá cao hầu hết tập trung ở các tuyến đường lớn, mức cao nhất đạt 7,5 triệu/m2 (giá mua bán thực tế sẽ cao hơn gấp 2 - 3 lần). Đất tại các khu dân cư chỉ khoảng 1,4 - 4 triệu/m2. Càng dần về địa phận phía Nam, giá đất ở càng thấp, khu vực dọc theo sông Thị Vải chỉ khoảng 1 - 4 triệu/m2. Cụ thể:

• Đường Hùng Vương (Hương lộ 19 cũ): từ 1,4 - 7,2 triệu/m2
• Đường Trần Phú (đường 319B cũ): từ 1,6 - 6,5 triệu/m2
• Đường Nguyễn Văn Cừ: từ 1,4 - 6,5 triệu/m2
• Đường Nguyễn Thị Chơn (đoạn từ đường Hùng Vương đến Trường THCS Phước An): từ 1,4 - 7,2 triệu/m2
• Đường Rạch Mới: từ 1,4 - 5,2 triệu/m2

Giá đất nông nghiệp xã Phước An, Nhơn Trạch

Hiện tại, đất nông nghiệp Nhơn Trạch tại xã Vĩnh Thanh và Phước An đang có giá thấp nhất toàn huyện. Giá bán thực tế giao động từ 400.000 đồng/m2 đến khoảng 1 triệu/2. Trong khi đó, đất nông nghiệp tại xã Long Thọ, Phú Hữu và Hiệp Phước mức cao nhất đang giao động từ 4 - 6 triệu/m2.

Theo quy định, giá đất nông nghiệp xã Phước An như sau:

• Giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm: từ 100.000 - 220.000 đồng/m2
• Giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm: từ 120.000 - 220.000 đồng/m2
• Giá đất nuôi trồng thủy hải sản: từ 100.000 - 200.000 đồng/m2
• Giá đất rừng: từ 100.000 - 200.000 đồng/m2

(Lưu ý: giá bán trên thực tế sẽ chênh lệch từ 3 - 5 lần so với giá quy định, tùy thuộc vị trí đất)

Giá đất thương mại xã Phước An, Nhơn Trạch

Nhóm đất thương mại tập trung chủ yếu ở các tuyến đường lớn, vì vậy mặt bằng giá ngang bằng hoặc chỉ thấp hơn 10 - 15% so với các xã lân cận.

• Đường Hùng Vương: từ 980.000 đến 5,04 triệu/m2
• Đường Trần Phú: từ 1,12 - 4,55 triệu/m2
• Đường Nguyễn Thị Chơn: từ 980.000 đồng đến 1,04 triệu/m2
• Đường Rạch Mới: từ 0,91 - 3,64 triệu/m2

Giá đất khu công nghiệp xã Phước An, Nhơn Trạch

Đất khu công nghiệp Nhơn Trạch tại xã Phước An tập trung chủ yếu ở phía Tây Bắc. Diện tích không lớn, nhưng khả năng mở rộng cao. Hiện tại, giá đất KCN Nhơn Trạch tại đây theo quy định từ 1,2 triệu/m2. Giá bán thực tế cao gấp 3 - 4 lần, giá cho thuê giao động từ 3 - 5 USD/m2/tháng.

Trong năm 2023, giá đất xã Phước An, Nhơn Trạch sẽ tiếp tục có sự thay đổi bởi sức nóng của các dự án cơ sở hạ tầng và bất động sản Nhơn Trạch nói chung.

>>>> Xem thêm:

• Đánh giá tiềm năng đầu tư Mega City 2 Nhơn Trạch
• Bảng giá đất xã Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai 2020
• Dự án King Bay Nhơn Trạch có đáng đầu tư?