Bảng giá đất Long Thành, Đồng Nai 2023 (mới nhất)

Đất Long Thành đang được các nhà đầu tư chú ý nhờ dự án Cảng sân bay Quốc tế. Giá đất Long Thành, Đồng Nai năm 2023 đã có những thay đổi ngoài mong đợi.

Theo bảng giá đất Đồng Nai giai đoạn 2020 - 2024 cho thấy, giá đất Long Thành hiện đang nằm trong top 04 khu vực cao nhất toàn tỉnh. Nhiều khu vực đã đạt mức trên 40 triệu đồng/m2, chỉ thấp hơn so với giá đất Tp. Biên Hòa. Tăng 30 - 35% so với giá đất Long Thành 2019, nhiều khu vực tại thị trấn Long Thành và gần dự án sân bay đã ghi nhận mức tăng gấp 3 - 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Không chỉ thay đổi về giá đất thổ cư, đất nông nghiệp Long Thành cũng là một trong những phân khúc sáng giá. Theo giá mua bán thực tế, một số lô đất nền gần Quốc lộ 51, thị trấn Long Thành và sân bay giá rao bán lên đến 8 triệu/m2.

Mặc dù có sự chênh lệch giữa bảng giá đất Long Thành do UBND tỉnh Đồng Nai đưa ra với giá mua bán trên thực tế. Tuy nhiên, đây chính là cơ sở tốt nhất để khách hàng và nhà đầu tư xác định được các khu vực tiền năng. Đồng thời sẽ có sự so sánh rõ ràng hơn, phân tích chính xác ưu và nhược điểm trước khi rót tiền đầu tư.

Giá đất thổ cư huyện Long Thành Đồng Nai

a. Giá đất ở đô thị huyện Long Thành

Mức giá đất ở đô thị cao nhất của huyện Long Thành đang ở mức 26 triệu đồng/m2 thuộc đoạn đường Trần Phú đến đường Lý Tự Trọng, thị trấn Long Thành. Hầu hết mặt bằng chung sẽ giao động từ 10 - 20 triệu/m2, chỉ đất ở các đường nhỏ hoặc đường hẻm sẽ giao động từ 6 - 10 triệu/m2.

Thực tế mức giá đang áp dụng dựa theo cách phân chia khu vực. Tuy nhiên, giá đất thổ cư Long Thành không chỉ cao ở khu vực thị trấn mà khu gần sân bay cũng có giá rất cao. Nếu như giá bán đất thị trấn Long Thành cao nhất đang từ 50 triệu - 80 triệu/m2 thì đất ở xung quanh sân bay Long Thành cũng đang ở mức 35 - 60 triệu đồng/m2.

Giá đất ở đô thị huyện Long Thành được dự đoán sẽ tiếp tục tăng mạnh trong những năm tới. Cuối năm 2023 có thể ghi nhận mặt bằng giá mới.

b. Giá đất ở nông thôn huyện Long Thành

Mặt bằng chung cho giá đất ở nông thôn tại Long Thành đang giao động từ 4 - 10 triệu/m2. Một số khu đất nằm sâu trong các xã, hạ tầng chưa hoàn thiện chỉ có giá khoảng 1.5 - 2.5 triệu đồng/m2.

Giá đất nông nghiệp huyện Long Thành, Đồng Nai

Hiện tại giá đất nông nghiệp huyện Long Thành chỉ giao động từ 100.000 - 280.000 đồng/m2. Mức giá này đã cao hơn so với giá năm 2019 30%. Tuy nhiên, chênh lệch rất cao so với thực tế, hiện giá bán đất nông nghiệp Long Thành cao nhất đã đạt 6 - 8 triệu/m2, mặt bằng trung bình là 2 - 4 triệu/m2, chỉ những khu vực vùng ven, đất nông nghiệp khó cải tạo sẽ có giá 300.000 đồng đến 1 triệu đồng.

a. Giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm Long Thành

b. Giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm Long Thành

c. Giá đất nông nghiệp nuôi trồng thủy hải sản Long Thành

d. Giá đất rừng Long Thành

Giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp huyện Long Thành

Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp huyện Long Thành đang giao động ở mức tương đối thấp. Theo bảng giá do UBND tỉnh đưa ra, khu vực cao nhất chỉ 2.160.000 đồng/m2 và thấp nhất chỉ 960.000 đồng/m2. Giá bán thực tế sẽ chênh lệch khoảng 3 - 5 lần so với giá này. Cụ thể như sau:

Trên đây là những thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất huyện Long Thành, Đồng Nai. Các số liệu này hy vọng sẽ là cơ sở tốt để anh chị mua bán hoặc đầu tư đất Long Thành trong năm 2022 và giai đoạn 2020 - 2024.

Xem thêm:

• Bán đất Đà Lạt giá bị đẩy lên cao, khan hiếm đất giá rẻ
• Chi tiết bảng giá đất thị xã Gia Nghĩa, Đắk Nông (Mới Nhất)
• Bảng giá đất Bàu Bàng mới nhất (2020)