Bảng giá đất huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai mới nhất (2023)

Trở thành thị trường nhà đất mới đầy tiềm năng của bất động sản Đồng Nai. Giá đất huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai năm 2023 có nhiều thay đổi lớn.

Thời điểm UBND tỉnh Đồng Nai đã thông qua bảng giá đất Đồng Nai giai đoạn 2020 - 2024, hàng loạt nhà đầu tư kỳ vọng vào những cú hích, đặc biệt tại các thị trường mới tiềm năng. Nhà đất Vĩnh Cửu không là ngoại lệ. Với một vài điểm sốt đất cuối năm 2019, nhiều chuyên gia đã dự đoán tỷ lệ tăng giá khủng nhất từ trước đến nay.

Mặc dù vấn thuộc nhóm đất Đồng Nai giá rẻ, tuy nhiên mức tăng giao động từ 30 - 35% đã mang lại lợi nhuận lớn cho nhiều nhà đầu tư lựa chọn bất động sản Vĩnh Cửu. Cụ thể, giá các loại đất như sau:

Giá đất thổ cư huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai

Vốn dĩ nhà đất huyện Vĩnh Cửu dễ đầu tư là nhờ giả rẻ. Theo quyết định giá đất năm 2020 của UBND tỉnh Đồng Nai, hiện giá đất ở cao nhất tại Vĩnh Cửu chỉ 7,5 triệu/m2. So với nhà đất tại Tp. Biên Hòa thì thấp hơn khoảng 5 - 6 lần. Mặt bằng chung cho giá đất ở huyện Vĩnh Cửu chỉ khoảng 3 - 7 triệu/m2. Trên thực tế, giá bán đất thổ cư khu vực thị trấn Vĩnh An có nơi lên đến hơn 18 triệu/m2, trung bình khoảng 6 - 12 triệu/m2. Giá đất ở nông thôn khá thấp, chỉ giao động từ 3 - 5 triệu/m2. Cụ thể như sau:

Giá đất ở đô thị

Giá đất ở nông thôn

Giá đất nông nghiệp huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai

Nếu như đất nông nghiệp tại Tp. Biên Hòa một số nơi đã có giá bán lên đến 10 triệu/m2 và giá quy định khoảng 2 triệu/m2 thì đất nông nghiệp tại huyện Vĩnh Cửu vẫn ở mức rất thấp, bằng 1/10 so với giá đất nông nghiệp Biên Hòa. Hiện mức giá đất nông nghiệp được quy định cao nhất chỉ 240.000 đồng/m2 và thấp nhất chỉ 30.000 đồng/m2. Giá bán đất nông nghiệp Vĩnh Cửu trên thực tế sẽ giao động ở mức 350.000 đồng đến khoảng 1,2 triệu/m2. Cụ thể giá của từng loại đất nông nghiệp như sau:

Giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm

Giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm

Giá đất nông nghiệp nuôi trồng thủy hải sản

Giá đất rừng Vĩnh Cửu

Giá đất thương mại dịch vụ huyện Vĩnh Cửu

Mức giá cao nhất theo quy định hiện là 7,7 triệu/m2. Điều đặc biệt là các điểm đất thương mại dịch vụ giá cao lại nằm ở khu vực nông thôn. Trong đó điển hình là khu vực đường Đồng Khởi: đoạn từ Tp. Biên Hòa đến khu công nghiệp Thạnh Phú và đoạn tiếp theo đến đường tỉnh 768.

Đất thương mại dịch vụ huyện Vĩnh Cửu tại thị trấn Vĩnh An cao nhất chỉ 3,85 triệu/m2. Cụ thể:

Đất thương mại dịch vụ đô thị

Đất thương mại dịch vụ nông thôn

Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ

Theo quyết định của UBND tỉnh thì mức cao nhất đang là 4,2 triệu/m2 và thấp nhất là 90.000 đồng/m2. Giá bán trên thực tế sẽ cao hơn 1,5 - 2 lần, mức bán cao nhất khoảng 8 - 10 triệu/m2.

Giá đất SX - KD tại nông thôn

Giá đất SX - KD tại đô thị

Từ những dấu hiệu tích cực từ tình hình mua bán nhà đất và hàng loạt dự án mới đang, sắp triển khai. Giá đất huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai đang ở mức thấp và khả năng tăng mạnh trong những năm tới được đánh giá rất khả quan.

>>>> Xem thêm:

• Bất động sản Long Thành, Đồng Nai tiếp tục "sốt" năm 2020
• Mua bán đất sào Đồng Nai giá rẻ, khả năng sinh lời cao
• Gợi ý khu vực mua đất Đồng Nai 200 triệu tốt nhất