Dự án Diamond City Đồng Nai có thực sự tiềm năng?

Triển khai từ năm 2017, Diamond City Đồng Nai đang là số ít dự án cấp sổ đỏ nhà đất sớm cho đông đảo khách hàng và nhà đầu tư chỉ sau 1 - 2 năm.

Tại thời điểm bất động sản Đồng Nai và nhiều thị trường khác của khu vực phía Nam phải đau đầu trước thực trạng chủ đầu tư/dự án bị tố lừa đảo khách hàng do chậm cấp sổ đỏ, thậm chí sau 4 - 5 năm kể từ thời điểm ký hợp đồng vẫn chưa nhận được bất kỳ thông báo nào về giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất.

Từ năm 2018 đến nay, tỉnh Đồng Nai đã tăng cường quản lý các dự án trên địa bàn. Tuy nhiên, do dự án khu đô thị tại Đồng Nai phát triển quá nhanh, tại nhiều địa phương số lượng dự án vi phạm pháp lý vẫn chưa được xử lý triệt để.

Riêng với thị trường bất động sản Trảng Bom 02 năm trở lại đây, số lượng dự án đất nền Trảng Bom tăng mạnh đã giải quyết nhiều vấn đề về: nguồn cung, đa dạng loại hình, giá cả,... Nhưng số dự án sạch pháp lý chỉ chiếm khoảng 1/3 - 2/3.

Nằm ngay cửa ngõ phía Đông thuộc huyện Trảng Bom, dự án Diamond City Đồng Nai đã được kỳ vọng lớn về khả năng phát triển dài hạn.

Diamond City Đồng Nai - 1

Đất nền Diamond City Đồng Nai có tiềm năng để đầu tư không? Dưới đây là một số đánh giá chi tiết:

Thông tin tổng quan về Diamond City Đồng Nai

  • Tên thương mại: Diamond City Đồng Nai (ngoài ra, dự án còn có tên gọi là Dự án Khu dân cư xã Đồi 61)
  • Quy mô: 6,5ha
  • Vị trí: đường Lê Duẩn, xã Đồi 61, gần Quốc lộ 1A, sát ngay thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Hưng Phát (trước đó dự án được UBND tỉnh Đồng Nai cấp phép xây dựng cho Công ty Lê Hương Sơn và được Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Hưng Phát mua lại toàn bộ sản phẩm để phân phối cho khách hàng)
  • Loại hình: đất nền
  • Hình thức sở hữu: lâu dài
  • Tiện ích: Khu trung tâm thương mại dịch vụ (2.108m2), công viên cây xanh, cửa hàng tiện ích,...
  • Hotline tư vấn: 0889.346.678

Vị trí dự án thuận tiện về giao thông

Dự án khu dân cư Diamond City Đồng Nai lừa đảo khách hàng không?

Cuối năm 2018 và đầu năm 2018, dự án Diamond City Đồng Nai và chủ đầu tư Việt Hưng Phát dính vào lùm xùm bị khách hàng tố lừa đảo. Khi mua bán đất Trảng Bom, nhiều khách hàng có ý né dự án để tránh rủi ro đầu tư.

Trước đó, Công ty cổ phần Đầu tư Việt Hưng Phát (địa chỉ 429 Tô Hiến Thành, P.14, Q.10, TP.HCM) đã có các sai phạm trong các vấn đề: tổ chức quảng bá, môi giới, tư vấn, tiếp thị... các dự án ở Đồng Nai và Long An.

Khi triển khai khu dân cư Diamond City Trảng Bom, Đồng Nai, dự án này nhanh chóng bị liệt vào diện bị nghi ngờ về pháp lý. Thậm chí một số thông tin cho rằng đây là “dự án ma”, không có thật khiến một số khách hàng không khỏi hoang mang, lo lắng.

Trên thực tế, Diamond City Đồng Nai đã hoàn tất pháp lý, thậm chí khẳng định được uy tín chủ đầu tư thông qua việc sớm cấp hợp đồng cho 400 sản phẩm thuộc dự án cho khách hàng vào giữa năm 2019.

  • Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định theo tờ chuyển thiết kế quy hoạch lên bản đồ địa chính số 6255/2017 tỷ lệ 1/500 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai xác lập ngày 20/6/2017.
  • UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở Tài Nguyên và môi trường tỉnh Đồng Nai chịu trách nhiệm xác định cụ thể mốc giới và giao đất trên thực địa, ký phát giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
  • UBND huyện Trảng Bom cấp 65.000 m2 đất sạch cho Công ty TNHH Lê Hương Sơn, sau đó 1 năm dự án được bán lại cho Công ty Việt Hưng Phát

Diamond City Đồng Nai - 4

Vị trí có khả năng kết nối, phát triển vượt trội

Nằm ngay khu vực cửa ngõ đi vào trung tâm tỉnh Đồng Nai và Tp. HCM, dự án sở hữu hạ tầng cơ sở hoàn thiện và giao thông cực kỳ thuận lợi cho việc kết nối.

Khả năng kết nối địa phương

Trong bán kính 2 - 5km, dự án được hưởng nhiều tiện ích nổi trội của khu vực:

  • Bệnh viện Đa Khoa huyện Trảng Bom
  • UBND huyện Trảng Bom
  • Khu công nghiệp Bàu Xéo
  • Khu đô thị Bàu Xéo
  • Trường Cao Đẳng Kinh Tế Kỹ Thuật Vinatex Cơ Sở 2
  • Chợ Mới Trảng Bom
  • ...

Khả năng kết nối khu vực

  • Nằm liền kề các Khu Công Nghiệp lớn như: Khu Công nghiệp Biên Hòa II, Khu Công nghiệp Amata,... đang mang lại giá trị kinh tế cao cho toàn khu vực
  • Quốc lộ 1A nối liền dự án với trung tâm Tp. Biên Hòa chỉ 20km
  • Cách sân bay Quốc tế Long Thành chưa đến 30km
  • Cách Khu du lịch và Khu công nghiệp Giang Điền chỉ 7km

Khả năng kết nối của dự án

Giá bán đất nền Diamond City Đồng Nai cạnh tranh cao

Mặt bằng giá bán của các dự án đất nền Trảng Bom hiện đang giao động từ 10 - 14 triệu/m2. Trong khi đó, giá bán đất nền Diamond City Đồng Nai đang giao động từ 9 - 13 triệu/m2, dù chỉ thấp hơn khoảng 7 - 10% (hoặc ngang bằng với một vài dự án có quy mô tương đương), nhưng khả năng cạnh tranh của Diamond City Đồng Nai có thể xem là vượt trội hơn hẳn.

Với diện tích giao động từ 95m2 - 125m2, giá bán được cập nhật trong năm 2020 từ 1 - 2,5 tỷ đồng/nền.

Lợi nhuận đầu tư hấp dẫn

  • Chưa xét đến những lợi thế của dự án, chỉ cần tỷ lệ tăng của giá đất Trảng Bom, nhà đầu tư hoàn toàn có thể nắm chắc mức lợi nhuận từ 22 - 25% mỗi năm.
  • Riêng đất nền các dự án ở khu trung tâm, diện mạo đô thị phát triển nhanh chóng, giá còn có tốc độ leo thang nhanh hơn rất nhiều.
  • Hiện tại, 100% khách hàng mua đất nền Diamond City Đồng Nai trước năm 2019 đang thu lợi nhuận từ 100 triệu đến vài trăm triệu mỗi nền. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa vội bán ra mà vẫn tìm các thông tin bán để mua đầu tư.

Diamond City Đồng Nai - 7

Dù hầu hết các thông tin bán đất nền Diamond City Đồng Nai từ năm 2020 đều là đầu tư thứ cấp. Tuy nhiên, với những lợi thế phát triển và sự hoàn thiện về pháp lý, hoàn toàn có thể cân nhắc mua vào lúc này.

>>>> Xem thêm:

Đánh giá của bạn