Đất vườn Long Khánh, Đồng Nai đã đến lúc đầu tư chưa?

Vốn nổi tiếng với những vườn trái cây và các loại hình du lịch sinh thái. Bán đất vườn Long Khánh càng đông khách sau khi Long Khánh lên phố.

Ghi nhận tại hầu hết các điểm mua bán nhà đất Long Khánh từ cuối năm 2019 đến nay, không chỉ riêng bán đất nền Long Khánh hay bán nhà Long Khánh mới nhộn nhịp. Phân khúc đất vườn cũng sôi động không kém.

Tại các phường/xã: Bình Lộc, Bảo Vinh, Hàng Gòn,... hàng loạt vườn trái cây không chỉ mang lại năng suất thu hoạch lớn mà còn "bội thu" nhờ vào phát triển dịch vụ. Rất nhiều vườn trái cây được lọt vào danh sách các điểm du lịch đông khách của Tp. Long Khánh có thể kể đến như:

• Vườn trái cây Sinh thái Hoàng Phương Long Khánh
• Vườn trái cây Sáu Hùng
• Nông trại Bách Hợp
• Thảo Thiện Garden
• Nhà vườn Bảo Quang
• Vườn trái cây, trang trại Vĩnh Khang
  ...

Đất vườn gần các điểm du lịch nêu trên, sẽ có mặt bằng giá bán khá cao. Tuy nhiên, xét về tiềm năng đầu tư lâu dài, đất vườn Long Khánh hoàn toàn có thể nằm trong nhóm đáng đầu tư nhất thời điểm này.

Năm 2020: thời cơ tốt để mua đất vườn Long Khánh giá rẻ

Hầu hết các nhà đầu tư và chuyên gia đều cho rằng, thời điểm này đang là thời cơ lý tưởng để mua đất Long Khánh trong đó có cả đất vườn. Bởi những lý do sau đây:

• Giá đất vườn Long Khánh mới chớm tăng, vẫn chưa quá cao. Theo bảng giá đất Long Khánh năm 2020, giá đất nông nghiệp chỉ giao động ở mức 300.000 - 450.000 đồng/m2. Tuy nhiên giá thực tế sẽ ở khoảng 0,8 - 2,5 triệu/m2.
• Thời điểm nguồn cung dồi dào, nhiều lô đất vườn vị trí lý tưởng. Do đất vườn Long Khánh chỉ mới sốt trong 2 năm gần đây nên chưa có dấu hiệu khan hiếm, nhà đầu tư còn nhiều lựa chọn ở các vị trí thuận tiện.
• Tỷ lệ tăng giá được kỳ vọng sẽ được duy trì nhiều năm tới. Cùng với tính hiệu khả quan của giá đất Đồng Nai nói, đất Long Khánh được dự đoán sẽ tăng ổn định từ 20 - 25% mỗi năm trong 3 - 5 năm tới.
• Khả năng thanh khoản được tốt, do làn sóng đổ xô đầu tư về Long Khánh chỉ mới bắt đầu.

Tuy nhiên, không phải tất cả các thông tin bán đất vườn đều tiềm năng. Nhiều người lợi dụng sốt đất đang cố tình thổi giá bán lên cao. Nhiều lô đất vườn đang được định giá cao hơn 1,5 - 2 lần so với giá thực. Điều này sẽ rất đáng ngại nếu nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm, đầu tư theo đám đông.

Đất vườn Long Khánh nhiều khả năng sinh lợi nhuận

Nếu như đất vườn Tp. Biên Hòa hút khách vì khả năng chuyển đổi cao, đất vườn Long Thành đắt giá do quy hoạch phát triển đô thị sân bay, thì đất vườn Long Khánh sẽ sinh lợi nhuận từ rất nhiều hướng phát triển khác nhau:

Mua đất vườn Long Khánh để canh tác

Với mục đích này, đất vườn ở các xã sẽ là lựa chọn có lợi hơn cho tài chính. Sở hữu lợi thế lớn về điều kiện khí hậu và thổ những, hầu hết các loại cây ăn trái được trồng tại Long Khánh đều cho năng suất cao như: chôm chôm, sầu riêng, bơ, thăng long, chuối,... Ngoài ra, các loại cây công nghiệp như: tiêu, điều, cao su,... cũng đang mang lại nguồn thu nhập lớn cho người dân.

Mặc dù, nông - lâm nghiệp - thủy sản chỉ chuyến khoảng 11% trong cơ cấu kinh tế Tp. Long Khánh. Tuy nhiên, mức thu nhập hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng mỗi năm từ canh tác cây ăn trái đang góp phần cải thiện kinh tế địa phương đáng kể.

Mua đất vườn Long Khánh để phát triển du lịch

Phần lớn khách mua đất vườn để phát triển du lịch sẽ ưu tiên mua vườn đã trồng cây và đang cho thu hoạch năng suất cao. Mặc dù giá bán của các vườn này sẽ cao gấp 2 - 3 lần so với vườn trống, tuy nhiên tốc độ thu hồi vốn và có lợi nhuận sẽ nhanh hơn rất nhiều.

Khu vực đang được ưu tiên sẽ tập trung ở xã Bình Lộc, xã Hàng Gòn và phường Bảo Vinh.

Mua đất vườn Long Khánh để đầu tư

Loại đất vườn này sẽ tập trung ở các phường trung tâm và gần Quốc lộ. Nhà đầu tư chủ yếu mua để dành đợi giá hoặc đợi quy hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng.

Một vài nhà đầu tư vốn thấp có thể mua ở vùng ven, sau đó cho thuê, đợi được giá mới bán để thu lợi nhuận.

Gợi ý khu vực bán đất vườn Long Khánh đáng đầu tư

Trước những tiềm năng đầu tư sinh lợi nhuận rõ rệt mà đất vườn Long Khánh mang lại, việc vào bất động sản Long Khánh lúc này đáng để cân nhắc.

Dưới đây sẽ là một số khu vực bán đất vườn Long Khánh, anh/chị nên khảo sát và lựa chọn đầu tư:

• Đất vườn xã Hàng Gòn
• Đất vườn phường Xuân Lập
• Đất vườn phường Bảo Vinh
• Đất vườn xã Bình Lộc
  …

Lưu ý, khi mua bán đất vườn tại Long Khánh, anh/chị nên kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý và đo đạc diện tích thực. Hạn chế mua bán bằng giấy viết tay, dẫn đến nhiều rủi ro ngoài mong muốn.

Xem thêm:

• Tổng quan xã Xuân Hiệp, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai (chi tiết nhất)
• Xã Suối Cao, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai (thông tin đầy đủ nhất)
• Giá đất nền Nhơn Trạch, cầu Cát Lái liên tục "nhảy múa"