Nội dung chính
  1. Sốt đất, sốt giá từ đầu năm 2020
  2. "Lột xác" nhờ hạ tầng và quy hoạch dự án lớn
  3. Tân Phú đang là đất vàng của đầu tư dài hạn vùng ven

Tổng quan bất động sản Tân Phú, Đồng Nai 2020 (mới nhất)

Đón nhận tác động tích cực của xu hướng dịch chuyển thị trường về vùng ven, bất động sản Tân Phú, Đồng Nai 2020 đang "bứt phá" mạnh mẽ với hàng loạt chỉ số ấn tượng.

Nối tiếp sự sôi nổi của hoạt động mua bán đất Tân Phú vào cuối năm 2019, đầu năm 2020 dù thị trường bị tác động không nhỏ bởi dịch covid 19 nhưng lượng giao dịch lại tăng mạnh. Chỉ trong 02 quý đầu năm 2020, số hồ sơ sang nhượng nhà đất được thực hiện tại các văn phòng công chứng tăng 28% so với năm 2019.

Kể từ tháng 5/2020, nếu các thị trường lớn vẫn đang chật vật để quay trở lại cuộc đua thì đất Tân Phú đã ổn định nhờ xu hướng dời phố về quê hay Việt kiều mua đất vùng ven để đầu tư hoặc làm vườn, khu nghỉ dưỡng. Nửa cuối năm 2020, bất động sản Tân Phú - Đồng Nai tiếp tục được kỳ vọng sẽ bứt phá ngoạn mục.

Sốt đất, sốt giá từ đầu năm 2020

Theo dõi chuyển biến của bất động sản Tân Phú trong 2 - 3 năm trở lại đây, nhiều nhà đầu tư đã "mường tượng" về hiện tượng sốt đất. Tuy nhiên, sự sôi động của hoạt động mua bán vào đầu năm 2020 và sự xuất hiện của các "điểm nóng" đã dấy lên tin đồn sốt đất Tân Phú.

Nếu như so với sức nóng của các thị trường phía Nam tỉnh Đồng Nai, thì chưa đến mức để cho là sốt đất - sốt giá. Tuy nhiên, so sánh với giai đoạn trước năm 2019, thì đây đúng là sự bứt phá cực kỳ mạnh mẽ:

"Lột xác" nhờ hạ tầng và quy hoạch dự án lớn

Cuối năm 2019, UBND huyện Tân Phú đã chính thức thông qua quy hoạch huyện thị trấn Tân Phú đến năm 2030 và đề xuất hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng ngân sách lớn.

Đến năm 2030, thị trấn Tân Phú sẽ là đô thị loại IV với quy mô dân số khoảng 50 ngàn người, đất xây dựng đô thị cũng phát triển lên 550-750 hécta.

Từ năm 2020, thị trấn Tân Phú còn đẩy mạnh phát trển các mối liên kết trực tiếp về phát triển kinh tế, không gian, về giao thông với các đô thị Định Quán (huyện Định Quán), Mađagui (tỉnh Lâm Đồng) và các trung tâm tiểu vùng khác thuộc huyện Tân Phú.

Một trong những tác động rất lớn đến bất động sản Tân Phú và giá đất huyện Tân Phú trong năm 2020 là đề xuất đầu tư dự án hơn 1.300ha của Tập đoàn FLC - dự án khu dân cư nông thôn mới, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái, thể thao và vui chơi giải trí hồ Đa Tôn, huyện Tân Phú.

Theo báo cáo ý tưởng triển khai dự án của Công ty cổ phần Tập đoàn FLC, tổng quy mô dự án dự kiến khoảng 1.332 ha, nằm trên địa bàn 2 xã Thanh Sơn và Phú An, huyện Tân Phú. Trong đó, giai đoạn 1 khoảng 786 ha, được lên ý tưởng phát triển khu quần thể du lịch nghỉ dưỡng, sân golf, khu biệt thự, khu dân cư đô thị du lịch, công viên vui chơi giải trí.

Dự án này nhằm hướng tới xây dựng quần thể du lịch nghỉ dưỡng, thể dục, thể thao và vui chơi giải trí cao cấp với nhiều loại hình dịch vụ du lịch đa dạng, kết hợp khu đô thị dịch vụ du lịch và đô thị sinh thái.

Mặc dù chưa được thông qua, tuy nhiên tỷ lệ trên khai dự án được các nhà đầu tư dự đoán lên đến hơn 80%. Dự án FLC Tân Phú sẽ là bước đệm cực kỳ quan trọng nhằm thu hút đầu tư đối với các dự án bất động sản trong giai đoạn tới. Đặc biệt, dự án này sẽ mang lại một nguồn cung khổng lồ về đất nền Tân Phú và các sản phẩm bất động sản khác như: nhà phố, chung cư, biệt thự,... Nếu như sớm triển khai, dự án 1.300 ha sẽ làm thay đổi nhanh chóng diện mạo đô thị, đồng lợi mang lại hàng loạt tiện ích dân cư nổi bật, tác động mạnh đến bán đất Tân Phú năm 2020 và giai đoạn đến năm 2025.

Tân Phú đang là đất vàng của đầu tư dài hạn vùng ven

So với các thị trường nhà đất phía Bắc và Đông nằm cách Tp. Biên Hòa từ 70 - 100km, bất động sản Tân Phú là nơi sớm có những bước đột phá lớn cả về cơ sở hạ tầng, chính sách phát triển và dự án khu dân cư quy mô. Điển hình như:

  • Khu công nghiệp Tân Phú được xây dựng từ những năm 2004 và đi vào hoạt động năm 2007
  • Quốc lộ 20 là nút giao thông quan trọng giữa Đồng Nai với Bình Phước và Tây Nguyên
  • Dự kiến quy hoạch dự án FLC Tân Phú quy mô hơn 1.300ha trong giai đoạn 2020 - 2025
  • Hoàn thiện mục tiêu nông thôn mới sớm hơn so với Xuân Lộc, Cẩm Mỹ và Định Quán
  • 100% đường giao thông liên xã, giao thông nông thôn đã được bê tông hóa
  • ...

Theo bảng giá đất Đồng Nai, giá đất huyện Tân Phú chỉ đang ở nhóm giá rẻ, thấp hơn khoảng 25 - 40% so với giá đất Tp. Biên Hòa và thấp hơn 28 - 20% so với giá đất Long Thành hay giá đất Nhơn Trạch.

Lợi thế giá rẻ, nguồn cung dồi dào, bất động sản huyện Tân Phú lân cận các tuyến đường lớn và khu quy hoạch sẽ là "mỏ vàng" nếu đầu tư đúng thời điểm và chọn đúng vị trí. Thời điểm cuối 2020 đang được kỳ vọng sẽ là cơ hội để Tân Phú tiếp tục tạo "sóng".

>>>> Xem thêm: