Nội dung chính
  1. Giá đất rẫy Đắk Nông tăng khoảng 12 - 18%
  2. Người bán đất rẫy Đắk Nông sẽ sớm hối hận vì vội vàng
  3. Những khu vực hoạt động bán đất rẫy Đắk Nông đang "sốt"

Người dân ồ ạt bán đất rẫy Đắk Nông khi giá vừa chớm tăng

Hoạt động bán đất rẫy Đắk Nông náo nhiệt, người dân đổ xô nhau bán tháo thời điểm giá vừa mới tăng.

Bên cạnh những khoản lợi thu về trước mắt, không ít chuyên gia bất động sản cảm thấy lo ngại về tình hình bán ra ồ ạt như hiện nay. Đồng tình là giá bán đất rẫy Đắk Nông tăng đáng kể so với cùng kỳ năm 2018, những người có nhiều đất rất hoàn toàn có thể bán ra với nhiều lý do khác nhau. Thế nhưng, bán ở thời điểm này liệu có sớm hối hận vì mức giá vẫn đang rẻ như cho.

Giá đất rẫy Đắk Nông tăng khoảng 12 - 18%

So sánh với mức giá của cùng kỳ năm 2018, giá bán đất rẫy Đắk Nông quý 04 năm 2019 đã tăng đáng kể. Đất rẫy ở các huyện vùng ven tăng giao động từ 12 - 16%, riêng đất rẫy gần trung tâm, dễ canh tác mức tăng đạt 18%. Đây là mức tăng khá cao và đạt ngưỡng cao nhất trong khoảng 7 năm trở lại đậy. Dấu hiệu đáng mừng này khiến nhiều người vội vàng rao bán đất rẫy để sinh lời.

Hiện tại, bán đất rẫy Đắk Nông chủ yếu nằm ở mức giá thấp từ 30 - 40 triệu/hecta đất rẫy chưa canh tác và khoảng 60 - 75 triệu/hecta với đất rẫy canh tác từ 1 - 2 năm. Riêng với đất rẫy đã canh tác trên 4 năm, tùy thuộc vào suất cây trồng để định giá. Nếu là đất rẫy trồng cà phê, thu hoạch năng suất trên mức trung bình thì giá bán khoảng 85 - 130 triệu/hecta.

Mắc dù giá tăng, nhưng so với giá đất rẫy của các tỉnh khu vực Tây Nguyên, đất rẫy Đắk Nông vẫn đang ở mức thấp. Lợi nhuận chưa thực sự đáng kể so với mong muốn.

Người bán đất rẫy Đắk Nông sẽ sớm hối hận vì vội vàng

Theo các chuyên gia bất động sản, nhà đất Đắk Nông sẽ còn tiếp tục tăng trong những năm tiếp theo. Giai đoạn 2020 - 2022 sẽ là bước đệm để thị trường này thu hút đầu tư, hoàn thiện cơ sở hạ tầng và chuẩn bị tốt hơn cho giai đoạn phát triển chính thức. Dựa vào bảng giá đất thị xã Gia Nghĩa và một vài huyện trực thuộc tỉnh, tỷ lệ tăng giá nhà đất đang tăng dần mỗi năm. Trung bình năm sau sẽ tăng cao hơn năm trước từ 2 - 7%.

Thời điểm này, cả giá bán đất thổ cư, đất nông nghiệp và đất rẫy chỉ đang làm mồi, khảo sát thị trường. Người bán đất rẫy Đắk Nông lúc này có thể tạm hài lòng với khoản lợi nhuận nhận được. Nhưng nếu ồ ạt bán hết, không dự trữ, chỉ cần đến cuối năm 2020 hoặc xã hơn là 2022 chắc chắn sẽ kêu trời vì "tiếc hùi hụi" vì đã bán sớm với giá quá rẻ.

Những khu vực hoạt động bán đất rẫy Đắk Nông đang "sốt"

Hoạt động mua bán đất rẫy Đắk Nông đang trải đều ở hầu hết các địa bàn toàn tỉnh. Với những khu vực năm gần biên giới, điều kiện canh tác có phần khó khăn hơn thì lượng khách hàng chỉ rải rai. Riêng đất rẫy thị xã Gia Nghĩa và một số huyện lân cận, lượt mua bán thành công đang tăng hơn 20% so với quý 03 năm 2019. Theo thống kê từ một số huyện, từ đầu tháng 11/2019 mỗi ngày có khoảng từ 10 - 15 hồ sơ mua bán đất nộp lên cơ quan chức năng giải quyết. Đây là con khá cao so với thông thường, rất nhiều hồ sơ có tổng diện tích mua bán lên đến trên 10 hecta.

Thời điểm cuối năm 2019 và đầu năm 2020, mua bán đất rẫy sẽ tập trung chủ yếu ở các khu vực như:

  • Đất rẫy thị xã Gia Nghĩa
  • Đất rẫy huyện Tuy Đức
  • Đất rẫy huyện Đắk Mil
  • Đất rẫy huyện Đắk Glong
  • ...

Với các nhà đầu tư và khách hàng, thời điểm này sẽ rất lý tưởng để mua đất thổ cư hoặc đất rẫy Đắk Nông, do khả năng sinh lời cao. Riêng với người bán đất rẫy Đắk Nông hoặc bán nhà đất thổ cư nên cân nhắc kỹ lưỡng. Nếu chưa thực sự cần bán gấp, nên giữa đất khoảng 1 - 2 năm tới giá bán sẽ cao hơn nhiều lân. Mức chênh lệch giá giữa 02 thời điểm thậm chí cao hơn việc lấy tiền bán đất gửi ngân hàng hoặc kinh doanh.

>>>> Xem thêm: