[Mới nhất] Danh sách dự án ở Cần Đước bán đất nền và nhà phố liên kế

Sở hữu lợi thế về vị trí địa lý, gần Tp. Hồ Chí Minh và là một trong những khu vực có giá đất ở mức trung bình nhưng nhiều tiềm năng phát triển, nhà đất huyện Cần Đước, đặc biệt nhà đất dự án đã ghi nhận hàng ngàn giao dịch thành công trong thời gian qua. Đáng kỳ vọng nhất về lợi nhuận đầu tư đất nền Cần Đước và nhà ở các dự án khu đô thị, khu dân cư trở thành mục tiêu tìm kiếm.

Lợi thế của các dự án ở Cần Đước có cả đất nền và nhà phố

Phần lớn các dự án khu đô thị, khu dân cư có vốn đầu tư thấp đều ưu tiên phân lô, bán đất nền. Mặc dù sở hữu giá cả hợp lý thế nhưng các dự án này sau khi bán hết đất nền tiến độ xây dựng và hình thành diện mạo khu đô thị rất chậm. Bên cạnh đó các tiện ích bên trong cũng ít được đầu tư hơn.

Với xu hướng tìm mua các dự án Cần Đước có quy mô lớn, đa dạng về tiện ích phần lớn khách hàng sẽ thuộc 3 nhóm sau đây:

• Người dân địa phương mua đất với nhu cầu định cư thật sự
• Khách hàng đã có nhà ở nhưng muốn tìm kiếm không gian sống lý tưởng hơn
• Khách hàng ở Tp. Hồ Chí Minh muốn tìm nhà ở để an dưỡng, chuyển nơi sinh sống yên bình sau độ tuổi về hưu
• Nhà đầu tư có vốn lớn

Sản phẩm của các dự án ở Cần Đước có hạng mục nhà ở thường sẽ có mức giá bán cao so với mặt bằng chung của các dự án chuyên về đất nền, nhưng lại rất thuyết phục người mua và nhanh chóng được mua hết ngay từ những ngày đầu mở bán vì:

• Tiến độ xây dựng và hình thành diện mạo đô thị nhanh
• Các hạng mục xây dựng khá đồng đều
• Dự án được đầu tư các hạng mục tiện ích chỉnh chu
• Khả năng thanh khoản cao nếu sau khi mua cho nhu cầu chuyển nhượng, bán lại

Để thuận tiện cho khách hàng về việc tiếp cận thông tin và so sánh dễ dàng về ưu và nhược điểm của các dự án mở bán đất nền và nhà phố trên địa bàn huyện Cần Đước, bài viết này sẽ tổng hợp những dự án nổi bật nhất tính đến thời điểm tháng 06.2019.

Dự án An Phú Center Cần Đước

a. Thông tin cơ bản về dự án

• Quy mô: tổng diện tích 18 ha, bao gồm 600 nền nhà phố liên kế
• Diện tích đất nền: khá đa dạng về diện tích 4x20, 5x17, 5x20, 6x20,...
• Thiết kế nhà phố: nhà phố liên kế 1 trệt 1 lầu
• Giá bán dự kiến: 650 - 800 triệu đối với đất nền, 1,5 - 1,6 tỷ đối với nhà phố liên kế

b. Ưu điểm của An Phú Center

• Đã có đầy đủ pháp lý, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất từng lô
• Sở hữu vị trí đắc địa, mặt tiền Quốc lộ 50, nối liền với các tỉnh phía Tây Tp. HCM, cách bến xe miền tây, Big C An Lạc, Tây Bắc Củ Chi khoảng 30 phút, dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm Tp.
• Gần các khu công nghiệp Long Định, Long Cang, KCN Cầu Tràm, KCN và Cảng Quốc tế,...
• Tiện ích dự án trong bán kính 6km đa dạng: Công viên vui chơi giải trí, Bệnh viện đa khoa, Chợ trung tâm, Trung tâm hành chính công, Hệ thống trường học,...

c. Nhược điểm

• Tiện ích nội khu chưa thực sự phong phú
• Số lượng sản phẩm là đất nền chiếm tỷ lệ lớn, khiến cho quá trình hoàn thiện diện mạo kéo dài, không đồng đều
• Nhà ở xây dựng trên đất nền phải tuân thủ những quy định về thiết kế và xây dựng của dự án

Khu đô thị Tây Nam Center Long An

a. Thông tin dự án

• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Địa ốc Tây Nam Land
• Quy mô:Tổng diện tích 9,8 ha, mật độ xây dựng 37,7%
• Sản phẩm: gồm 742 sản phẩm cả đất nền và 348 căn nhà phố
• Diện tích sản phẩm: diện tích linh hoạt từ 62m2 đến 106m2, nhà phố thiết kế hiện đại, 2 - 3 phòng ngủ và các phòng chức năng
• Địa chỉ chính xác: Đại lộ Nguyễn Trung Trực, thuộc địa phận xã Long Cang, huyện Cần Đước, tỉnh Long An
• Thời gian hoàn thiện: năm 2019

b. Ưu điểm dự án Tây Nam Center Long An

• Đơn vị chủ đầu tư uy tín, đã thực hiện nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Long An, đảm bảo được tiến độ thi công
• Pháp lý dự án rõ ràng, sổ hồng riêng từng nền, thủ tục chuyển nhượng nhanh
• Là dự án đất nền Cần Đước và dự án nhà ở có mức giá hợp lý
• Tiện ích nội khu phong phú: bể bơi ngoài trời, phòng sinh hoạt cộng đồng, sân chơi trẻ em, trung tâm thương mại, phòng khám, tầng đỗ xe, đài phun nước, đường dạo cảnh quan, sân trung tâm, khu tiểu cảnh, phòng tập gym, phòng tập chơi bóng bàn, sảnh lounge và nhà sinh hoạt cộng đồng,…
• Giao thông thuận tiện với Quốc lộ 1A và nhiều tuyến tỉnh lộ được nâng cấp về số làn và chất lượng
• Gần các khu công nghiệp: KCN Thuận Đạo, KCN Phúc Long, KCN Nhựt Chánh Thanh Yến,…

c. Nhược điểm

• Bắt buộc các hạng mục xây dựng trong dự án phải thông qua ban quản lý (chủ đầu tư) và tuân theo quy định chung của dự án
• Diện tích đất nền không đồng đều dẫn đến diện mạo các hạng mục xây dựng không đồng đều

Dự án Lotus Riverside City Long An

a. Thông tin dự án

• Chủ đầu tư: Công ty CP Địa Ốc Nam Phong Sài Gòn
• Quy mô: khoảng 25ha, mật độ xây dựng 50%, 50% còn lại dành cho cây xanh và các tiện ích công cộng
• Sản phẩm: Đất nền, nhà phố, khu dân cư với diện tích đa dạng giao động từ 80 - 140m2
• Thời gian thi công: khởi công năm 2017, mở bán đợt đầu tiên năm 2018
• Vị trí chính xác: Quốc lộ 50, xã Phước Đông, huyện Cần Đước, tỉnh Long An

b. Ưu điểm dự án Lotus Riverside City Long An

• Pháp lý dự án rõ ràng, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất từng lô
• Giá bán tương đối thấp so với mặt bằng, dao động từ 10 triệu/m2
• Tiện ích ngoại khu đa dạng: gồm có khu dân cư hiện hữu, các cụm KCN như KCN Long Định, Long Cang với diện tích trên 170ha, KCN Thuận Đạo mở rộng 815ha, KCN Cầu Tràm, cụm cảng quốc tế như cảng container quốc tế SPTC, cảng Sài Gòn Hiệp Phước, Tân cảng Hiệp Phước, Cảng quốc tế Long An,…
• Tiện ích nội khu phong phú: gồm có hồ sinh thái, công viên đi bộ thể dục công cộng, siêu Thị mini trên từng con phố; khu thể thao đa năng ; hệ thống phòng gym và spa thư giãn; nhà hàng sinh thái,…
• Tiến độ thi công nhanh, đảm bảo dự kiến

c. Nhược điểm

• Thời hạn thanh toán đủ 100% giá trị bất động sản khá ngắn (chưa đầy 4 tháng để từ ngày ký hợp đồng nguyên tắc)
• Dự án đã mở bán từ năm 2018, hầu hết đã được bán, cơ hội mua chỉ thông qua khách hàng chuyển nhượng hoặc mua lại của các nhà đầu tư