Nội dung chính
  1. Quỹ đất tại Tp. Hồ Chí Minh ngày một siết chặt
  2. Đất Bình Phước giá rẻ: vì sao nên đầu tư?
  3. Mua đất Bình Phước giá rẻ tại những khu vực nào
    1. Đất Bình Phước giá rẻ tại Đồng Xoài
    2. Đất Bình Phước giá rẻ tại huyện Đồng Phú
    3. Đất Bình Phước giá rẻ tại huyện Phú Riềng
    4. Đất Bình Phước giá rẻ tại huyện Chơn Thành

Đất Bình Phước giá rẻ: Cơ hội lớn cho nhà đầu tư

Đất Bình Phước giá rẻ mang đến sự lựa chọn hợp lý về tài chính và khả năng sinh lợi tốt cho các nhà đầu tư bất động sản hiện nay.

Trong năm 2019, giới quan tâm địa ốc liên tục đón nhận những diễn biến bất ngờ trên thị trường. Tuy mặt bằng nguồn cung có phần hạn chế hơn so với các năm trước nhưng không thể phủ nhận, chất lượng và sức hút lại vượt trội hơn hẳn. Sau hàng loạt cái tên tạo sóng từ sớm như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu,... Bình Phước mới thực sự xuất hiện như một nhân tố đầy tiềm năng trong cuộc cạnh tranh nhà đất.

Động lực nào khiến bất động sản Bình Phước bứt phá? Câu trả lời chắc hẳn đã hiện rõ trong diện mạo hôm nay của tỉnh nhà. Một tầm nhìn chiến lược cho kế hoạch phát triển “dài hơi” đã tích cực thổi những làn gió mới vào các giao dịch nhà đất. Đặc biệt, đất Bình Phước giá rẻ được nhắc đến như một tâm điểm giữa làn sóng đầu tư đang dịch chuyển mạnh mẽ về vùng ven.

Đầu tư vào đất Bình Phước giá rẻ ở thời điểm này có thực sự là lựa chọn khôn ngoan cho nhà đầu tư? Dưới nền nhiệt tăng cao, đất Bình Phước giá rẻ nên tìm mua ở đâu? Tham khảo thông tin ở bài viết dưới đây để có cái nhìn chi tiết nhất.

Quỹ đất tại Tp. Hồ Chí Minh ngày một siết chặt

Hạn chế về quỹ đất phát triển dự án đã đẩy Tp. Hồ Chí Minh vào thực trạng trầm lắng nguồn cung trong suốt một thời gian dài. Những ngày cuối cùng của năm 2019 sắp trôi qua nhưng tình hình vẫn chưa ghi nhận thêm một dấu hiệu nào khả quan. Rõ ràng, sức hút của thành phố năng động bậc nhất đã khiến quỹ đất ngày một hạn hẹp, đúng nghĩa “tấc đất tấc vàng”. Đất đai không thể nào tự sinh sôi thêm, trong khi dân số hàng năm vẫn tăng nhanh và đều đặn. Như một hệ quả tất yếu, đất tại Sài Gòn hoa lệ không còn đủ cho nhu cầu của cư dân. Việc tìm kiếm quỹ đất để xây dựng các dự án cao tầng đã khó khăn, huống chi nghĩ đến việc xây nhà trên đất với thiết kế và diện tích như mong muốn.

Tại hội thảo “Xu thế sở hữu bất động sản” do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức, các chuyên gia đã đưa ra cảnh báo rằng, thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục tình trạng khan hiếm nguồn cung ít nhất là 2 năm nữa và tất nhiên, quỹ đất đã hẹp sẽ càng cạn kiệt hơn. Không còn phương án nào khác ngoài việc siết chặt việc triển khai các dự án và khuyến khích “tản” về các tỉnh, thành khác.

Việc hình thành nên cuộc “hành quân” về những khu vực vùng ven đã mở ra cái nhìn mới của nhà đầu tư dành cho chúng. Thay vì quan điểm đất trung tâm mới có thể làm giàu thì giá rẻ, tiềm năng phát triển mới là yếu tố nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay. Bởi có thể dễ dàng dự đoán, trong tương lai, sức hút của bất động sản chỉ có tăng mà không có giảm, nhu cầu sở hữu nhà đất luôn thường trực trong đời sống con người. Ai nhạy bén hơn thì hiển nhiên có nhiều cơ hội hơn.

Vì vậy, đất Bình Phước giá rẻ trở thành điểm dừng chân lý tưởng cho nhiều đối tượng nhà đầu tư hiện nay, từ người vốn ít, đến những “tay chơi” giàu kinh nghiệm muốn đổi môi trường, gia tăng lợi nhuận.

Đất Bình Phước giá rẻ: vì sao nên đầu tư?

Không chỉ mang ý nghĩa giải quyết áp lực cho quỹ đất khu vực Tp. Hồ Chí Minh và những dấu hiệu tăng giá khác tại Bình Dương, Long An, Đồng Nai,... đất Bình Phước giá rẻ hút nhà đầu tư bởi những tiềm năng có thể dễ dàng nhận thấy. Một Bình Phước hội tụ nhiều sức mạnh nội lực tạo nên giá trị đồng đều cho các phân khúc bất động sản, ở mọi tầm giá.

Một cách khách quan, đất Bình Phước giá rẻ nói riêng và trên một số thị trường khác nói chung thường ít khi nằm ở khu vực trung tâm. Vốn dĩ, những nơi dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất thường hút người mua đầu tiên, do đó, mặt bằng giá nhanh chóng được thay đổi lên mức cao hơn dưới tác động của các lượt giao dịch. Vì vậy, khi quyết định đầu tư vào đất Bình Phước giá rẻ, nhà đầu tư cần xác định một kế hoạch lâu dài để có thể khai thác tốt nhưng hệ quả tích cực của quá trình tác động từ kinh tế - hạ tầng.

Vì vậy, đất Bình Phước giá rẻ trước mắt sẽ giải quyết ngay câu chuyện tài chính cho nhà đầu tư, những người có nguồn vốn không quá cao vẫn hoàn toàn mua được bất động sản tại đây. Nếu so với Tp. Hồ Chí Minh hay thậm chí là Bình Dương, nhà đầu tư có thể “săn” được 2 nền đất Bình Phước giá rẻ trong cùng một khoản tiền. Các nhà đầu tư nhỏ có thể bắt đầu từ thị trường này để tích lũy thêm kinh nghiệm cũng như vốn liếng cho mình.

Thứ hai, hạ tầng chắc chắn sẽ phủ sóng đồng bộ. Với một tỉnh thuận lợi và giàu tiềm năng trong phát triển kinh tế, giao thương như Bình Phước, việc hình thành hệ thống hạ tầng giao thông tối ưu là nhiệm vụ quan trọng hàng đầu. Sự mở rộng, nâng cấp các tuyến đường chắc chắn sẽ đẩy giá trị nhà đất lên cao. Đất Bình Phước giá rẻ tại các khu vực ven trung tâm cũng sẽ được liên kết nhanh chóng, và việc di chuyển không còn là rào cản.

Thứ ba, như đã đề cập, đổ vốn vào đất Bình Phước giá rẻ tạo ra sự tích lũy lâu dài với độ sinh lời ổn định. Đất đai rất khó bị hao hụt về giá trị như một số phân khúc khác. So với chứng khoán nhiều rủi ro, đòi hỏi chuyên môn cao; lãi suất ngân hàng bấp bênh, nguy cơ lạm phát thì chắc hẳn “tiền đẻ ra tiền” tốt hơn khi lựa chọn bất động sản, cụ thể là “để dành” được vài lô đất Bình Phước giá rẻ. Theo khảo sát, số đông nhà đầu tư đã rút tiền từ các kênh khác để đánh mạnh vào bất động sản. Nối tiếp thành công thấy rõ trong năm 2019, bước sang 2020, đây chắc chắn sẽ trở thành kênh đầu tư được ưu ái nhất.

Thứ tư, đất Bình Phước giá rẻ rất phù hợp với tâm lý chuộng nhà liền thổ như hiện nay. Sự hiện đại, tiện nghi, sang trọng của các căn hộ cao tầng không thể xóa bỏ hoàn toàn sở thích xây nhà trên đất với khuôn viên thoáng đãng, rộng rãi của phần đa người Việt, đặc biệt trong bối cảnh các dự án đẩy mạnh yếu tố xanh tại khuôn viên sống. Theo đó, sở hữu một lô đất trong tầm giá không quá cao nhưng chủ sử dụng hoàn toàn có thể khai thác ở nhiều cách thức để làm tăng giá trị sản phẩm. Nhu cầu cao như hiện nay tất yếu hứa hẹn khả năng thanh khoản vô cùng ấn tượng.

Mua đất Bình Phước giá rẻ tại những khu vực nào

Đất Bình Phước giá rẻ tại Đồng Xoài

Xét về mặt bằng chung, giá đất tại Đồng Xoài cao hơn hẳn so với các khu vực còn lại. Tuy nhiên, xét về tiềm năng cũng như diện mạo hiện thời thì điều này là hoàn toàn hợp lý.

Nhưng nhìn chung, giá chỉ cao tại những tuyến đường trung tâm, kề cận các khu mua sắm, khu thương mại lớn. Nếu di chuyển ra trong bán kính vài km thì vẫn có thể săn được đất giá rẻ ở một số phường. Một vài dự án đất nền cách trung tâm thành phố khoảng 8km có giá bán khoảng từ 4,5 - 5,5 triệu đồng/m2. Với đất nền tự do của người dân, mức giá thương thảo có thể thấp hơn, cao nhất cũng chỉ trên dưới 5 triệu đồng/m2.

Gần trung tâm hơn, người tìm mua đất Bình Phước giá rẻ cũng có thể sở hữu sản phẩm thuộc dự án bài bản nhưng cũng chỉ từ 5,9 triệu đồng/m2 (giá bán đang áp dụng tại dự án Asian Lake View Đồng Xoài) hoặc cao hơn là 10 triệu đồng/m2 (đối với các trục đường nhỏ thuộc dự án Cát Tường Phú Hưng).

Asian Lake View Đồng Xoài và Cát Tường Phú Hưng là hai dự án đang tạo được sức hút lớn tại Đồng Xoài hiện nay.

Cát Tường Phú Hưng có quy mô lên đến hơn 90ha, đặc sắc với công viên văn hóa tái hiện nhiều kỳ quan thế giới. Dự án cho ra mắt sản phẩm đất nền, nhà phố thương mại ở nhiều diện tích.

Asian Lake View Đồng Xoài cung cấp 459 nền và căn shophouse cùng hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ, chú trọng đầu tư và phát triển mảng không gian xanh.

Đất Bình Phước giá rẻ tại huyện Đồng Phú

Giá bán ghi nhận ở một số dự án trên địa bàn huyện đang ở mức từ 5,4 - 8 triệu đồng/m2. Mức giá rẻ tuy nhiên vẫn đi kèm những bảo đảm về giá trị pháp lý, quy hoạch, giấy phép xây dựng,... Tất nhiên, mức giá này sẽ cao hơn so với giá bán của một số lô đất nền do cá nhân rao bán. Mặt bằng chung tại đây đang mở mức trên dưới 7 triệu đồng/m2 (tính trung bình), ở các đường nhỏ và xa hơn một chút thì giá sẽ mềm hơn.

Hiện tại, đất nền thuộc dự án Tân Phước Center được triển khai tại địa phương cũng chỉ ở mức 600 triệu/nền với hạ tầng bài bản, trong khi đó, chính sách từ chủ đầu tư chỉ cần người mua có sẵn trong tay 200 triệu là đã có thể sở hữu ngay sản phẩm.

Đất Bình Phước giá rẻ tại huyện Phú Riềng

So với các huyện khác, Phú Riềng có vẻ khá kín tiếng và ít được nhắc đến. Tuy nhiên, đây là khu vực vô cùng tiềm năng để săn đất Bình Phước giá rẻ. Hiện tại, trên địa bàn huyện đã có các dự án triển khai - dấu hiệu tích cực cho các giao dịch nhà đất. Tiêu biểu là dự án Mỹ Lệ Capital. Giá bán đất nền thuộc dự án chỉ hơn 2 triệu đồng/m2. Theo giá cập nhật mới nhất, một lô đất nền 100m2 có giá khoảng 285 triệu đồng - con số khá ấn tượng so với sự đầu tư bài bản dành cho dự án.

Đất Bình Phước giá rẻ tại huyện Chơn Thành

Có thể nói, Chơn Thành là khu vực nóng không kém gì Đồng Xoài trong bối cảnh nhà đất Bình Phước lên ngôi. Tuy giá nhỉnh hơn nhưng tốc độ tăng giá tại đây khá nhanh. Mức giá trung bình từ 500 - 700 triệu một nền cũng là mức tương đối tốt khi khu vực này hưởng lợi rất lớn từ công nghiệp và lượng lớn lao động đổ về mỗi năm.

Trước những đánh giá khả quan về thị trường nhà đất Bình Phước, nhà đầu tư hoàn toàn có thể tin tưởng vào cơ hội từ đất Bình Phước giá rẻ. Một số cá nhân đã sớm “hốt bạc” trên thị trường này, và bây giờ đang là thời điểm tốt cho việc xuống tiền, trước khi sức nóng đạt đến đỉnh điểm, kéo mặt bằng giá lên cao ngoài dự tính.

Xem thêm: