Bán đất Bình Phước: Muôn kiểu sai phạm

Lượng giao dịch mua bán nhà đất Bình Phước tăng cao trong thời gian qua đã kéo theo sự xuất hiện của nhiều tác động tiêu cực từ cuộc đua lợi nhuận không hồi kết.

Trước những đánh giá thị trường nhà đất Bình Phước đầy khả quan từ chuyên gia, một diễn biến chung mà nhiều người có thể dự đoán được là nhu cầu mua đất Bình Phước sẽ nhanh chóng gia tăng tăng. Theo đó, các hoạt động bán đất, bán nhà Bình Phước cũng sẽ có cơ hội để sôi động, tiếp cận với lượng lớn khách hàng và nhà đầu tư hơn.

Tuy nhiên, không nằm ngoại quy luật chung, thị trường càng tiềm năng, sai phạm càng tìm cách “chen chân” để trục lợi bất chính. Dù UBND tỉnh đã sớm ý thức được tầm quan trọng của việc giám sát chặt chẽ nguồn cung nhưng rất khó để kiểm soát được toàn bộ, các đối tượng vẫn tìm cách để “qua mặt” cơ quan chức năng.

Ngang nhiên phân lô, tách thửa sau lệnh tạm dừng hồ sơ

Như các tin đã đưa, lãnh đạo UBND tỉnh Bình Phước đã ra chỉ đạo tạm ngưng tiếp nhận và xử lý các hồ sơ liên quan đến việc phân lô, tách thửa đất nông nghiệp trên địa bàn.

Dự án sai phạm ngang nhiên mở bán

Tuy nhiên, chỉ thị ra đời chưa bao lâu thì nhiều lô đất nông nghiệp có biểu hiện phá dỡ cao su để phân lô bán nền, tự xây dựng công trình điện tại các xã quanh khu công nghiệp Becamex như Minh Lập, Minh Long, Minh Thắng thuộc huyện Chơn Thành và Tp. Đồng Xoài. Nhiều dự án ra đời, rao bán rầm rộ với các chương trình quảng bá công khai, đội ngũ nhân viên hùng hậu nhưng không hề có giấy phép hay đủ điều kiện giao dịch. Theo ghi nhận, ngoài các hoạt động mua bán nhà đất tại Đồng Xoài Bình Phước diễn ra nhộn nhịp thì hầu hết các huyện, thị xã lân cận đều có nhu cầu đồng loạt tăng cao.

Thậm chí, trên địa bàn huyện Chơn Thành còn xuất hiện trường hợp tự vẽ quy hoạch chi tiết 1/500, tô vẽ là đất thuộc dự án khu dân cư đã được phê duyệt để giăng bẫy người mua. Thực tế, mọi thứ chỉ tồn tại trên lời nói, còn giấy tờ chứng minh hầu như không thể cung cấp hoặc chỉ là vài văn bản đơn thuần bị làm giả.

Đại diện Sở Xây dựng Bình Phước cho biết: “Việc phân lô bán nền một cách tự phát, không theo quy hoạch diễn ra khá phổ biến trên địa bàn tỉnh Bình Phước làm cho việc đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong các khu dân cư tự phát không đồng bộ, phá vỡ các quy hoạch đô thị của tỉnh”.

Hậu quả khó lường từ việc bán đất trái phép

Lợi dụng sự quan tâm của khách hàng để kiếm lời từ việc bán đất Bình Phước, không ít doanh nghiệp, cá nhân tự ý làm trái quy định, đẩy người mua vào nhiều rủi ro và kéo theo sự bất ổn lớn cho thị trường.

Đối với lãnh đạo tỉnh, những dự án tự phát gây nguy cơ phá vỡ cấu trúc quy hoạch một cách nghiêm trọng, hậu quả để lại là rất khó để khắc phục. Các đối tượng sử dụng “thủ thuật” nhằm lôi kéo lượng lớn nhà đầu tư từ khắp các tỉnh, thành đổ về; giao dịch càng ồ ạt, sai phạm càng dễ “lách”.

Bên cạnh đó, những kẻ đứng sau sự thật của cơn sốt đất tại Bình Phước - cò mồi bất động sản cũng tranh thủ cơ hội này để “nhiễu loạn” thị trường. Không cần biết pháp lý ra sao, chỉ cần môi giới thành công hoặc sang tay nhanh chóng, nhóm đối tượng này đã thu về hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng tiền chênh lệch từ những lô đất nông nghiệp phân lô, tách thửa trái quy định.

Sự diễn biến phức tạp trên thị trường với hàng loạt dự án trôi nổi khiến cho người có nhu cầu mua bán đất Bình Phước dè chừng hơn. Đúng nghĩa “con sâu làm rầu nồi canh”. Trong khi tỉnh nhà đang nỗ lực để thay đổi diện mạo, nâng tầm chất lượng và vị thế các sản phẩm bất động sản thì những “dự án ngang ngược” như thế này lại đẩy nhà đầu tư, khách hàng ra xa hơn. Thực tế, khi một thị trường quá bất ổn, nguồn cung rủi ro cao thì hiếm ai lại dám mạnh tay xuống tiền.

Dự án tự phát gây bất ổn lớn cho thị trường

Lãnh đạo tỉnh tăng cường rà soát và xử lý nghiêm minh

Nhằm can thiệp và xử lý kịp thời các sai phạm, Phó bí thư thường trực tỉnh ủy Bình Phước Trần Tuệ Hiền đã có công văn gửi UBND tỉnh, các huyện, thị ủy, thành ủy và công an tỉnh yêu cầu ngăn chặn tình trạng lôi kéo, lừa dối bán đất, tự phân lô, tách thửa đang diễn ra ngày càng phức tạp ở các địa phương trên địa bàn tỉnh. Theo đó, UBND tỉnh cũng đã giao Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì lập các đoàn thanh tra về quản lý đất đai, trong đó có việc tách thửa phân lô bán nền tự phát.

Thường trực Tỉnh ủy Bình Phước cũng đã đề nghị UBND tỉnh, các huyện ủy, thị ủy, thành ủy chỉ đạo chấn chỉnh, tăng cường quản lý đất đai; thực hiện nghiêm việc xử lý trách nhiệm chủ tịch UBND cấp xã, huyện và trưởng các phòng, ban, ngành có chức năng, nhiệm vụ liên quan buông lỏng quản lý đất đai.

Đồng thời, tỉnh Bình Phước cũng sẽ tăng cường minh bạch, công khai thông tin dự án đủ điều kiện mở bán trên thị trường để khách hàng và nhà đầu tư tiện theo dõi, có thể tự tra cứu trước khi quyết định mua bán.

Xem thêm:

Đánh giá của bạn