Dự án nhà phố Bàu Bàng đáng mua nhất hiện nay

Bên cạnh đất nền, nhà phố Bàu Bàng là phân khúc được nhiều người lựa chọn trong năm 2019. Tuy nhiên dự án nhà phố ở Bàu Bàng không nhiều, không đem đến nhiều sự lựa chọn cho người mua.

Vậy có nên mua nhà phố Bàu Bàng (nha pho Bau Bang)? Nên mua nhà phố Bàu Bàng ở đâu? Hãy tiếp tục đọc bài viết để có câu trả lời chính xác nhất.

Dự án nhà phố Bàu Bàng đáng mua nhất hiện nay 1 

Có nên mua nhà phố Bàu Bàng?

Bàu Bàng được thành lập vào năm 2014. Tuy chỉ mới có “tuổi đời” 5 năm nhưng tốc độ phát triển của huyện không hề thua kém các khu vực lân cận của tỉnh Bình Dương. Vì vậy, huyện Bàu Bàng nhanh chóng trở thành tầm ngắm của các nhà đầu tư.

Bắt đầu từ năm 2018, nhận thấy các tiềm năng của huyện Bàu Bàng ngày một bộc lộ rõ nét, các “ông lớn” bất động sản đã đến đây, đem theo các dự án lớn nhỏ và làm thay đổi bộ mặt của toàn huyện. Trong đó đáng chú ý nhất là các dự án nhà phố Bàu Bàng.

So với đất nền Bàu Bàng, nhà phố tuy không có giá rẻ và khả năng sử dụng linh hoạt, nhưng đổi lại, nhà phố với thiết kế mới lạ, hiện đại lại trở thành xu hướng sử dụng của đại đa số người dùng.

Dự án nhà phố Bàu Bàng đáng mua nhất hiện nay 2 

Dưới đây là các lý do người mua/nhà đầu tư “đổ xô” tìm kiếm và mua dự án nhà phố Bàu Bàng:

  • Nhà phố Bàu Bàng sở hữu vị trí đắc địa: Đó chính là lợi thế của dự án so với nhà đất tự do, là luôn chọn những vị trí đắc địa để tọa lạc. Các dự án nhà phố huyện Bàu Bàng hiện tại đều đang sở hữu những vị trí “vàng”, đó là gần chợ, gần các tuyến đường lớn, nằm trong khu dân cư đông đúc, gần trung tâm hành chính…
  • Nhà phố Bàu Bàng được trang bị đầy đủ tiện ích nội khu và ngoại khu: Bên trong dự án là các tiện ích được xây dựng sẵn, hiện đại và đầy đủ. Bên ngoài dự án là điện, đường, trường, xá luôn nằm ở cự ly gần nhất có thể. “Nhất cự ly”, các dự án luôn chọn vị trí sao cho việc di chuyển đến các điểm quan trọng trong huyện được rút ngắn khoảng cách.
  • Giá nhà phố Bàu Bàng hiện không cao: Nhìn vào bảng giá đất tỉnh Bình Dương thì biết, giá đất của huyện Bàu Bàng thấp hơn các khu vực khác từ 7 – 20%. Cũng dễ hiểu thôi, vì huyện Bàu Bàng “sinh sau đẻ muộn” mà. Đây chính là cơ hội cho nhà đầu tư khi muốn đầu tư vào phân khúc nhà phố Bình Dương thì có thể lựa chọn Bàu Bàng. Giá nhà phố Bàu Bàng hiện dao động trong khoảng 1,2 tỷ đồng/căn.
  • Khả năng sinh lời cực nhanh: Với tiềm năng phát triển của huyện, cộng với chính sách giãn dân và đầu tư phát triển khu công nghiệp ở huyện vùng ven, chắc chắn 1 – 2 năm tới chúng ta sẽ thấy Bàu Bàng với một diện mạo hoàn toàn mới. Thêm nữa, dự đoán giá đất tỉnh Bình Dương sẽ tăng gấp đôi năm 2020, trong đó huyện Bàu Bàng tăng đến 80%, sẽ là cơ hội cho những ai hôm nay nhanh tay sở hữu ít nhất một sản phẩm đất nền hoặc nhà phố ở đây. Sau khi dự án hoàn thiện, chủ đầu tư cam kết sẽ sinh lời ít nhất 10%.

Dự án nhà phố Bàu Bàng đáng mua nhất hiện nay 3 

Mua nhà phố Bàu Bàng ở đâu?

Như đã nói ban đầu, các dự án nhà phố ở huyện Bàu Bàng chưa nhiều. Và không phải tất cả các dự án nhà phố có mặt tại huyện Bàu Bàng đều đáng để người mua/ nhà đầu tư bỏ tiền ra mua. Chỉ có 3 dự án nhà phố dưới đây mới hứa hẹn là “con gà đẻ trứng vàng” cho nhà đầu tư và là nơi an cư lý tưởng cho người dân mua sử dụng.

Phúc An Garden

Phúc An Garden hay còn gọi là Khu đô thị Phúc An Garden Bình Dương là dự án nhà phố nổi bật nhất tại huyện Bàu Bàng tính tới thời điểm hiện tại. Sự có mặt của dự án đã giúp cho thị trường nhà đất Bàu Bàng đang im ắng bỗng trở nên sôi động, nhộn nhịp hẳn lên.

Dự án nhà phố Bàu Bàng đáng mua nhất hiện nay 4 

Dưới đây là một số thông tin nhanh về dự án Phúc An Garden để người mua/nhà đầu tư có được cái nhìn tổng quan nhất:

  • Chủ đầu tư: Công ty CP BĐS Ánh Dương miền Nam;
  • Đơn vị phát triển và phân phối: Trần Anh Group;
  • Vị trí dự án: Đường Thiếu Niên 3 (TN3), xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương;
  • Sản phẩm dự án: 1600 sản phẩm cho đất nền và nhà phố;
  • Tiện ích nội khu: Ngoài các tiện ích thông thường mà dự án nào cũng có thì Phúc An Garden còn được biết đến là dự án sở hữu số lượng công viên nhiều nhất trên địa bàn. Tính đến thời điểm hiện tại, dự án có 4 công viên chức năng đó là: công viên Green Parkcông viên Disneycông viên Hồ điều hoà & công viên Lighting park;
  • Tiện ích ngoại khu: Xung quanh dự án là Bệnh viện Đa khoa Bàu Bàng, Trường Đại học Thủ Dầu Một, Đại học Việt Đức, Trường Cao đẳng nghề Bình Phước, Trường THPT, cấp 1, cấp 2, mầm non, trung tâm hành chính huyện, chợ, phòng giao dịch…
  • Giá bán nhà phố: Từ khoảng 1,4 tỷ/căn; người mua chỉ cần thanh toán trước 50%, 50% còn lại sẽ được trả góp dài hạn trong vòng 5 năm;
  • Pháp lý dự án: Khu đô thị được xây dựng trên quỹ đất sạch, được cơ quan huyện Bàu Bàng cấp phép đầy đủ, mỗi căn nhà phố đều có sổ hồng pháp lý riêng.

Với các thông tin trên, có thể thấy nếu có ý định mua nhà phố Bàu Bàng để đầu tư, để an cư hay để làm tài sản cho con cái đều rất hợp lý. Nếu để đầu tư thì đây đích thị là “mỏ vàng” hứa hẹn khả năng sinh lời cao. Nếu để an cư thì đây là không gian sống xanh, sạch, hiện đại và đầy đủ, hướng con người đến cuộc sống tiện nghi và hạnh phúc.

Khu đô thị - Công nghiệp Bàu Bàng

Tìm kiếm thông tin ban nha Bau Bang (bán nhà Bàu Bàng) trên Google, chúng ta sẽ nhận về hàng loạt các kết quả rao bán của các dự án tại Bàu Bàng. Trong đó có nhiều tin về dự án Khu đô thị - Công nghiệp Bàu Bàng. Dự án Khu đô thị Bàu Bàng có gì nổi bật mà được quảng cáo nhiều đến vậy?

Dự án nhà phố Bàu Bàng đáng mua nhất hiện nay 5 

“Đồng tiền đi liền khúc ruột”, trước khi bỏ tiền vào bất cứ dự án nhà phố nào ở Bàu Bàng cũng hãy suy xét thật kỹ xem chúng có đáng để chúng ta bỏ tiền ra mua hay không. Tương tự, hãy điểm qua một số thông tin nhanh về dự án Khu đô thị Bàu Bàng để xem nó có xứng đáng nằm trong danh sách các dự án bất động sản đáng chú ý tại Bàu Bàng năm 2019.

  • Tên dự án: Khu đô thị - Công nghiệp Bàu Bàng (hay còn được gọi với tên khác là Becamex Bàu Bàng);
  • Chủ đầu tư: Becamex IDC;
  • Đơn vị phân phối: Công ty TNHH Skyland;
  • Vị trí dự án: Mặt tiền Quốc lộ 13, nằm trên 2 xã Lai Uyên và Lai Hưng, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương;
  • Sản phẩm dự án: Dãy nhà trọ và nhà phố có thể ở cũng có thể kinh doanh;
  • Tiện ích: Khu đô thị Bàu Bàng được tích hợp đầy đủ tiện ích như chợ, bến xe, ngân hàng, bệnh viện, trường học, trung tâm thể thao, công an huyện, UBND, bưu điện… cùng các trung tâm thương mại lớn như Điện máy Xanh, Thế giới di động, Bách hoa xanh…
  • Pháp lý: Có bản quy hoạch 1/500, được cơ quan chức năng huyện cấp giấy phép, đã có sổ đất, sẽ bàn giao sổ hồng sau 24 tháng nhận nhà, sở hữu vĩnh viễn.
  • Giá bán: Đang cập nhật. Được biết khách hàng khi mua nhà phố dự án Khu đô thị Bàu Bàng sẽ được chủ đầu tư hỗ trỡ tài chính 40% trong 2 năm và vẫn được hưởng chiết khấu đến 4%.

Tuy nhiên, so với Khu đô thị - Công nghiệp Bàu Bàng thì Phúc An Garden được nhiều người lựa chọn hơn. Bằng chứng là Phúc An Garden bán hết hơn 750 sản phẩm chỉ sau 1 giờ mở bán giai đoạn 1 (ngày 30/06/2019) và Phúc An Garden tiếp tục cháy hàng sau đợt mở bán lần thứ 3 (29/09/2019). Nhưng tùy vào mục đích sử dụng và khả năng tài chính của mình mà người mua/nhà đầu tư sẽ cân nhắc nên mua nhà phố Bàu Bàng của dự án nào thì phù hợp.

 Dự án nhà phố Bàu Bàng đáng mua nhất hiện nay 6

Kinh nghiệm khi mua nhà phố Bàu Bàng

Dù lựa chọn nhà phố Bàu Bàng của dự án nào đi chăng nữa thì người mua/ nhà đầu tư cũng phải “bỏ túi” một số kinh nghiệm sau:

  • Lựa chọn thời điểm mua nhà phố: Nên mua nhà đất trước tết hay sau tết? So sánh ưu và nhược điểm của 2 thời điểm này thì thấy mua trước tết sẽ có lợi hơn sau tết. Bởi vì mức giá bán cuối năm thường không tăng, cộng thêm mức chiết khấu và phương thức thanh toán hấp dẫn. Thời điểm này thường nguồn cung nhiều nên khó xảy ra sốt ảo. Và lý do quan trọng nhất là cuối năm dòng tiền của người mua nhiều và ổn định, thích hợp để mua bất động sản hơn là đầu năm.
  • Chọn chủ đầu tư uy tín: Các dự án bất động sản tại huyện Bàu Bàng sẽ ngày càng nhiều lên đem đến cho người mua nhiều sự lựa chọn đa dạng, nhưng đồng thời cũng cảnh báo những rủi ro đầu tư nhà đất tại huyện Bàu Bàng người mua sẽ phải gặp phải. “Chọn mặt gửi vàng”, chọn chủ đầu tư uy tín, đã thành công vang dội ở nhiều dự án trước đó thì sẽ hạn chế được các rủi ro thường thấy.
  • Cẩn thận với dự án chưa hoàn thành thủ tục pháp lý: Sốt đất Bàu Bàng đã khiến nhiều chủ đầu tư nóng lòng muốn sớm có ít nhất một dự án tại đây. Họ không đợi được phê duyệt của cơ quan chức năng đã vội rao bán dự án chưa hoàn thiện pháp lý. Đây là hành vi vi phạm pháp luật và ở Bàu Bàng đã, đang xảy ra tình trạng này. Sản phẩm dự án thường là những sản phẩm hình thành trong tương lai, người mua nên tìm hiểu kỹ pháp lý trước khi ký kết hợp đồng mua bán.
  • So sánh giá các nhà phố trước khi mua: Đây là kinh nghiệm xương máu khi mua đất tại huyện Bàu Bàng nói chung. Đầu tiên, phải so sánh giá nhà phố Bàu Bàng so với giá nhà phố ở những khu vực khác ở Bình Dương. Nhìn chung giá nhà phố huyện Bàu Bàng sẽ thấp hơn các khu vực khác từ 7 – 20%. Tiếp đến, so sánh giá nhà phố giữa các dự án với nhau hoặc so sánh giá nhà phố dự án với giá nhà phố tự do. Thường thì giá nhà phố dự án sẽ cao hơn 10 – 30% so với giá nhà phố tự do, nhưng đổi lại an toàn, nhiều tiện ích và khả năng sinh lời cao. Còn việc so sánh giá các nhà phố của các dự án với nhau sẽ giúp người mua tìm được dự án bán nhà phố phù hợp với khả năng tài chính của mình. Tuy nhiên viêc so sánh giá nên dựa vào vị trí và tiềm năng của dự án. Không phải dự án bán nhà phố nào rẻ cũng tốt, còn phải xem xét về khả năng sinh lời như thế nào. Và cùng không phải dự án bán nhà phố nào đắt cũng từ chối, vì biết đâu “đắt xắt ra miếng” hứa hẹn nhiều lợi ích?

Dự án bán nhà phố ở Bàu Bàng chắc chắn sẽ càng ngày càng nhiều, nhưng người mua/ nhà đầu tư đừng bao giờ quên những kinh nghiệm nói trên để lựa chọn được căn nhà phố ưng ý, phù hợp với khả năng tài chính và tiềm năng phát triển lớn.

Xem thêm:

Đánh giá của bạn