Nội dung chính
  1. Giá đất thổ cư huyện Phú Giáo
    1. Giá đất ở đô thị
    2. Giá đất ở nông thôn
  2. Giá đất nông nghiệp huyện Phú Giáo
  3. Giá đất thương mại dịch vụ tại đô thị Phú Giáo
  4. Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ Phú Giáo

Bảng giá đất Phú Giáo, Bình Dương 2020 (mới nhất)

Trong 3 - 4 năm trở lại đây, giá đất huyện Phú Giáo, Bình Dương liên tục tăng. Theo bảng giá mới nhất năm 2020, giá đất Phú Giáo đã tăng giao động từ 20 - 25% so với giai đoạn 2018 - 2019.

Cùng với sự tăng trưởng nhanh chóng của kinh tế - xã hội, nhà đất Phú Giáo những năm gần đây bắt đầu bứt phá. Bên cạnh sức hút đầu tư, từ cuối năm 2018, Phú Giáo đã đón nhận nhiều "ông lớn" với các dự án quy mô lớn. Nương theo sự sôi động của thị trường và xu hướng phát triển chung của thị trường nhà đất Bình Dương, giá đất trên toàn huyện Phú Giáo đã vượt ra khỏi những chỉ số dự kiến trước đó.

Theo nhiều chuyên gia, chiều hướng tăng của giá đất Phú Giáo có sự tác động đáng kể của bất động sản Bàu Bàng và hàng loạt dự án khu đô thị, khu công nghiệp tại khu vực phía Đông Bắc tỉnh Bình Dương. Với vị trí liền kề nhau, các xã thuộc huyện Phú Giáo giáp ranh huyện Bàu Bàng đang được rao bán đất với giá ngang bằng hoặc chỉ thấp hơn 10 - 20% so với giá đất Bàu Bàng.

Trước sự "tấn công" của các dự án khu đô thị quy mô lớn gần đây như: dự án An Phú Long Garden, khu đô thị mới Green City. Bất động sản Phú Giáo càng được kỳ vọng hơn về khả năng tăng giá trong tương lai.

Dưới đây sẽ là chi tiết giá đất Phú Giáo, Bình Dương được cập nhất mới nhất trong quý 4/2020:

Giá đất thổ cư huyện Phú Giáo

Xét về mặt bằng chung của giá đất toàn tỉnh Bình Dương, thì giá đất ở huyện Phú Giáo đang thuộc nhóm thấp nhất, cùng nhóm là huyện Dầu Tiếng.

Với lợi thế diện tích tự nhiên lớn, 543km2 - diện tích lớn thứ 2 toàn tỉnh và năm cách khá xa các khu trung tâm nên giá đất ở khu vực này vẫn tương đối dễ mua. Mặt bằng chung đang giao động từ 3,5 - 8 triệu (giá bán thực tế), từ 1 - 6,5 triệu (theo bảng giá UBND tỉnh Bình Dương quy định). Cụ thể:

Giá đất ở đô thị

Hiện tại, giá đất ở cao nhất thuộc khu vực thị trấn Phước Vĩnh, giao động từ 3 - 6,5 triệu (theo giá UBND tỉnh quy định) và khoảng 6,5 - 12 triệu/m2 (giá bán thực tế).

Mức chênh lệch này hoàn toàn có thể hiểu, do sức phát triển kinh doanh và điều kiện tiện ích của từng nơi đều khác nhau.

Giá đất ở nông thôn

Tính đến năm 2020, giá đất ở nông thôn huyện Phú Giáo chỉ giao động từ 1,5 - 4 triệu/m2, khu vực cao nhất chỉ khoảng 4,5 - 6 triệu/m2 (giá bán thực tế). Mặc dù đã tăng hơn 20% so với giai đoạn 2018 - 2019.

Giá theo quy định của UBND tỉnh chỉ giao động từ 260.000 - 950.000 đồng/m2, thấp hơn giá đất ở nông thôn Bàu Bàng 1/2 lần và thấp hơn Tp. Thuận An đến 4 lần.

Mức giá này có thể xem là cực kỳ lý tưởng để thu hút đầu tư và dân cư trong xu hướng dịch chuyển về phía Bắc.

Giá đất nông nghiệp huyện Phú Giáo

Hơn 50% diện tích đất huyện Phú Giá vẫn đang được sử dụng với mục đích nông nghiệp. Trong đó, đất trồng cây lâu năm, cây công nghiệp, đất rừng thuộc nhóm được mua bán nhiều nhất trong phân khúc đất nông nghiệp trong những năm gần đây.

Cùng với một số thông tin sắp sửa quy hoạch các dự án khu đô thị, khu công nghiệp, người mua tranh thủ mua đất rẫy, đất cao su huyện Phú Giáo để đón đầu.

Hiện, giá đất nông nghiệp Phú Giáo - Bình Dương được UBND tỉnh quy định như sau:

Loại đất Giá thấp nhất/m2 Giá cao nhất/m2
Giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm 100.000 đồng 120.000 đồng
Giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp khác 105.000 đồng 125.000 đồng
Giá đất rừng sản xuất 50.000 đồng 60.000 đồng
Giá đất nuôi trồng thủy hải sản 55.000 đồng 65.000 đồng

Giá đất thương mại dịch vụ tại đô thị Phú Giáo

Nằm ở phân khúc giá gần tương đương với đất ở đô thị, đất thương mại chỉ thấp hơn khoảng 10 - 15%, giao động từ 1,1 - 5,1 triệu/m2 vị trí 1 (theo quy định của UBND tỉnh). Cụ thể:

Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ Phú Giáo

Hiện tại, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ huyện Phú Giáo thấp hơn so với các huyện/thị xã khu vực phía Bắc Bình Dương (Bàu Bàng, Bến Cát, Tân Uyên) khoảng 18 - 30%. Cụ thể:

Trước những dấu hiệu tăng trưởng trở lại của thị trường bất động sản sau ảnh hưởng dịch bệnh. Bất động sản Bình Dương đang khởi sắc với chiều hướng tăng giá trở lại. Trong đó, giá đất huyện Phú Giáo tiếp tục được kỳ vọng sẽ tái hiện lịch sử đã xảy ra với Bàu Bàng và nhanh chóng trở thành thị trường tiềm năng, khả năng sinh lợi nhuận hấp dẫn từ đầu tư.

>>>> Xem thêm: