Có nên mua dự án Opal Central Park không?

Sở hữu số lượng sản phẩm khủng lên đến 8.500 sản phẩm căn hộ cao cấp, dự án Opal Central Park Bình Dương dự kiến sẽ khuấy động thị trường trong năm 2020 và 2021.

Opal Central Park tiếp tục là dự án ấn tượng với dòng thương hiệu Opal của Đất Xanh Group. Ngay sau khi trình làng, các vấn đề của dự án đã được giới chuyên gia tiến hành "mổ xẻ".

Tại thời điểm, nhà đất Bình Dương cụ thể hơn là nhà đất Tp. Thuận An và nhà đất Tp. Dĩ An đang sôi động với hàng loạt dự án căn hộ chung cư mới. Khách hàng và nhà đầu tư bắt đầu khắt khe hơn trong việc lựa chọn.

Theo các nhà đầu tư, bên cạnh việc phải cạnh tranh với các dự án thuộc chủ đầu tư khác. Opal Central Park Thuận An còn phải mang lại những ưu điểm vượt trội hơn so với các dự án Opal của Đất Xanh Group, cụ thể hơn là 2 dự án tại Bình Dương mới đây: dự án căn hộ Opal Boulevard và dự án căn hộ Opal Skyline.

Mặc dù sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, nhưng nhiều khách hàng vẫn phân vân, liệu có nên mua căn hộ Opal Central Park hay không?

Để làm rõ điều này, anh/chị hãy dành ra 5 phút để xem qua những đánh giá và phân tích từ chuyên gia sau đây:

Tổng quan về dự án căn hộ Opal Central Park Bình Dương

• Chủ đầu tư Opal Central Park: Đất Xanh Group
• Vị trí dự án: mặt tiền Quốc Lộ 13, phường Lái Thiêu, Tp. Thuận An, tỉnh Bình Dương
• Diện tích khu đất: 24.000 m2
• Mật độ xây dựng: 40%
• Quy mô: gồm 12 block, dự kiến 25 tầng, 3 tầng nổi để xe, 3 tầng thương mại và khu shophouse 3 tầng
• Số lượng sản phẩm: 8.500 căn (các căn 01 - 03 phòng ngủ và shophouse)
• Diện tích các căn: từ 44,7 - 88m2
• Hình thức sở hữu: lâu dài (người Việt Nam), 50 năm (người nước ngoài)
• Tiện ích nội và ngoại khu: khu thương mại, chuỗi cửa hàng, phòng tập gym, khu thể thao, khu vui chơi, khu vườn nướng BBQ, công viên cây xanh, hồ bơi,...

Hỗ trợ tư vấn các thủ tục mua bán hoặc tham quan dự án Opal Central Park

Hotline tư vấn: 0889.346.678

Đánh giá tiềm năng phát triển của căn hộ Opal Central Park Đất Xanh

Ưu điểm của căn hộ Opal Central Park

Pháp lý dự án

• Dự án Opal Central Park đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt triển khai.
• Quỹ đất 24.000 m2 đã tiến hành quy hoành và bàn giao cho chủ đầu tư.
• Bản đồ quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 đã được UBND tỉnh Bình Dương thông qua.
• Đến thời điểm triển khai xây dựng, Opal Central Park sẽ hoàn thiện các thủ tục sổ đỏ riêng cho từng căn

Tiến độ xây dựng

Đến tháng 8/2020, dự án đã hoàn thiện quy hoạch và giải tỏa mặt bằng. Theo một số thông tin, Opal Central Park sẽ khởi công vào cuối năm 2020 hoặc chậm nhất là đầu năm 2021.

Khả năng kết nối lý tưởng

Với vị trí nằm ngay cửa ngõ phía Đông Tp. HCM, dự án có khả năng kết nối lý tưởng với các trọng điểm kinh tế tại Bình Dương, Tp. HCM và những tỉnh thành lân cận nhờ các tuyến đường như: đường Vành đai 3 (cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn), Vành đai 4, Đại lộ Bình Dương, đường ĐT 743, cao tốc TP.HCM – Chơn Thành, metro Thủ Dầu Một – Mỹ Phước – Bàu Bàng – Long Nguyên,...

Từ Opal Central Park chỉ mất vài chục phút để đến các khu tiện ích nổi bật như:

• Trung tâm thương mại AEON MALL, Lotte Mart: 1,8km
• Cách sân golf Sông Bé, Làng Đại học Quốc Gia TP.HCM, Khu du lịch Suối Tiên: 10 – 15 phút
• KCN VSIP cách 1km. KCN Việt Hương, KCN Tân Đông Hiệp A&B, KCN Sóng Thần 1 & 2 cách 3km
• Cách Bến xe Miền Đông mới tại quận 9: 16 phút
• Cách cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất: 30 phút
• Cách quận Thủ Đức – TP HCM, TP Thủ Dầu Một, TP Biên Hòa – Đồng Nai: 13km
• ...

Giá bán và phương thức thanh toán

Hiện tại, giá bán chính thức các căn hộ thuộc dự án Opal Central Park vẫn chưa được Đất Xanh Group công bố. Một số chuyên gia dự đoán, mức giá sẽ không quá chênh lệch so với các dự án Opal trước đó. Dự kiến giao động từ 1 tỷ đồng/căn trở lên.

Với Opal Central Park, chủ đầu tư tiếp tục áp dụng các phương án thanh toán linh hoạt theo tiến độ và hỗ trợ vay. Mức vay trả góp lên đến 70% giá trị căn hộ, thời gian trả góp trong 20 năm.

Khả năng sinh lợi nhuận cao từ nhiều yếu tố

Không chỉ riêng với nhà đầu tư mà khả năng sinh lợi cũng sẽ là yếu tố tác động đến quyết định mua bán của phần lớn khách hàng. Bên cạnh chuyển biến tích cực của giá đất Bình Dương, căn hộ Opal Central Park Thuận An nhờ:

• Giá bán rẻ hơn so với đánh giá chất lượng và tiện ích được hưởng
• Lợi nhuận từ cho thuê có thể đạt trên 12% mỗi năm
• Hầu hết căn hộ Opal của Đất Xanh Group đều đang có lợi nhuận đầu tư từ 18 - 22% mỗi năm, Opal Central Park cũng sẽ không ngoại lệ

Ngoài ra, căn hộ Opal Central Park dễ dàng bán lại, do lượng nhu cầu nhà ở tại vùng ven Tp. HCM đang cao. Từ năm 2019 đến nay, số khách hàng tìm mua căn hộ chung cư tại Bình Dương tăng trung bình 25 - 30% mỗi năm.

Nhược điểm của dự án Opal Central Park

• Thời gian bàn giao nhà ở dự kiến vào năm 2021, cách thời gian mở bán hơn 1 năm. Khách hàng buộc phải chờ, không thể chuyển vào ở ngay.
• Thiết kế căn hộ theo mẫu, không thể hoặc rất khó sửa chữa, thay đổi theo ý thích cụ thể của từng khách hàng.
• Dân cư tại dự án chung cư sẽ phải tuân thủ một số quy định của ban quản lý, không thể toàn quyền sử dụng - sinh hoạt theo ý muốn.

Ngoài ra, một số chi phí có thể phát sinh hàng tháng như: phí gửi xe, phí dịch vụ bảo vệ, phí điện hành lang - thang máy,... Tuy nhiên, các dự án Opal của Đất Xanh Group đang thu phí tương đối thấp.

Những ai nên mua căn hộ Opal Central Park Bình Dương

Thông qua những yếu tố vừa nêu trên, có thể thấy căn hộ Opal Central Park rất tiềm năng để anh/chị cân nhắc mua ở thời điểm này.

Với mức giá giao động từ 1 tỷ đồng và áp dụng thêm các phương thức thanh toán linh hoạt. Nếu có trong tay từ 400 - 500 triệu đồng trở lên và thuộc các nhóm đối tượng sau đây, nên sớm liên hệ với chủ đầu tư để được hỗ trợ chi tiết.

Người lao động có thu nhập từ mức trung bình

Với mức thu nhập đủ khả năng chi trả khoản góp mỗi tháng từ 5 - 7 triệu đồng, anh/chị có thể mua nhà trả góp. Opal Central Park hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ, trả góp trong 20 năm.

Khách hàng địa phương mua nhà để ở

Tài chính 800 triệu đến 1 tỷ đồng rất khó để mua đất hoặc nhà phố tại Tp. Thuận An lúc này. Giải pháp có nhà ở nhanh, môi trường sống lý tưởng tại các chung cư là tối ưu nhất.

Khách hàng Tp. HCM cần mua căn hộ chung cư giá tốt

Hơn 95% dự án căn hộ tại Tp. HCM có giá từ 2 tỷ đồng/căn trở lên. Đối với lao động thu nhập trung bình và khá sẽ khó mua nhà khu trung tâm. Mặt khác, từ Tp. Thuận An đến các quận Tp. HCM rất thuận tiện, chỉ mất khoảng 20 - 30 phút.

Nhà đầu tư hoặc mua để kinh doanh dịch vụ cho thuê

Mức lợi nhuận khoảng 20% mỗi năm từ đầu tư và khoảng 12% từ cho thuê là những con số cực kỳ lý tưởng mà Opal Central Park có thể mang lại.

Tính đến đầu quý 3/2020, Opal Central Park vẫn chưa có lịch mở bán chính thức. Tuy nhiên, thông tin rao bán đã bắt đầu được đăng ở nhiều nơi. Để hạn chế những rủi ro ngoài ý muốn, anh/chị nên lên hệ với chủ đầu tư để kiểm tra trước khi tiến hành các bước tiếp theo.

Hotline tư vấn: 0889.346.678

>>>> Xem thêm:

• Có nên mua The Emerald Golf View Bình Dương không?
• Khám phá chi tiết nhà mẫu Opal Boulevard Phạm Văn Đồng
• Giới thiệu Tổng Công ty Tecco Miền Nam (chi tiết nhất)