Có nên mua dự án căn hộ Bcons Garden không?

Bcons Garden Dĩ An tọa lạc ngay cửa ngõ giao thông Đông Bắc Tp. HCM. Dự án đang được giới đầu tư đặt kỳ vọng lớn về tiềm năng phát triển.

Theo theo khảo sát của Thị Trường Today, hầu hết các dự án chung cư tại nhà đất Bình Dương triển khai cuối năm 2019 và đầu năm 2020 đều có lợi thế lớn về vị trí địa lý. Ưu tiên các điểm nóng nhà đất, khu vực đang triển khai các dự án hạ tầng giao thông lớn, những dự án này còn được đánh giá rất cao về lợi nhuận đầu tư.

Trước Bcons Garden, nhà đất Dĩ An cũng đã bắt đầu nóng lên với những cái tên như: Căn hộ Charm City Bình Dương, Căn hộ The EastGate Bình Dương,...

Trong năm 2020, khu vực này tiếp tục đón nhận thêm: Căn hộ cao cấp Opal Boulevard, New Galaxy Dĩ An, Căn hộ Phú Đông Sky Garden Dĩ An, Căn hộ Bcons Bee Bình Dương, Căn hộ Tecco Tower Bình Dương,...

Với sức cạnh tranh khá lớn của thị trường và sự đa dạng về nguồn cung, khách hàng bắt đầu khắt khe hơn trong việc lựa chọn sản phẩm. Vậy căn hộ Bcons Garden đang sở hữu những yếu tố nào để hút khách và có thực sự đáng mua lúc này không?

Thông tin tổng quan về dự án Bcons Garden Dĩ An Bình Dương

Chủ đầu tư là ai?

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Địa ốc Bcons (công ty thành viên của BCONS)
• Đơn vị thi công dự án: Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bcons

Vị trí dự án Bcons Garden

• Vị trí chính xác: Đường Phạm Hữu Lầu, khu phố Thống Nhất 1, phường Dĩ An, Thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương

Quy mô dự án

• Tổng diện tích đất: 16.669 m2
• Diện tích sàn xây dựng: 160.429 m2
• Mật độ xây dựng: 35%
• Khu tiện ích chiếm hơn 60% diện tích: hồ bơi 384 m2, khu công viên 4.601 m2, khu vui chơi trẻ em 238 m2, nhà giữ trẻ 1.535 m2, khu thể thao 286 m2, khu sinh hoạt cộng đồng 1.471 m2, tầng thương mại 3.817m2
• Quy cách: 4 block, cao 29 tầng, 2 tầng hầm
• Số lượng căn hộ: 1.815 căn (gồm 1.757 căn hộ ở và 58 căn shophouse)

Do các dự án thuộc chủ đầu tư BCONS triển khai hiện có tên gọi gần giống nhau, nhiều khách hàng có sự nhầm lẫn thông tin của các dự án. Anh/chị lưu ý, xác định đúng các dự án sau:

• Căn hộ Bcons Garden Dĩ An Bình Dương
• Căn hộ Bcons Green View Bình Dương
• Dự án căn hộ Bcons Miền Đông
• Căn hộ Bcons Bee Bình Dương

Đánh giá tiềm năng phát triển căn hộ Bcons Garden Dĩ An

Vị trí Bcons Garden có khả năng kết nối lý tưởng

Xung quanh dự án Bcons Garden Dĩ An là mạng lướt các tuyến giao thông huyết mạch, đóng vai trò quan trọng đối với tỉnh Bình Dương và Tp. HCM như: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, Quốc lộ 13, Phạm Văn Đồng và Xa lộ Hà Nội, đường Vành Đai 3,...

Từ dự án, dân cư có thể dễ dàng kết nối với các khu vực trọng điểm như:

• Khu hành chính Tp. Dĩ An: 5 phút
• Khu Đại học Quốc gia Tp. HCM: 5 phút
• Khu du lịch Suối Tiên: 10 phút
• Bến xe Miền Đông (quận 9): 15 phút
• Big C Dĩ An: 5 phút
• Vincom Dĩ An: 10 phút
• Khu công nghiệp Sóng Thần: 5 phút
• Khu công nghiệp Linh Xuân, KCN Linh Trung: 7 phút
• Sân bay Tân Sơn Nhất: 25 phút
• Trung tâm Tp. HCM: 30 phút

Tiện ích nội và ngoại khu đa dạng

- Tiện ích nội khu:

• Hồ bơi tràn bờ 500 m2
• Khu BBQ
• Công viên nội khu
• Sân thể thao
• Phòng Gym và Yoga
• Chuỗi cửa hàng tiện lợi
• ...

- Tiện ích ngoại khu:

• Giáo dục: Trường mầm non Họa Mi, Trường Tiểu học Dĩ An C, Trường Tiểu học Lý Thường Kiệt, Đại học Quốc gia Tp. HCM
• Y tế: Bệnh viện Dĩ An, Bệnh viện Quân đoàn 4, Bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ, Bệnh viện đa khoa Hoàn Hảo,...
• Hành chính: Trung tâm hành chính Tp. Dĩ An
• Khu công nghiệp: KCN Tân Đông Hiệp, KCN Linh Xuân, KCN Linh Trung, KCN Sóng Thần, Khu công nghệ cao Quận 9,...
• Khu dịch vụ: siêu thị CoopMart, Coopxtra, Big C, chợ Dĩ An, chợ đầu mối Thủ Đức,...

Giá bán cạnh tranh, thấp hơn 10 - 15% so với thị trường

Hiện tại, giá bán căn hộ Bcons Garden trên thị trường chỉ giao động từ 20 triệu/m2. Có thể xem đây là mức giá lý tưởng của phân khúc căn hộ chung cư tại Tp. Dĩ An. Hầu hết các dự án lân cận đề có giá từ 23 - 30 triệu/m2, một vài dự án cao cấp có thể lên đến 35 - 40 triệu/m2.

Với mức giá này, căn hộ Bcons Garden Dĩ An có khả năng tăng giá rất tốt. Theo đánh giá của các chuyên gia, tỷ lệ tăng 16 - 20% chắc chắn sẽ xảy ra, thậm chí sẽ cao hơn nếu giá nhà đất Bình Dương có nhiều chuyển biến tích cực.

Thiết kế căn hộ Bcons Garden đa dạng, thích hợp với nhiều khách hàng

Theo bản thiết kế Bcons Garden từ chủ đầu tư, dự án sẽ phát triển 6 dạng căn hộ đa dạng về tiện ích như sau:

• Căn A có diện tích 70m2 (loại căn 3PN và 2WC)
• Căn B có diện tích 63m2 (loại căn 2PN và 2WC)
• Căn C có diện tích dao động từ 56m2, 57m2, 59m2 và 60m2 (loại căn 2PN và 2WC)
• Căn D có diện tích dao động 57m2 và 60m2 (loại căn 2PN và 2WC)
• Căn E có diện tích 58m2 (loại căn 2PN và 2WC)
• Căn F có diện tích dao động 43 m2 và 46 m2 (loại căn 2PN và 1WC)

Với 06 dạng căn hộ này, Bcons Garden dễ dàng tiếp cận với nhiều dạng khách hàng với yêu cầu và điều kiện tài chính khác nhau.

Dự án Bcons Garden hưởng lợi lớn từ cơ sở hạ tầng địa phương

Ở thời điểm hiện tại, cơ sở hạ tầng Tp. Dĩ An đã hoàn thiện hơn 80%. Sau khi lên phố, UBND thành phố tiếp tục xin ngân sách để mở rộng, nâng cấp và xây mới nhiều dự án hạ tầng trọng điểm. Đáng chú ý nhất trong giai đoạn 2020 - 2025 sẽ là:

• Nâng cấp, mở rộng quốc lộ 13
• Đầu tư đường Bàu Bàng – Mỹ Phước – Tân Vạn (đường Vành Đai 3)
• Mở rộng đường tỉnh DT743, quy mô đầu tư 6 đến 8 làn xe, kết hợp cầu vượt và cải tạo nút giao Sóng Thần
• Đặc biệt, UBND tỉnh Bình Dương đồng ý ngân sách kéo dài metro Bến Thành – Suối Tiên đến thị xã Dĩ An
• ...

Bcons Garden lừa đảo khách hàng?

Bên cạnh sức hút và hiệu ứng dự án đã làm được, Bcons Garden vẫn phải đối mặt với những tin đồn "Bcons Garden lừa đảo khách hàng".

Vào cuối năm 2019, thời điểm dự án chưa chính thức mở bán, nhưng căn hộ Bcons Garden đã được các sàn môi giới bất động sản chào bán và nhận giữ chỗ từ khoảng đầu tháng 6/2019. Khi phóng viên liên hệ với người bán, những người này sẽ cung cấp một số giấy tờ pháp lý dự án để lấy lòng tin và khẳng định: “Dự án này bên em gần đầy đủ hồ sơ pháp lý rồi, anh cứ yên tâm mà mua. Anh tranh thủ mua sớm còn được giá tốt, chứ giá bán sẽ còn lên nữa”.

Nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm, phát hiện các giấy tờ pháp lý do người bán cung cấp chưa Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và đã tố cáo Bcons Garden lừa đảo khách hàng.

Ngay sau khi vụ việc xảy ra, phía chủ đầu tư đã làm việc với cơ quan chức năng để xử lý. Đồng thời quản lý chặt chẽ hoạt động mua bán. Đến cuối năm 2019, dự án căn hộ Bcons Garden Dĩ An đã hoàn thiện pháp lý và đủ điều kiện mở bán.

• Quyết định số 4882/UBND-KTN về việc chấp thuận cho công ty Bcons đăng ký đầu tư dự án Khu căn hộ Bcons Garden ngày 27/09/2019 của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương
• Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư từ tỉnh Bình Dương
• Bản đồ quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500
• Sổ hồng riêng từng căn hộ

Những ai nên mua căn hộ Bcons Garden Dĩ An

Từ những đánh giá về căn hộ Bcons Garden và tiến độ xây dựng Bcons Garden, có thể thấy đây là dự án tiềm năng. Nếu anh chị có trong tay từ 500 - 700 triệu và thuộc các đối tượng sau đây, nên sớm liên hệ với chủ đầu tư để có được căn hộ tốt nhất:

• Anh chị là người địa phương cần mua nhà để định cư: giá bán căn hộ Bcons Garden ở tầm trung, khách hàng thu nhập mức trung bình có thể sở hữu. Chính sách trả góp lên đến 70% giá trị căn hộ trong vòng 20 năm sẽ giúp anh/chị giảm áp lực tài chính một lúc.
• Anh/chị là khách hàng Tp. HCM cần mua nhà ở giá tốt: giá bán căn hộ Bcons Garden thấp hơn rất nhiều so với Tp. HCM ngay cả các dự án tại Thủ Đức và Quận 9 cũng thấp hơn 20 - 30%. Từ dự án chỉ mất 25 phút để đến trung tâm và 20 - 30 phút để đất tất cả các quận thuộc Tp. HCM.
• Anh/chị mua để dành hoặc tặng cho con/cháu: chung cư vùng ven đang là xu hướng được khách hàng trẻ ưa chuộng. Thiết kế hiện đại, ứng dụng thông minh nên rất hợp để làm quà cưới, của hồi môn. Nếu không sử dụng, có thể cho thuê với lợi nhuận có thể đạt trên 12% mỗi năm. Giá căn hộ sẽ tăng, bán lại lợi nhuận hấp dẫn hơn so với gửi tiết kiệm ngân hàng.
• Anh/chị là nhà đầu tư: căn hộ Bcons Garden được đánh giá cả về khả năng sinh lợi nhuận, tỷ lệ có thể đạt trên 18% mỗi năm. Thanh toán theo tiến độ sẽ giúp nhà đầu tư dễ quay vòng vốn. Mặt khác, tính thanh khoản của dự án cũng rất tốt.

Với lợi thế chủ đầu tư có nhiều kinh nghiệm trong phát triển và xây dựng các dự án căn hộ chung cư cao cấp. Khách hàng và nhà đầu tư phần nào an tâm hơn về chất lượng công trình của Bcons Garden.

Hiện tại, căn hộ Bcons Garden đang trong thời gian mở bán. Khi tìm mua căn hộ trên Google, nhiều thông tin rao bán không thống nhất về giá và chính sách ưu đãi. Để hạn chế rủi ro anh/chị nên ưu tiên làm việc với chủ đầu tư để được tư vấn và hỗ trợ chính xác nhất.

Hotline tư vấn: 0889.346.678

>>>> Xem thêm:

• Khám phá chi tiết nhà mẫu Opal Boulevard Phạm Văn Đồng
• Tổng hợp các dự án Opal của Đất Xanh (Mới Nhất)
• Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt (thông tin đầy đủ nhất)