An Phú Long Garden & 09 điều cần biết trước khi mua

An Phú Long Garden là một trong những dự án bất động sản tiên phong tại Phú Giáo, Bình Dương. Sở hữu quy mô lên đến 128ha, đây đang là điểm sáng đầu tư với hàng loạt lợi thế nổi trội.

Mặc dù Bình Dương hiện là 1 trong 3 tỉnh khu vực Đông Nam Bộ sở hữu số lượng dự án lớn nhất. Tuy nhiên, số dự án tại Phú Giáo lại chỉ được đếm trên đầu ngón tay, bất động sản tự do vẫn chiếm lĩnh nguồn cung.

Trong những 2 - 3 năm gần đây, Phú Giáo bắt đầu chuyển biến mạnh mẽ về cơ cấu kinh tế và có nhiều đột phá trong thu hút vốn đầu tư trong - ngoài nước. Đặc biệt, tuyến đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng với tổng chiều dài tuyến 47,35km, quy mô 06 làn xe, tạo dựng trục liên kết chặt chẽ giữa các huyện phía Bắc và các tỉnh thành lân cận.

Được bao bọc bởi các thị trường nhà đất đã và đang phát triển mạnh mẽ, liệu bất động sản huyện Phú Giáo đã đến lúc đầu tư chưa? Liệu An Phú Long Garden có thực sự thực sự tiềm năng, đáng kỳ vọng như lời đồn?

Hãy dành ra 3 - 5 phút để cùng chúng tôi làm rõ những thông tin về dự án An Phú Long Garden Bình Dương dưới đây:

Chủ đầu tư khu đô thị An Phú Long Garden Bình Dương là ai?

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Phát Triển Địa Ốc Hoàng Gia Phú
• Đơn vị phát triển: Công ty Cổ Phần Địa Ốc Hoàng Cát Chơn Thành (Hoàng Cát Group)

Hoàng Cát Group là thương hiệu đầu tư và phân phối bất động sản quá quen thuộc với nhiều khách hàng tại Bình Phước, Bình Dương và Tp. Hồ Chí Minh. Với hơn 10 năm phát triển vững mạnh, hiện Hoàng Cát Group đã xây dựng được hệ thống công ty thành viên hùng hậu và sở hữu nhiều dự án quy mô lớn tại khu vực Đông Nam Bộ.

Trong năm 2020, Hoàng Cát Group và các công ty thành viên đang song song thực hiện Khu đô thị Phúc Hưng Golden Chơn Thành (Bình Phước) và dự án An Phú Long Garden Phú Giáo (Bình Dương).

Để được trực tiếp tham quan dự án, anh chị nên liên hệ với Hotline thuộc chủ đầu tư để được hỗ trợ.

0889.346.678

An Phú Long Garden ở đâu?

Vị trí chính xác của dự án

• Vị trí xây dựng: Tọa lạc tại đường DT 750 giao với đường DH 516, xã An Long, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương

Đây là 02 tuyến đường huyết mạch kết nối giao thương giữa các cụm KCN tại Bình Dương với các cụm KCN Chơn Thành (Bình Phước).

Đánh giá vị trí của dự án trong khu vực

Vị trí dự án dễ dàng tạo được liên kết lý tưởng, nhờ được bao bọc bởi nhiều tuyển giao thông trọng điểm như: Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, đường Hồ Chí Minh, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn.

Ngoài ra, các dự án nằm trong quy hoạch quy hoạch giao thông trọng điểm của tỉnh Bình Dương và Bình Phước đang tạo động lực lớn cho An Phú Long Garden nói riêng và các dự án tại khu vực phía Bắc Bình Dương nói chung như:

• Dự án tuyến đường sắt từ Sài Gòn – Lộc Ninh kết nối Dĩ An đi Lộc Ninh
• Dự án tuyến Bình Phước – Bàu Bàng – Tân Vạn kết nối với trực tiếp Quốc Lộ 5
• Dự án cao tốc Chơn Thành – TP HCM và tuyến đường Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương.
• Tuyến đường sắt xuyên Á và Chơn Thành – Đắk Nông
• ...

Quy mô dự án An Phú Long Garden

Tổng diện tích sử dụng: 128ha. An Phú Long Garden được chia thành 02 giai đoạn triển khai:

• Giai đoạn 1: 46ha
• Giai đoạn 2: 82ha

- Mật độ xây dựng: 47,53%

- Các công trình tiện ích và khuôn viên xanh lên đến hơn 50%

• Công viên nước: 30.000m2
• Trung tâm thương mại: 30.000m2
• Trường học: 30.000m2
• Sân tập golf: 12.000m2
• ...

Không chỉ tại khu đô thị An Phú Long Garden, các dự án mới đây, chủ đầu tư Hoàng Cát Group đặc biệt chú trọng thiết kế không gian xanh, kết hợp với tiện ích chất lượng cao.

Khu đô thị An Phú Long Garden bán sản phẩm gì?

An Phú Long Garden là dự án tổ hợp nhiều sản phẩm dã dạng loại hình, nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu của khách hàng và nhà đầu tư thời điểm hiện tại, gồm:

• Đất nền
• Nhà phố liên kế
• Biệt thự dành cho chuyên gia

Số lượng sản phẩm cụ thể của dự án vẫn đang được chủ đầu tư cập nhật. Với quy mô lớn, con số được các nhà đầu tư dự đoán sẽ trên 2.000 sản phẩm. Trong đó, khu biệt thự dành cho chuyên gia sẽ được thiết kế khá độc đáo, ấn tượng.

Tiện ích nổi bật trong khu đô thị

Tiện ích nội khu

Tổ hợp tiện ích nội khu dự án An Phú Long Garden sẵn sàng đáp ứng tất cả nhu cầu của toàn bộ cư dân như vui chơi giải trí, nghỉ ngơi, thư giãn,... như:

• Khu thể dục thể thao
• Công viên cây xanh
• Trường học
• Trung tâm thương mại
• Bệnh viện
• Công viên nước
• Khu biệt thự dành cho chuyên gia
• Trạm xử lý nước thải

Tiện ích ngoại khu

Với vị trí có khả năng kết nối tốt, khu vực đang được đầu tư hạ tầng mạnh. Chỉ trong bán kính 10km, dân cư dự án được hưởng tất cả các tiện ích nổi bật nhất:

• Cách Khu công nghiệp Becamex Bình Phước: chỉ 2 phút
• Cách Khu đô thị công nghiệp Bàu Bàng (Becamex Bàu Bàng): 10 phút
• Cách Trung tâm Tp. Đồng Xoài: 15 phút
• Cách trạm y tế: 5 phút
• Hệ thống trường học các cấp: 5 - 15 phút
• Cách khu 4 công viên chức năng (thuộc Khu đô thị Phúc An Garden Bàu Bàng): 20 phút
• ...

Giá bán và phương thức thanh toán

Giá bán đất nền và nhà phố

• Giá đất nền: từ 450 - 510 triệu/nền
• Giá nhà phố: từ 1,2 tỷ
• Giá biệt thự chuyên gia: đang cập nhật

Mức giá nêu trên hiện chỉ là dự kiến, ở thời điểm mở bán chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức, cơ bản sẽ có sự thay đổi nhưng không quá lớn so.

Phương thức thanh toán

Ngoài hình thức thanh toán chuẩn và thanh toán chiết khấu %, dự án sẽ hỗ trợ giới thiệu ngân hàng vay trả góp với lãi suất tốt nhất.

Thời điểm này dự án đang hoàn tất các thủ tục mở bán đợt đầu tiên, vì vậy các thông tin liên quan đến giá và hình thức thanh toán sẽ có sự thay đổi tùy thuộc vào chủ đầu tư.

Chúng tôi khuyến nghị, anh/chị lên liên hệ với hệ chủ đầu tư để được hỗ trợ chính xác và chăm sóc tốt nhất trong quá trình mua bán.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Chủ đầu tư:

0889.346.678

An Phú Long Garden Bình Dương khi nào chính thức mở bán?

Khởi công xây dựng vào giữa năm 2020, đến đầu tháng 9/2020, dự án An Phú Long Garden đang gấp rút hoàn thiện cơ sở hạ tầng nội khu để kịp mở bán trong cuối năm 2020.

Từ cuối tháng 8/2020, chủ đầu tư đã bắt đầu nhận đặt cọc giữ chỗ cho đợt mở bán đầu tiên.

Anh chị nên sớm liên hệ để tham quan trực tiếp, kiểm tra sơ đồ phân lô và chọn giữ chỗ trước để có được vị trí ưng ý nhất.

Lưu ý, anh/chị chỉ nên làm việc với nhân viên có đeo thẻ thuộc chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án. Tránh các trường hợp giả mạo, nhằm lừa đảo chiếm đoạt tài sản khách hàng.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Chủ đầu tư:

0889.346.678

An Phú Long Garden có lừa đảo khách hàng hay không?

Một vài tin đồn cho rằng chủ đầu tư Hoàng Cát Group lừa đảo khách hàng hay An Phú Long Garden lừa đảo khách hàng. Điều này sẽ không tránh khỏi đối với các doanh nghiệp và dự án lớn trong lĩnh vực bất động sản.

Với An Phú Long Garden và những nghi ngờ lừa đảo khách hàng, chúng tôi đã tổng hợp được một số thông tin từ nhiều nguồn về pháp lý minh bạch của dự án:

• Quyết định phê duyệt triển khai xây dựng dự án do UBND tỉnh Bình Dương cấp vào năm 2019
• Bản đồ quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 được Sở quy hoạch và xây dựng thông qua
• Sổ hồng riêng từng nền

Để kiểm tra các giấy tờ pháp lý dự án trước khi quyết định mua bán nhà đất thuộc khu đô thị An Phú Long Garden, anh/chị nên liên hệ với phòng kinh doanh trực thuộc chủ đầu tư yêu cầu hỗ trợ.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Chủ đầu tư:

0889.346.678

Đánh giá tiềm năng An Phú Long Garden Bình Dương

Nhà đất Phú Giáo, Bình Dương trên đà khởi sắc

Nếu như khoảng 3 năm trở về trước, Phú Giáo hay Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên,... còn khá “mờ nhạt” khi nhắc đến bất động sản Bình Dương thì trong thời gian gần đây, đặc biệt là nửa cuối 2019 và đầu năm 2020, đây lại là những địa phương tạo ra cơn sốt trên nhiều phân khúc.

Bình Dương đang trên đà gặt hái được những thành tựu mỹ mãn trong phát triển kinh tế và đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa, hướng tới mục tiêu xây dựng thành công đô thị thông minh, hiện đại, văn minh và bền vững. Tuy nhiên, không chỉ tập trung ở các đô thị lớn như Tp. Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Bình Dương đã định hình cho mình chiến lược phát triển toàn diện, mở rộng tầm ảnh hưởng sang các huyện, thị xã lân cận. Nổi bật trong số này, Phú Giáo là cái tên rất đáng được nhắc đến.

Tạo dựng đòn bẩy kinh tế - hạ tầng

Phú Giáo là địa phương có vị trí tiếp giáp với nhiều khu vực mạnh về kinh tế của tỉnh như Bắc Tân Uyên, Bàu Bàng và rộng hơn là các tỉnh Bình Phước, Đồng Nai. Chính bởi nền tảng khá thuận lợi này, Phú Giáo tranh thủ cơ hội, tận dụng thế mạnh sẵn có để phát huy nội lực huyện nhà, tạo ra bước đi mang tính nền tảng cho tầm nhìn dài hạn.

Cụ thể, Phú Giáo đang tích cực đẩy nhanh hoàn thiện các hạng mục hạ tầng quan trọng, bê tông hóa phần lớn tuyến đường trong huyện, phát huy giá trị từ những con đường huyết mạch như đường ĐT741, đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng, Phú Giáo - Đồng Phú,... đấu nối và mở rộng phạm vi liên kết địa phương, liên kết vùng.

Cùng với nhiệm vụ thay áo hạ tầng, Phú Giáo cũng đặt ra mục tiêu quan trọng đối với chuyển dịch cơ cấu nền kinh tế với định hướng công nghiệp sẽ là ngành kinh tế chủ lực, góp phần quan trọng đối với sự khởi sắc của diện mạo đô thị, chất lượng đời sống và thu hút dân cư, lao động, hỗ trợ các ngành dịch vụ - thương mại khác cùng phát triển.

Theo ghi nhận, giá trị sản xuất của huyện Phú Giáo tăng theo từng năm, bình quân giai đoạn 2015- 2020 đạt 12,82%/năm. Dự kiến đến cuối năm 2020, giá trị sản xuất toàn ngành CN-TTCN ước đạt trên 4.000 tỷ đồng, tăng 1,8 lần so với năm 2015.

Hiện nay, trong huyện có gần 500 doanh nghiệp, cơ sở sản xuất CN-TTCN với nhóm ngành chủ yếu như chế biến nông sản, thực phẩm, khai thác và chế biến khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng… Chỉ trong năm 2019 toàn huyện có thêm 65 doanh nghiệp thành lập mới, với tổng vốn đăng ký trên 230 tỷ đồng. Đặc biệt, các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn cũng đang trong quá trình hoàn thiện và thu hút đầu tư: Cụm công nghiệp Tam Lập 1, Cụm công nghiệp Tam Lập 2, Cụm công nghiệp Tam Lập 3 và Tam Lập 4, Khu công nghiệp Vĩnh Lập,...

Việc phát triển hạ tầng và thay đổi cơ cấu kinh tế là bước đi quan trọng đối với các địa phương muốn tạo ra sự đột phá. Chính những thay đổi này sẽ làm thay đổi góc nhìn của doanh nghiệp, nhà đầu tư; có cơ sở để khẳng định những giá trị mà địa phương mang lại.

Những tín hiệu khả quan về cung - cầu nhà đất

Tương tự như các địa phương từng tạo nên sốt đất, ngay khi hạ tầng và kinh tế có sự dịch chuyển, Phú Giáo cũng bất ngờ khởi sắc trên thị trường địa ốc. Trước đây, số lượng dự án triển khai tại đây khá khiêm tốn và cũng không có quá nhiều đột phá, phần lớn giao dịch đều là mua bán đất nền tự do, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân trong huyện.

Tuy nhiên, thời gian gần đây, ngoài 3/381 dự án tại Bình Dương được triển khai ở Phú Giáo, huyện cũng đã đón nhận thêm nhiều cái tên có hiệu ứng khá tích cực trên thị trường, như Khu đô thị Green City, Trần Anh Ecological City (dự án mới sắp triển khai của Trần Anh Group) và An Phú Long Garden,... Những dự án này cho thấy bước tiến lớn trong tư duy cũng như góp phần thúc đẩy nhà đất Phú Giáo “tự tin” cạnh tranh với các thị trường lân cận. Định hướng xây dựng đô thị văn minh - hiện đại không còn quá khó khăn khi có sự hợp tác từ phía các doanh nghiệp; sự đồng bộ, chỉn chu của các dự án giúp cho bức tranh toàn cảnh được “đều màu” hơn.

Do đó, với những tín hiệu khả quan này, có thể nhận ra, Phú Giáo đang bắt đầu trở thành điểm ngắm của nhiều nhà đầu tư, trong đó có cả các ông lớn, chứng tỏ rằng nhu cầu về nhà ở, bất động sản nói chung tại đây đã và đang có dấu hiệu tăng nhiệt. Khi số lượng công nhân, chuyên gia nước ngoài về làm việc, sẽ rất cần lượng nguồn cung lớn và chất lượng để đáp ứng nhu cầu.

Không dừng lại ở đó, với những nhà đầu tư có tầm nhìn xa thì thị trường như Phú Giáo rõ ràng là “thời cơ vàng” bởi quỹ đất lớn, giá đất rẻ và hạ tầng đang dần hoàn thiện. Thay vì cạnh tranh và bỏ ra số tiền cao gấp nhiều lần ở các dự án cũ, tại những thị trường quá nóng sốt, thậm chí là chịu cảnh “khát nguồn cung”, họ có xu hướng tìm về “miền đất mới” với khả năng thỏa mãn nhu cầu, đặc biệt là khi đặt trong tầm nhìn xa. Ở góc độ này, nhà đất Phú Giáo cho thấy sự phù hợp.

Lấy chất lượng nguồn cung để làm lợi thế cạnh tranh

Phú Giáo đang cần lượng nguồn cung lớn là các dự án quy mô và đầu tư bài bản. Tuy nhiên, sự xuất hiện của những dự án này lại không hề ồ ạt hay chạy theo xu hướng. Chính sự bình ổn này cho thấy nhà đất Phú Giáo đang đi khá đúng hướng, lấy chất lượng làm trọng tâm và khai thác cung - cầu một cách hiệu quả, tạo ra quá trình dịch chuyển an toàn và lành mạnh trên thị trường.

Phú Giáo hiện nay hưởng lợi không nhỏ khi lọt vào top thị trường vùng ven tiềm năng nhờ nỗ lực thay đổi diện mạo. Tuy nhiên, nếu như không tạo dựng được nguồn cung chất lượng, sẽ rất khó để thu hút và giữ chân nhà đầu tư. Vì vậy, Phú Giáo rất coi trọng và quan tâm đến giá trị của nguồn cung, tạo điều kiện cho các dự án có định hướng rõ ràng, tiệm cận với những tiêu chuẩn sống hiện đại.

Theo đó, để ghi được điểm, Phú Giáo chấp nhận chậm nhưng chắc, chất lượng hơn so với số lượng, hạn chế các phát sinh tiêu cực như một số thị trường trước đây. Điều này không chỉ giúp cho nhà đầu tư an tâm mà cũng đồng thời tạo tâm lý thận trọng cho doanh nghiệp. Một khi đã triển khai phải có kế hoạch, định hướng và nền tảng giá trị rõ ràng. Như vậy, mỗi dự án xuất hiện là một điểm sáng và được địa phương hỗ trợ tốt nhất.

Với những ghi nhận kể trên, nhà đất Phú Giáo đang thực sự bước vào một giai đoạn mới, rất nhiều cơ hội nhưng cũng rất cần sự nỗ lực để thay đổi. Tuy nhiên, không thể phủ nhận rằng, thị trường này hoàn toàn có cơ sở để khẳng định về tiềm năng, lợi nhuận và sự bền vững trong tương lai.

An Phú Long Garden: điểm sáng trong giai đoạn mới

Như đã đề cập, An Phú Long Garden là dự án “mới toanh” tại Phú Giáo, cho thấy tầm nhìn và tinh thần tiên phong của chủ đầu tư. Tuy nhiên, để hình thành và có được sự quan tâm như hiện nay, chính dự án này cũng phải tự mình chứng minh những ưu điểm và lợi thế để thuyết phục khách hàng cũng như nhà đầu tư.

Ngoài việc hưởng lợi chung từ thị trường nhà đất Phú Giáo, một cách khách quan, An Phú Long Garden cũng có những điểm nổi bật đáng được ghi nhận. Khách hàng và nhà đầu tư còn băn khoăn nên cân nhắc những thông tin này cũng như tiếp cận thực tế để có cái nhìn chính xác nhất.

Thứ nhất, An Phú Long Garden hướng đến không gian sống hiện đại, tiện nghi.

Tư duy của cư dân hiện đại về cuộc sống ngày nay đã vô cùng đổi khác. Những gì họ cần không dừng lại ở nhà ở kiên cố, tiện ích dễ kết nối mà hơn hết là tiêu chuẩn sống xanh - sống sang - sống khỏe. Nghĩa là phải cùng lúc thỏa mãn cả yếu tố thẩm mỹ, tiện nghi và an toàn, lành mạnh.

Có thể thấy, bên cạnh việc chuẩn bị những hạng mục tiện ích căn bản, dự án cũng rất chú trọng vào mảng xanh và các khu giải trí. Điều này mang lại cho cư dân cuộc sống thân thiện, gần gũi với thiên nhiên; thích hợp cho sự phát triển của trẻ em và nghỉ dưỡng của người già. Đặc biệt, dự án còn có khu biệt thự cho chuyên gia, phản ánh chất lượng sống cao cấp, sang trọng, ảnh hưởng không nhỏ đến diện mạo chung của khu đô thị.

Thứ hai, giá bán hợp lý - tỷ suất sinh lợi cao

So với các dự án ở khu vực lân cận, giá bán của đất nền An Phú Long Garden đang thấp hơn khoảng 10 - 15%. Giá rẻ, cộng hưởng với khu vực nhà đất đang có tốc độ hoàn thiện nhanh, dự kiến tỷ lệ lợi nhuận theo tiến động giá của thị trường nhà đất giao động từ 18 - 22%. Vì là thị trường mới nên chắc chắn, giá đất sẽ có những biến động khá rõ nét đối với những sản phẩm đặc sắc, có tính vượt trội so với mặt bằng chung.

Thứ ba, tính thanh khoản tốt

Vị trí của khu đô thị An Phú Long Garden nhiều khu công nghiệp, hàng ngàn chuyên gia trong và ngoài nước tại đây vẫn cần nguồn cung lớn về nhà ở chất lượng cao. Không chỉ có vậy, người lao động, cư dân lân cận, tiểu thương buôn bán, kinh doanh,... cũng là những nhóm khách hàng vô cùng tiềm năng. Mặt khác, số lượng dự án còn ít (trước mắt là trong năm 2020) sẽ tạo ra lợi thế rất lớn cho An Phú Long Garden.

Thứ tư, Hệ thống an ninh dự án đảm bảo

• Đội ngũ nhân viên an ninh & bảo vệ được đào tạo chuyên nghiệp có nghiệp vụ tốt, chốt trực 24/7
• Tất cả các tuyến đường đều có camera, màn hình giám sát
• Các lối vào đề có chốt chặn kiểm soát, người canh gác vô cùng nghiêm ngặt.
• Khu nhà ở được trang bị các hệ thống hiện đại: camera, báo cháy,...

Tính an ninh trong các dự án khu đô thị đóng vai trò không nhỏ đối với chất lượng đời sống cho cư dân. Bất kỳ ai cũng muốn được sống trong một môi trường tốt đẹp, an toàn và văn minh nhất.

An Phú Long Garden sẽ là dự án được quan tâm trong thời gian sắp tới. Có thể đây là cơ hội lớn đối với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, đừng bao giờ bỏ qua các nguyên tắc trong đầu tư bất động sản. Việc tìm hiểu kỹ càng thông tin trước khi quyết định luôn mang tới tính hiệu quả cao hơn cho dòng vốn.

Thông tin dự án này được Thị trường Today tổng hợp từ nhiều nguồn khác nhau mà chúng tôi cho là tin cậy. Tuy nhiên, dự án có thể thay đổi nhiều thông tin qua thời gian do chủ đầu tư hoặc cơ quan chức năng nên sẽ có những thông tin chưa được thống nhất và cập nhật kịp thời. Vì vậy, bạn đọc và khách hàng dự án chỉ xem đây là nguồn tham khảo.

Anh/chị có thể tham khảo thêm nhiều nguồn tin khác nhau hoặc liên hệ trực tiếp với phía Công ty để được tư vấn mua sản phẩm chính xác nhất:

Hotline tư vấn | Trực thuộc Chủ đầu tư:

0889.346.678

> Xem thêm:

• Bảng giá nhà đất Bình Dương mới nhất (2020)
• Kinh nghiệm xương máu khi mua đất tại huyện Bàu Bàng - Bình Dương
• 5 lý do dẫn đến sốt nhà đất Bàu Bàng (Bình Dương)