Top 3 khu vực đáng đầu tư nhất Bàu Bàng, Bình Dương

Các dự án xây dựng khu đô thị, khu công nghiệp và các cơn sốt giá đất nền đã nhanh chóng khiến cái tên Bàu Bàng trở nên ấn trường trên thị trường bất động sản Bình Dương nói riêng và các tỉnh Đông Nam Bộ nói chung. Sinh sau đẻ muộn nhưng chỉ sau 5 năm xây dựng, Bàu Bàng là mảnh đầu màu mỡ cho các nhà đầu tư trên nhiều lĩnh vực khác nhau, trong đó bất động sản có lẽ là được chú ý đến nhiều nhất.

Ưu điểm nổi trội của bất động sản Bàu Bàng ở thời điểm hiện tại là quỹ đất rộng và đất rẻ hơn so với nhiều khu vực lân cận. Điều kiện đầu tư sinh lợi là có, nhưng rủi ro cũng không tránh khỏi nếu lựa chọn điểm mua nhà đất không nằm trong các điểm bất động sản tiềm năng. Xâm nhập vào thị trường BĐS Bàu Bàng, đây sẽ là những khu vực đáng đầu tư nhất trong những năm sắp tới:

1. Đất mặt tiền, đất nhà ở, đất vườn thuộc xã Lai Hưng

Nằm sát Thị xã Bến Cát, xã Lai Hưng đóng vai trò là cầu nối giữ Bàu Bàng với nhiều điểm dân cư, khu công nghiệp tại Bến Cát. Mặc dù các khá xa so với trung tâm hành chính Bàu Bàng nhưng xã Lai Hưng lại được hưởng lợi rất nhiều tự sự phát triển của Thị xã Bến Cát. Theo đó, nhà đất trên địa bàn Lai Hưng cũng đang được rất nhiều nhà đầu tư chú ý.

Với lợi thế cách khu công nghiệp và khu dân cư Mỹ Phước 1, Mỹ Phước 2 và Mỹ Phước 3 chỉ vài km, đây là nơi mà nhiều công nhân lựa chọn làm điểm trọ hoặc nhắm tới mục tiêu mua đất ở để tiện đi làm cũng như phát triển các hoạt động kinh doanh về sau. Giá nhà đất Lai Hưng hiện tại thấp hơn khu Mỹ Phước khoảng 15 - 25%, điều này ít nhiều sẽ khiến các nhà đầu tư lưu tâm.

Một vài gợi ý về loại hình Bất động sản nên đầu tư tại xã Lai Hưng:

• Đất mặt tiền các đường lớn (Quốc lộ 13), đất mặt tiền đường nhựa nối liền Lai Hưng với Mỹ Phước: sử dụng cho mục đích kinh doanh quán ăn, nhà hàng,...
• Đất nhà ở diện tích lớn gần đường nhựa, khu vực giao thông thuận tiện: phù hợp với mục đích xây nhà trọ cho thuê, xây nhà ở,...
• Đất vườn: cũng là một lựa chọn thú vị, nhưng khu vực này đất chủ yếu thích hợp với canh tác cây công nghiệp, cây ăn trái.

Đất nền tại xã Lai Hưng dự kiến sẽ nổi lên trong thời gian sắp tới

2. Đất nền, đất mặt tiền khu vực gần chợ Lai Uyên

Nhắc đến nhà đất Bàu Bàng, nếu khu vực hành chính huyện và khu công nghiệp Bàu Bàng được xem là nổi trội nhất thì vị trí thứ hai xứng đáng dành cho Thị trấn Lai Uyên. Nằm cách trung tâm huyện khoảng 10km, đây là khu vực tập trung dân cư đông đúc, hiện tại trên địa bàn thị trấn Lai Uyên có nhiều dự án khu đô thị đang trong thời gian xây dựng. Với lựa chọn đầu tư sinh lợi tại đây, đất khu vực gần chợ sẽ là lựa chọn tốt nhất vì:

• Sớm hay muộn trong vòng khoảng 2 - 3 năm tới chợ Lai Uyên sẽ được quy hoạch và xây mới để đáp ứng tốt hơn cho hoạt động buôn bán. Hiện tại chợ đã xuống cấp và không đủ đáp ứng nhu cầu kinh doanh.
• Giá đất còn thấp, chi phí mua đất sẽ được tiết kiệm hơn rất nhiều nếu mua sau khi chợ xây mới
• Nhiều dự án khu dân cư, khu đô thị đang nhắm vào quỹ đất thuộc thị trấn Lai Uyên, các dự án đã xây dựng sắp đến thời điểm hoàn thành.

Đất nền dự án huyện Bàu Bàng là mảnh đất rất màu mỡ

3. Đất dự án khu đô thị trên địa bàn xã Trừ Văn Thố

Nằm cách xa khu vực trung tâm huyện đến 20km, nhiều người sẽ không để ý đến đơn vị hành chính này khi có nhu cầu tìm mua đất tại Bàu Bàng. Thế nhưng, nếu không tìm hiểu nhà đất tại xã Trừ Văn Thố, chắc chắn các nhà đầu tư đã bỏ qua một mảnh đất màu mỡ, có khả năng sinh lợi rất cao. Mặc dù không nằm cách xa trung tâm, nhưng đây được coi là khu vực đất nền đắt khách và có khả năng mang lại lợi nhuận bậc nhất trên địa bàn huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.

Đầu năm 2019, Tập Đoàn Trần Anh đã hoàn thành thủ tục pháp lý để tiến hành quy hoạch và xây dựng dự án Phúc An Garden Bình Dương. Chính thức khởi công vào ngày 02/04/2019, đây là dự án đã tác động rất lớn đến giá cả nhà đất trên địa bàn xã Trừ Văn Thố.

Với quy mô 30ha, gồm 1.600 nền đất và 300 căn nhà phố thiết kế hiện đại, Phúc An Garden dự đoán sẽ tạo nên một cơn sốt đất nền vào tháng 6/2019 sắp tới.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn:

0888.289.678

Dự án Phúc An Garden Bình Dương đang nhanh chóng hoàn thiện giai đoạn 1

Với khoảng giá giao động từ 600 triệu/nền, khi mua đất tại khu đô thị khách hàng còn được hưởng rất nhiều tiện ích như: công viên, cửa hàng tiện lợi, khu thể thao, khu BBQ, phòng tập,.... Hiện tại chủ đầu tư đang tiến hành phân lô, xây dựng hạ tầng giao thông, mở rộng đường TN3 dẫn vào dự án để hỗ trợ tốt nhất cho dân cư cũng như các hoạt động kinh doanh khu vực đất liền kề dự án. Theo các nhà nghiên cứu bất động sản, đầu tư hạng mục đất nền dự án và căn nhà phố có khả năng mang lại lợi nhuận từ 20 - 40% sau 1 - 2 năm, thậm chí có lợi nhuận ngay sau khi đầu tư.

Ở thời điểm hiện tại, nhiều người đang đổ xô mua đất khu vực trung tâm, đất liền kề khu công nghiệp Bàu Bàng và mặt tiền đường Quốc lộ 13. Thế nhưng, đầu tư bất động sản đường dài thì đầu tư lướt sóng đất nền Bàu Bàng mới là lựa chọn mang lại khoản lợi nhuận lớn nhất. Lưu ý, với đầu tư lướt sóng, nhà đầu tư phải nghiên cứu thật kỹ thị trường, lường trước rủi ro sau đó mới quyết định.

>>>> Xem thêm:

• Dự đoán bùng nổ cơn sốt đất nền dự án huyện Bàu Bàng vào giữa năm 2019
• Bản đồ quy hoạch & kế hoạch sử dụng đất tại huyện Bàu Bàng, Bình Dương mới nhất 2019
• Bảng giá nhà đất Bình Dương 2019