Nội dung chính
  1. Ô nhiễm môi trường ở mức báo động
  2. Bình Dương nổi bật nhờ dự án bất động sản xanh

Bình Dương lên ngôi nhờ Bất động sản xanh

Gần đây, bất động sản Bình Dương đang trỗi dậy & bứt phá ngoạn mục một phần lớn nhờ bất động sản xanh trong bối cảnh đón nhận làn sóng dịch chuyển từ chính sách giãn dân của Thành phố Hồ Chí Minh. Nguồn cung sản phẩm tung ra thị trường cũng phong phú hơn về loại hình và chất lượng.

Bất động sản xanh là đang xu hướng hiện nay & là sự lựa chọn của khách hàng cũng như nhiều nhà đầu tư, hướng tới không gian sống hiện đại, trong lành, tránh xa khói bụi.

Một điều dễ nhận thấy, khách hàng ngày càng đề cao những dự án được trang bị hệ thống nội khu thân thiện, gần gũi với thiên nhiên cùng các hạng mục công trình xanh, thanh lọc bầu không khí đang chịu tác động lớn từ ô nhiễm khói bụi.

Ô nhiễm môi trường ở mức báo động

Việt Nam chúng ta là một trong các nước chịu nhiều tác động từ câu chuyện biến đổi khí hậu, khiến thời tiết thay đổi thất thường. Kèm theo đó là tốc độ đô thị hóa diễn ngày ngày một nhanh (đến năm 2050 là 57%, so với năm 2018 là 36%), dẫn đến nhiều hệ lụy phát sinh trong giao thông, nhà ở, hệ thống cung cấp năng lượng và nước sạch,...

Đặc biệt, tại các thành phố lớn, đơn cử như Thành phố Hồ Chí Minh, sự ô nhiễm đang ngày càng gần với mức báo động. Theo kết quả từ Trung Tâm quan trắc Tài nguyên và môi trường (Sở Tài nguyên và môi trường) vào ngày 25/9 vừa qua, không khí có sự gia tăng đột biến các chất ô nhiễm như bụi mịn, NO2, SO2, CO,...

Bụi mịn phủ kín trời gây ra hiện tượng mù quang hóa, khiến người dân di chuyển bên ngoài cảm thấy khó thở, cay mắt và rát da. Vốn dĩ ở các thành phố lớn, đất chật người đông, cư dân đã bao năm sống trong cảnh chen chúc nhau từng mét vuông đất, đối diện với khói bụi, tiếng ồn mỗi ngày.

Giao thông được giới chuyên môn phân tích là nguyên nhân hàng đầu gây nên tình trạng ô nhiễm đáng báo động. Với quỹ đất ngày càng hạn hẹp, việc triển khai những dự án có quy mô lớn, đáp ứng được tỷ lệ xanh đạt chuẩn là điều vô cùng khó khăn tại những khu trung tâm - nơi mà số lượng dân cư tăng lên tính theo từng giờ.

Chính vì những vấn đề trên, cơ chế giãn dân được Tp. Hồ Chí Minh tập trung triển khai, hình thành các khu đô thị vệ tinh nhằm giải tỏa bớt áp lực về việc làm cũng như nhà ở. Thực tế cho thấy, quá trình dịch chuyển này rất được đón nhận, nó đã tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản vùng ven như Bình Dương, Long An, Đồng Nai,... trong thời gian qua. Cư dân sinh sống cũng dần ý thức và đề cao hơn yếu tố xanh ở mỗi dự án nhằm cải thiện và nâng cao chất lượng cuộc sống cũng như sức khỏe cho chính mình.

Bình Dương nổi bật nhờ dự án bất động sản xanh

Bình Dương vốn nổi danh là “thủ phủ công nghiệp” của khu vực phía Nam và là một trong các tỉnh thành dẫn đầu cả nước về nguồn vốn đầu tư nước ngoài. Ưu điểm dễ nhận thấy của vùng đất này chính là nền tảng kinh tế vững chắc và hệ thống hạ tầng đồng bộ - hai yếu tố tác động rất lớn đến mức độ phát triển của thị trường bất động sản Bình Dương.

Mặt khác, Bình Dương cũng là một trong số ít các tỉnh áp dụng nhiều chính sách thúc đẩy, khuyến khích đầu tư đến vậy. Đồng thời, tỉnh cũng đang trong giai đoạn đẩy mạnh chiến lược xây dựng thành phố thông minh.

Tận dụng quỹ đất dồi dào cùng sức mạnh nội lực, các doanh nghiệp địa ốc có nhiều cơ hội hơn để triển khai những dự án quy mô, mang chất lượng quốc tế. Hiện nay, lượng người lao động, các chuyên gia nước ngoài đổ về sinh sống & làm việc quanh các KCN rất đông. Vì vậy, việc tạo ra những loại hình bất động sản phù hợp, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho họ là cơ hội lớn của các chủ đầu tư.

Theo ghi nhận, hầu hết các dự án tại Bình Dương đều rất chú trọng vào tiện ích nội khu, ưu tiên hàng đầu cho mật độ cây xanh và các hang mục công cộng. Nhiều dự án quy mô, diện tích lớn còn mạnh tay chi tiền để hình thành những công trình quy mô bậc nhất, có giá trị cao về cả đầu tư, nhu cầu ở thực và thậm chí là du lịch.

Hình ảnh một khu vực Phúc An Garden đang hoàn thiện

Trong số dự án xanh tại Bình Dương, không thể không nhắc tới khu đô thị Phúc An Garden của Trần Anh Group, tọa lạc tại đường TN3, xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng. Dự án này đã qua 3 đợt mở bán, nhưng chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Bên cạnh quy mô, thiết kế, độ uy tín của chủ đầu tư thì không gian sống xanh chính là yếu tố làm nên sức hút đặc biệt cho dự án này. Tính đến nay, đây là dự án duy nhất trên địa bàn sở hữu lên đến 4 công viên chức năng. Ngoài mục đích “phủ xanh” khu đô thị, mỗi công viên còn đảm nhiệm một chức năng khác nhau như: điều hòa không khí (công viên hồ điều hòa), tạo khuôn viên nghỉ dưỡng xanh mát (công viên cây xanh), vui chơi giải trí (công viên Disney) và không gian nghệ thuật (công viên ánh sáng).

Một dự án khác cũng đang rất được quan tâm hiện nay tại Bình Dương bởi xây dựng theo ý tưởng xanh - Hana Garden Mall, tọa lạc trên xã Bình Mỹ, huyện Bắc Tân Uyên. Mặc dù sản phẩm chủ yếu là đất nền nhưng mục tiêu của chủ đầu tư đặt ra ngay từ ban đầu là hướng đến khu đô thị kiểu mẫu “vườn trong phố”. Chình vì vậy, mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 50 - 60%, phần còn lại dành cho cây xanh, xây dựng công viên và công trình công cộng.

Hồ cảnh quan, công viên cây xanh, công viên thể thao là những hạng mục hứa hẹn tạo nên hệ thống cân bằng môi trường sống, mở ra không khí trong lành và khuôn viên vui chơi, luyện tập mát mẻ. Nhìn vào các bản phối cảnh và tiến độ hiện tại, khách hàng có thể nhận thấy rõ mục đích hàng đầu của chủ đầu tư vẫn là hướng đến xu hướng sống xanh thịnh hành hiện giờ.

Không riêng gì Bình Dương, bất động sản xanh trong bối cảnh hiện nay chắc chắn sẽ là xu hướng chủ đạo ở những thị trường khác, nhất là các khu vực dồi dào về quỹ đất. Và trong tương lại, yếu tố “xanh” hiển nhiên trở thành yếu tố quan trọng tác động đến quyết định mua cũng như đánh giá chất lượng dự án của khách hàng và giới đầu tư.

Xem thêm: