Tình hình mua bán đất Phú Giáo, Bình Dương 2020

Với những chuyển biến tích cực của hạ tầng và kinh tế, hoạt động mua bán đất Phú Giáo, Bình Dương cũng đang ghi nhận nhiều tính hiệu đáng kỳ vọng.

Nhìn lại chặng đường phát triển của nhà đất Phú Giáo trong 2 năm trở lại đây, nhà đầu tư hoàn toàn có thể thấy rõ những thay đổi lớn cả về tiềm lực cũng như lợi thế phát triển được hưởng từ cục diện của của bất động sản Bình Dương. Bên cạnh nhà đất Bàu Bàng, Phú Giáo cũng bắt đầu nhận thức rõ vai trò của mình đối với khu vực Đông Bắc tỉnh Bình Dương.

Mua bán đất Phú Giáo, Bình Dương 2020 có nên hay không? Trước khi quyết định, mời anh/chị tìm hiểu cụ thể thông qua những thông tin tổng hợp, đánh giá dưới đây:

Lượng người mua đất Phú Giáo tăng mạnh từ cuối năm 2019

Mặc dù Phú Giáo vẫn là cái tên xa lạ với nhiều nhà đầu tư khi nhắc đến nhà đất khu vực cửa ngõ phía Bắc Bình Dương. Trên 45% tỷ lệ khách hàng đầu tư nhà đất vùng ven đều đổ xô mua đất Bàu Bàng và xem đây là "điểm sáng" đáng chú ý nhất.

Không sôi động, không ồ ạt như thị trường láng giềng, nhưng mua bán đất Phú Giáo lại có mức tăng trưởng đề lượng người mua kỷ lục. Từ cuối năm 2019, nhiều khu đất ở Phú Giáo đã được nhiều nhà đầu tư để ý. Tận dụng giá rẻ, nhiều người còn "đổ tiền khủng" gom mua hàng loạt để đầu cơ.

Đến hết quý 3/2020, lượng giao dịch mua bán đất Phú Giáo đã tăng hơn 75%. Dự kiến tỷ lệ tăng cả năm 2020 sẽ gấp 2 đến 2,5 lần lượng mua năm 2019. Ngoài phân khúc đất nền Phú Giáo, mua bán đất rẫy Phú Giáo và mua bán đất cao su Phú Giáo cũng sở hữu lượng mua vượt ngoài kỳ vọng.

Lợi nhuận đầu tư đất Phú Giáo đạt trên 20%

Theo bảng giá đất huyện Phú Giáo năm 2020, so với giá đất giai đoạn 2018 - 2019 đã tăng hơn 20%, nhiều khu vực đạt tỷ lệ tăng lên đến 25%. Trước năm 2020, 1m2 đất thổ cư chỉ giao động từ 2 - 4,5 triệu, đến giữa năm 2020 đã ghi nhận mức giá 4 - 8 triệu/m2. Giá mua bán đất trên thực tế tăng gần gấp 2 lần. Đặc biệt, khu vực thị trấn Phước Vĩnh và dọc tuyến đường Quốc lộ 14, đường tạo lực Bàu Bàng - Phú Giáo - Tân Uyên và lân cận khu công nghiệp Becamex Bình Phước, giá đất tăng gấp 2 - 2,5 lần. Nhiều lô đất mặt tiền được rao bán với giá 6 - 11 triệu/m2, thậm chí cao hơn.

Hầu hết khách hàng mua đất Phú Giáo trước năm 2020, đều đang ghi nhận lợi nhuận vượt ngoài mong đợi. Tại các dự án đất nền triển khai từ năm 2019, giá bán ở thời điểm hiện tại đều cao hơn ít nhất 20% so với đợt mở bán đầu tiên.

Dự kiến "sốt" đất cuối năm 2020, đầu năm 2021

Tính đến năm 2020, đã có 03 dự án khu đô thị mới chính thức triển khai trên địa bàn gồm: dự án An Phú Long Garden, khu đô thị mới Green City và khu đô thị mới Phước Hòa Golden Land. Ngoài ra, trong năm nay hoặc đầu năm sau Phú Giáo, dự kiến sẽ có thêm khu đô thị Trần Anh Ecological City (Trần Anh Group làm chủ đầu tư). Các dự án này không chỉ góp phần phát triển diện mạo đô thị, tạo nguồn cung đa dạng mà còn mang đến một lượng lớn khách hàng từ phía Nam.

Với lợi thế giá rẻ, liền kề nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp lớn, Phú Giáo được xem là điểm đến lý tưởng của làn sóng dịch chuyển dân cư (giảm bớt áp lực dân số) ra khỏi các thành phố trung tâm tỉnh Bình Dương.

Nhắc đến câu chuyện "sốt" đất ở thời điểm này có thể là quá sớm với một thị trường nhà đất mới như Phú Giáo. Tuy nhiên, không thể phủ nhật sự sôi động bất ngờ của khu vực này. Trước thông tin mở bán hàng trăm sản phẩm tiềm năng của các dự án khu đô thị mới vào quý 4/2020, không ít nhà đầu tư cho rằng "sốt" đất tại một vài khu vực khả năng xảy ra rất cao. Ngoài ra, hiện tượng gom mua đất số lượng lớn ở các khu trọng điểm, trong đó bán đất thị trấn Phước Vĩnh và các tuyến đường lớn sẽ dẫn đến hiện tượng khó mua đất và điều này dễ châm ngòi cho các tin đồn sốt đất. Không thể loại bỏ khả năng cò mồi "thổi phồng" tin giả thành thật.

Từ thực tế cho thấy, hiện tại nhiều nhà đầu tư bắt đầu khảo sát mua bán đất Phú Giáo. Sau năm 2020, rất có thể khu vực này sẽ đón làn sóng đầu tư mạnh từ khu trung tâm đổ về, nhiều khu vực sẽ xảy ra hiện tượng sốt đất. Trong đó, các trọng điểm sẽ là: thị trấn Phước Vĩnh, nhà đất ven khu công nghiệp và đất nền dự án.

>>>> Xem thêm:

• Có nên mua đất nền và căn hộ dự án tại Bàu Bàng không?
• Cảnh báo những rủi ro đầu tư nhà đất tại huyện Bàu Bàng - tỉnh Bình Dương
• Dự án Phúc An Garden (Nhà ở + đất nền) & những điểm lưu ý trước khi mua