Bán đất cao su huyện Phú Giáo: 03 khu vực nên ưu tiên

Bán đất cao su huyện Phú Giáo nên ưu tiên mua khu vực nào? Phân khúc giá tầm bao nhiêu để đạt được tỷ lệ lợi nhuận tốt nhất?

Trước những tính hiệu phát triển khả quan của nhà đất Phú Giáo, nhiều khách hàng đã bắt đầu khảo sát và mua bán đất Phú Giáo trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, phần lớn nhà đầu tư vấn đang chú trọng vào phân khúc đất nền Phú Giáo mà quên mất bán đất cao su huyện Phú giáo cũng đang được đánh giá rất cao về khả năng đầu tư.

Vài năm trở lại đây, giá thu mua mủ cao su đang giảm sâu so với trước đó. Từ đầu năm 2020, giá thu mua mủ cao su nguyên liệu trên thị trường trong nước và khối lượng cũng như trị giá xuất khẩu cao su đều tăng. Người dân kỳ vọng hơn vào sự hồi sinh này, không ít khách hàng tranh thủ gom mua đất đang trồng cao su khi giá bán đang còn thấp, tỷ lệ cạnh tranh chưa cao.

Đặc biệt, phần lớn các dự án khu đô thị, khu công nghiệp trong thời gian tới đều sẽ sử dụng nguồn đất từ đất trồng cao su. Nếu mua vào thời điểm này với giá chỉ từ 100.000 - 550.000 đồng/m2 thì khả năng nằm trong diện quy hoạch và được đền bù khá cao. Nếu không trúng quy hoạch, đất trồng cây lâu năm như đất cao su lân cận các dự án có thể tận dụng để xây trọ ngắn hạn hoặc xây các kiot tạm để kinh doanh.

Tìm thông tin bán đất cao su huyện Phú Giáo lúc này, nên chú trọng vào 3 khu vực sau đây:

Bán đất cao su xã Tân Long, huyện Phú Giáo

Với lợi thế tiếp giáp với huyện Bàu Bàng, đất xã Tân Long đang được đánh giá rất cao. Đặc biệt là khu vực giáp ranh thị trấn Lai Uyên, liền kề Quốc lộ 13. Mới đây, một số thông tin quy hoạch các lô đất trồng cao su khu vực này để xây dựng khu công nghiệp đã khiến giá bán đất cao su xã Tân Long tăng cao.

Nếu như từ năm 2018 trở về trước, đất trồng cao su chỉ giao động từ vài chục ngàn mỗi m2 đến khoảng 200.000 đồng/m2, thì giá đang mua bán hiện cao hơn gấp 5 - 7 lần, giao động trong khoảng 350.000 đồng/m2 đến khoảng 1,2 triệu/m2 (tùy vị trí).

Đất cao su xã Tân Long phù hợp để đầu tư dưới nhiều mục đích khác nhau như:

• Mua đất cao su để canh tác, khai thác mủ
• Mua đất cao su để dành, chờ giá tăng để kiếm chênh lệch
• Đón đầu dự án, chờ quy hoạch để được đền bù hoặc tăng giá nhờ lợi thế liền kề dự án
• ...

Bán đất cao su thị trấn Phước Vĩnh, huyện Phú Giáo

Đối với thị trấn Phước Vĩnh, khu vực này có thể xem là tâm điểm của nhà đất Phú Giáo. Hầu như tất cả các loại đất, phân khúc giá thuộc địa phận thị trấn đều được đánh giá rất cao về tiềm năng đầu tư.

Không chỉ hội tụ nhiều yếu tố để phát triển các dự án khu đô thị. Thị trấn Phước Vĩnh còn thu hút được nhiều tiện ích nổi bật và người dân có nhu cầu định cư, ổn định cuộc sống.

Với vị trí ngay trung tâm, từ Phước Vĩnh có thể dễ dàng kết nối với các xã trong huyện và hiện đang được bao bọc bởi nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu dân cư. Mặc dù giá bán đất cao hơn so với các xã lân cận từ 10 - 25%, nhưng tỷ lệ hút khách đạt hơn 30% so với tổng thể.

Bán đất cao su xã An Long, huyện Phú Giáo

Ngay sau khi dự án khu công nghiệp Becamex Bình Phước đi vào hoạt động, xã An Long (Phú Giáo) rất được kỳ vọng sẽ là điểm đến của các dự án quy mô lớn.

Dù diện tích tự nhiên không quá lớn, nhưng hơn 50% là đất nông nghiệp. Hiện tại, đất trồng cao su vẫn được xem là loại đất có khả năng sinh lợi cao nhất trong số các loại đất nông nghiệp tại xã An Long. Mặt bằng chung giá đất trồng cao su xã An Long giao động từ 250.000 đồng/m2 đến khoảng 600.000 đồng/m2 tùy thuộc vị trí và tuổi đời cây trồng.

Ngoài 03 khu vực bán đất cao su huyện Phú Giáo vừa nêu trên, anh/chị có thể cân nhắc thêm đất rẫy Phú Giáo thuộc các xã khác trên địa bàn. Đặc biệt, nên theo sát các thông tin quy hoạch, phát triển hạ tầng để chọn điểm đầu tư có tiềm năng nổi trội nhất.

Lưu ý: khi mua đất rẫy cao su Phú Giáo, nên thận trọng trong việc định giá. Do đất được bán liền với cây trồng trên đất nên chỉ cần định giá sai, khả năng sinh lợi nhuận sẽ bị ảnh hưởng rất lớn.

>>>> Xem thêm:

• Bảng giá đất Phú Giáo, Bình Dương 2020 (mới nhất)
• An Phú Long Garden & 09 điều cần biết trước khi mua
• Kinh nghiệm xương máu khi mua đất tại huyện Bàu Bàng - Bình Dương