Nội dung chính
  1. Giao dịch mua bán đất bến lức tăng vọt vào 3 tháng cuối năm
    1. a. Nguyên nhân dẫn đến thị trường đột phá cuối năm
    2. b. Các loại hình bất động sản dự đoán sẽ được mua nhiều nhất
  2. Người dân đổ xô bán đất Bến Lức vì sốt giá

Thị trường mua bán đất Bến Lức (Long An) nhiều biến động cuối năm 2019

Hoạt động mua và bán đất Bến Lức, Long An cuối năm 2019 sẽ có nhiều biến động lớn. Giá nhà đất quý 4 tăng cao, nhu cầu mua nhà đất tăng mạnh, bùng nổ nhiều điểm sốt đất.

Nhiều chuyên gia bất động sản dự đoán rằng, người dân Bến Lức, Long An sau năm 2019 sẽ giàu to nhờ bất động sản. Giá nhà đất liên tục biến động, tốc độ tăng giá trung bình đạt hơn 17% mỗi năm, riêng năm 2019 sẽ đạt trên 20%. Người nhân có đất hoặc nhà đầu tư đã mua đất trước năm 2019 sẽ trở thành "tỷ phú" nếu bán đất Bến Lức vào thời điểm cuối 2019 hoặc trong năm 2020.

Những biến động thị trường mua bán nhà đất Bến Lức nào sẽ diễn ra vào cuối năm 2019:

Giao dịch mua bán đất bến lức tăng vọt vào 3 tháng cuối năm

a. Nguyên nhân dẫn đến thị trường đột phá cuối năm

Chiều hướng biến động của thị trường mua bán đất Bến Lức hoàn toàn có cơ sở để tiếp tục tăng giá vì rất nhiều yếu tố hỗ trợ như: chính sách phát triển đô thị, cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông, xu hướng dịch chuyển thị trường bất động sản về vùng ven,... Đặc biệt, sau khi hoàn thiện tuyến đường Vành Đai 4 qua địa phận Bến Lức, hoạt động giao thông kết nối với Tp. HCM sẽ rất thuận lợi.

Huyện Bến Lức có vị trí vô cùng đắc địa

Bên cạnh những nguyên nhân về tiềm lực vốn có, những tác động từ xu hướng đầu tư sẽ là yếu tố khiến thị trường đột phá:

  • Dòng tiền dư của người dân tập trung vào cuối năm:

Những năm trở lại đây, hầu hết các thị trường bất động sản đều trở nên sôi động vào cuối năm, số lượng giao dịch thành công tăng vọt. Thời điểm này dòng tiền dư của người dân nhiều, thay vì gửi ngân hàng hoặc chơi chứng khoán, chọn đầu tư bất động sản là cách ăn chắc, mặc bền. Nhu cầu mua đất tăng, dẫn đến giá tăng cao, lúc này có nhà đầu tư có nhiều đất hoặc người dân sẽ tiến hành bán đất Bến Lức để thu lại lợi nhuận. Cả cung và cầu đều tăng, thị trường giao dịch khá thuận lợi.

  • Nhiều dự án khu đô thị bước sang giai đoạn mở bán:

Các dự án khởi công vào đầu vào giữa năm 2019 đã bước vào giai đoạn mở bán, thậm chí có dự án đã bán ở giai đoạn hoàn thiện. Ngoài các bất động sản tự do, bán đất Bến Lức ở các dự án sẽ tạo nên một cơn sốt, thu hút nhà đầu tư từ nhiều nơi.

  • Nhà đầu tư gom đất đầu cơ:

Mặc dù biết mua đất cuối năm thường sẽ bị thổi phồng giá, thế nhưng trước các khả năng sinh lợi và hứa hẹn về đột phá giá trong năm 2020, các nhà đầu tư vấn ồ ạt gom đất đầu cơ. Hiện tượng mua theo block, số lượng lớn sẽ không có gì đáng ngạc nhiên.

b. Các loại hình bất động sản dự đoán sẽ được mua nhiều nhất

So sánh bảng giá nhà đất huyện Đức Hòa với giá đất huyện Bến Lức không có quá nhiều sự chênh lệch đáng kể. Thế nhưng, đất Bên Lức có vẻ như đang dễ mua hơn so với Đức Hòa. Cùng tấn công vào thị trường nhà đất Bến Lức, thế nhưng mục tiêu của mỗi nhà đầu tư lại có sự khác biệt rõ rệt.

  • Hoạt động bán đất Bến Lức chính chủ được ưu ái

Đây là hạng mục bất động sản được các khách hàng mua với nhu cầu sử dụng thực sự quan tâm. Khách hàng ở thành phố Hồ Chí Minh muốn mua đất chính chủ Bến Lức tại các khu dân cư hiện hữu để dưỡng già hoặc thay đổi môi trường sống. Đất chính chủ còn khá nhiều nên số lượng bán đất Bến Lức đủ đáp ứng để không tạo nên cạnh tranh quá gay gắt. Giá bán đất Bến Lức chính chủ giao động khoảng từ 5 - 10 triệu/m2.

Các khu vực đất chính chủ Bến Lức đang được quan tâm nhiều nhất:

  • Đất thị trấn Bến Lức
  • Đất xã Tân Hòa - xã Tân Bửu
  • Đất thị trấn Gò Đen - thị trấn Lương Hòa
  • Đất nền dự án sớm bán hết trong những đợt mở bán đầu tiên

Đất nền dự án Bến Lức luôn được các nhà đầu tư chờ đón. Với lợi thế về quy hoạch và tiện ích riêng biệt của các dự án mang lại, nhiều nhà đầu tư sẵn sàng xuống tiền gom mua nhiều lô đất ngay từ đợt mở bán đầu tiên. Các dự án khu đô thị quy mô lớn tại Bến Lức chưa nhiều, nên nhu cầu còn khá lớn.

  • Bán đất thổ vườn Bến Lức thu hút nhà đầu tư vì hứa hẹn lợi nhuận lớn

Sở hữu mức giá rẻ hơn rất nhiều lần so với đất nền chính chủ và đất nền dự án, đất thổ vườn Bến Lức trở thành mục tiêu của các nhà đầu tư vốn ít hoặc muốn đánh đường dài. Trước năm 2018, đã từng có một đợt sốt đất thổ vườn, nhưng sau đó các nhà đầu tư bán tháo, thu hồi vốn khiến giá đất thổ vườn giảm mạnh trong năm 2018. Từ đầu năm 2019, thị trường đát thổ vườn Bến Lức lại bắt đầu nóng lên, mức giá bán đang giao động từ 1,5 triệu/m2 trở lên. Ngoài ra, đất thổ vườn còn có khả năng chuyển được sang đất thổ cư nên nó là một trong những hạng mục bất động sản nhiều tiềm năng. Với mức tài chính dưới 100 triệu, mua đất thổ vườn Bến Lức cơ hội lớn hơn so với đất Đức Hòa dưới 100 triệu cả về khả năng mua và lợi nhuận.

Người dân đổ xô bán đất Bến Lức vì sốt giá

Sốt đất, sốt giá, con số lợi nhuận trong mơ khiến người dân Bến Lức rục rịch làm thủ tục phân lô đất để kịp bán ra vào cuối năm 2019. Dự kiến biến động sẽ diễn ra vào 3 tháng cuối năm, thế nhưng thời điểm này bất động sản Bến Lức đã bắt đầu có nhiều dầu hiệu tăng trưởng rõ rệt.

  • Thời điểm 6 tháng đầu năm 2019 tỷ lệ tăng giá đạt >20% so với năm 2018
  • Nhiều lô đất của người dân được trả với giá cao, thậm chí giá tăng 200% so với năm 2017

Chị Phạm Thị Thúy (người dân thị trấn Bến Lức) cho biết: mảnh đất nhà tôi mặc dù ở tận cuối xóm, thế nhưng dạo này có rất nhiều người hỏi mua. Đầu năm ngoái vì kẹt tiền nên cũng có ý định bán, nhưng người ta chỉ trả 850 triệu nên vợ chồng tôi cứ chần chừ để đó. Thế mà mấy hôm rồi có người trả tới 1 tỷ 200 triệu, may mà năm ngoái chưa bán chứ không là tiếc hùi hụi.

Trước những biến động của việc bán nhà đất Bến Lức vào cuối năm nay, các nhà đầu tư vẫn phải hết sức thận trọng. Bên cạnh các điểm đất sốt giá thực, không ít người cố tình thổi giá ăn theo.

>>>> Xem thêm: