Nội dung chính
  1. Đất nền Bến Lức giá rẻ tập trung chủ yếu các xã giáp huyện Tân Trụ, huyện Thủ Thừa
  2. Đất nền giá rẻ khu vực Xã Thạnh Lợi và Thạnh Hòa
  3. Đất nền dự án Bến Lức giá rẻ nhưng tiềm năng phát triển lớn
  4. Khu dân cư hiện hữu Bến Lức hạng mục đất nền giá rẻ có nhưng không nhiều
  5. Đất nền đường liên xã giá rẻ, nhiều khu vực có khả năng phát triển kinh doanh

Top 5 khu vực đất nền Bến Lức giá rẻ nhất (năm 2019)

Đất nền Bến Lức giá rẻ nhất tập trung chủ yếu ở các xã vùng ven, giáp ranh huyện Tân Trụ và huyện Thủ Thừa. Hạng mục đất nền Bến Lức giá rẻ thích hợp để đầu tư lướt sóng hoặc đầu cơ lâu dài.

Mặc dù không phải là khu vực nổi trội nhất thị trường nhà đất Long An, thế nhưng giá đất Bến Lức 2019 đang ở mức trung bình, một vài điểm có giá ngang bằng với giá đất Đức Hòa hay giá đất Tp. Tân An.

Hoạt động mua bán đất Bến Lức bắt đầu có biến động từ cuối năm 2017, đầu năm 2018. Nhà đầu tư chủ yếu tìm kiếm đất nền dự án và đất chính chủ tại các khu dân cư hiện hữu. Riêng hạng mục đất nền giá rẻ tại Bến Lức vẫn luôn được săn lùng nhiều nhất. Với nhiều tiềm năng phát triển trong giai đoạn tiếp theo, việc tìm mua được nhà đất Bến Lức Giá rẻ năm 2019 sẽ mang lại nguồn lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư.

Dựa vào bảng giá của UBND tỉnh Long An đưa ra và giá bán đất Bến Lức thực tế, có thể lựa chọn được 5 khu vực hiện đang có mặt bằng giá thấp hơn so với toàn huyện sau đây:

Đất nền Bến Lức giá rẻ tập trung chủ yếu các xã giáp huyện Tân Trụ, huyện Thủ Thừa

Lợi thế lớn nhất của nhà đất huyện Bến Lức ở thời điểm này vẫn là vị trí giáp ranh với Tp. Hồ Chí Minh, vì vậy đất ở các khu vực cách càng xa Tp. HCM và trung tâm hành chính huyện thì mức giá bán càng rẻ. Đặc biệt, đất ở các xã giáp ranh huyện Tân Trụ và Thủ Thừa như: xã Thạnh Đức, xã Nhựt Chánh.

Mặt bằng giá nhà đất ở các xã này tuy thấp hơn so với thị trấn Bến Lức hay các khu vực đất giáp ranh Tp. HCM, nhưng một vài điểm đất vẫn có giá cao. Mức giá cao nhất hiện có là >10 triệu/m2 (khu vực mặt tiền đường Quốc Lộ 1A và giáp Đường Cao Tốc xã Thạnh Đức), mức giá thấp nhất giao động từ 2 - 5 triệu/m2.

Đất nền giá rẻ khu vực Xã Thạnh Lợi và Thạnh Hòa

Đây là 02 xã khu vực giáp ranh với huyện Đức Huệ và huyện Thủ Thừa (tỉnh Long An). Với đặc trưng địa hình chủ yếu là kênh, rạch, phần lớn khu đất ở 2 xã này chủ yếu dành cho sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng thủy hải sản. Khu vực đất thổ cư đủ điều kiện bán đất nền tập trung chủ yếu khu vực ven sông Vàm Cỏ Đông.

Mặc dù nằm xa trung tâm hành chính huyện và thị trường bất động sản không mấy nổi trội, thế nhưng 02 xã này trong tương lai sẽ nhanh chóng nhận được nhiều sự quan tâm vì một vài lý do sau đây:

  • Đường cao tốc dự kiến tuyến Tân Sân Nhất - Tp. Tân An đi qua địa phận của 2 xã Thạnh Lợi và Thạnh Hòa
  • Huyện Đức Hòa đã đầu tư ngân sách và thông qua đề án quy hoạch xây dựng nông thôn mới, cải tạo giao thông, nâng cấp hạ tầng và thu hút dân cư

Giá đất hiện tại ở 2 xã này được rao bán với mức giá giao động từ 2,5 triệu/m2 - 8 triệu/m2, tùy thuộc vị trí.

Đất nền dự án Bến Lức giá rẻ nhưng tiềm năng phát triển lớn

Bến Lức là một trong những địa phương sở hữu nhiều dự án khu dân cư, khu đô thị bậc nhất trên địa bàn tỉnh Long An. Nhiều dự án tại thị trấn Bến Lức và các xã Tân Hòa, Tân Bửu, Lương Hòa,... có quy mô lớn, ngân sách đầu tư khủng.

Phần lớn giá đất nền dự án Khu đô thị, Khu dân cư tại Bến Lức có giá giao động từ 450 triệu đến 1,3 tỷ đồng/nền. Phân khúc đất nền giá rẻ chỉ có ở các dự án đất nền, nhà ở xã hội hoặc dự án quy mô <10ha, ít tiện ích dân cư. Đất nền chung cư giá rẻ giao động khoảng từ 250 - 400 triệu/nền, tùy thuộc vào diện tích và vị trí.

Gợi ý một số khu dân cư, khu đô thị giá rẻ:

  • Dự án Western City Long An
  • Dự án 135 Bến Lức
  • Dự án đất nền nhà phố Nam Long - Bến Lức - Long An

Khu dân cư hiện hữu Bến Lức hạng mục đất nền giá rẻ có nhưng không nhiều

Giá đất tại các khu vực dân cư đông đúc, khu dân cư hiện hữu lâu năm đang giao động từ 4 triệu - 9 triệu/m2. Một số điểm hoạt động buôn bán sầm uất hoặc gần các khu tiện ích có mức giá >10 triệu/m2.

Tìm kiếm đất nền Bến Lức giá rẻ ở các khu vực đông dân cư không mấy dễ dàng. Phần lớn vừa rao bán đã có người mua, một số nền giá rẻ lại khá hạn chế về diện tích, vị trí không mấy thuận tiện.

  • Khu vực thị trấn Bến Lức
  • Đất khu dân cư thị trấn Lương Hòa
  • Đất nền cụm dân cư xã Long Hiệp

Đất nền đường liên xã giá rẻ, nhiều khu vực có khả năng phát triển kinh doanh

Mua đất mặt tiền đường tỉnh hoặc đường huyện phải có tài chính >500 triệu mới có thể mua được. Tài chính 300 - 400 triệu đổ xuống nên tìm mua đất nền giá rẻ ở các tuyến đường liên xã. Với mức giá giao động khoảng 5 - 7 triệu/m2, vị trí tốt vẫn có thể kinh doanh hàng ăn hoặc buôn bán dưới nhiều hình thức khác nhau. Đặc biệt, đất nền gần các chợ xã sẽ là vị trí tốt để truy tìm.

Gợi ý nên mua đất nền giá rẻ Bến Lức đường liên xã ở các khu vực:

  • Xã Mỹ Yến
  • Xã Long Hiệp
  • Xã Nhựt Chánh
  • Xã Tân Bửu

Theo biến động tăng giá đất huyện Bến Lức trong 3 năm trở lại đây, nếu muốn mua đất nền Bến Lức giá rẻ nên mua càng sớm, càng tốt. Với tỷ lệ tăng trung bình >12% mỗi năm, từ năm 2020 trở về sau, tài chính dưới 300 triệu rất khó để nghĩ đến việc mua đất.

>>>> Xem thêm: