Khu vực bán nhà cấp 4 Bà Rịa giá rẻ đáng mua nhất (năm 2019)

Số lượng bán nhà cấp 4 Bà Rịa ngày càng trở nên khan hiếm khi các dự án xây dựng hiện đại ưu tiên thiết kế nhà lầu. Với ưu điểm thoáng mát, gần gũi với thiên thiên, giá nhà cấp 4 cũng ở tầm trung nên rất được nhiều người tìm mua.

Rảo một vòng quanh thị trường mua bán nhà đất Bà Rịa trên các kênh truyền thông như: Zalo, Facebook, google tìm kiếm hoặc tại các điểm bán nhà đất, số lượng bán nhà cấp 4 Bài Rịa đã không còn nhiều. So với số liệu thống kê năm 2017, giảm hơn 45%, trong khi nhu cầu người mua lại ngày một tăng thêm.

Tìm mua được căn nhà cấp 4 Bà Rịa còn mới, vườn rộng không hề dễ dàng. Với giá đất như hiện tại, bán nhà cấp 4 Bà Rịa có thêm diện tích vườn khoảng 100 - 150m2 phải có giá ít nhất 3 tỷ đồng trở lên. Khách hàng và nhà đầu tư đang có nhu cầu mua nhà cấp 4 Bà Rịa, nên chú trọng tìm kiếm ở các khu vực gợi ý sau đây:

Bán nhà cấp 4 Bà Rịa khu vực trung tâm thành phố

Mặc dù giá nhà đất ở các khu vực trung tâm Tp. Bà Rịa đang tăng cao, thế nhưng tiềm năng phát triển trong những năm tiếp theo rất lớn nên nhiều nhà đầu tư vẫn đổ xô về đây mua nhà đất. Đối với hạng mục nhà cấp 4, ở gần các tuyến đường lớn không còn nhiều. Phần lớn tập trung về các phường vùng ven như: Long Hương, Phước Hưng và Long Tân.

a. Bán nhà cấp 4 phường Long Hương

Long Hương là một trong những phường có diện tích lớn nhất của Tp. Bà Rịa. Nhà đất phường này cũng được chưa thành 2 phần rõ rệt: khu vực gần trung tâm và khu vực giáp ranh huyện Tân Thành. Thông tin bán nhà cấp 4 sẽ tập trung chủ yếu ở vùng ven, giá đất ở đây thấp hơn so với trung tâm nền giá nhà ở cũng giao động ở mức hợp lý.

Phần lớn giá bán nhà cấp 4 Bà Rịa thuộc phường Long Hương giao động từ 1,5 tỷ trở lên. Mức giá này tùy thuộc vào diện tích đất và thiết kế nhà cấp 4 bên trên. Giá đất ở khu vực này khoảng từ 8 triệu/m2 trở lên.

b. Bán nhà cấp 4 Bà Rịa, phường Phước Hưng

Mặc dù giá đất ở phường Phước Hưng đang được bán ở mức khá cao, từ 16 - 22 triệu/m2. Thế nhưng, giá bán nhà cấp 4 Phước Hưng, Bà Rịa ở trong các hẻm sâu lại không quá cao. Một phần vì dạng thiết kế nhà ở này đã không còn được chuộng, thay vào đó là dạng nhà 1 trệt 2 lầu, 1 trệt 1 lầu,...

Giá nhà cấp 4 ở Phước Hưng, Bà Rịa đang được bán ở mức giá giao động từ 1,3 - 5 tỷ đồng tùy thuộc vào vị trí nhà đất và diện tích đất.

c. Bán nhà cấp 4 Bà Rịa, phường Long Tâm

Đây là khu vực quy tụ nhiều đơn vị hành chính công, trung tâm thương mại - dịch vụ, vui chơi,... nhất của Tp. Bà Rịa. Hiện tại, hoạt động mua bán nhà đất ở phường Long Tâm diễn ra cực kỳ sôi động. Mức giá đất nền thổ cư đã đạt ngưỡng 30 triệu/m2 trở lên, đây cũng là một trong những bất lợi và áp lực về tài chính khi mua nhà đất tại đây.

Đối với sản phẩm nhà cấp 4, số lượng người bán cực kỳ ít và giá cũng ở mức rất cao, chủ yếu bán dựa theo giá đất. Mức giá trung bình được thống kế từ một số tin bán nhà cấp 4 Bà Rịa, phường Long Tâm rơi vào khoảng 2,5 tỷ đồng trở lên. Nhà cấp 4 có vườn, thường sẽ có giá từ 3 - 4 tỷ đồng trở lên, dạng nhà này được chuộng vì khá mát mẻ và rất hợp để nghỉ dưỡng.

Bán nhà cấp 4 tại các phường phía bắc Tp. Bà Rịa

Được xem là một trong những khu vực có giá bán nhà đất rẻ nhất so với toàn địa bàn Tp. Bà Rịa. Tại xã Phước Long và Hòa Long vẫn có không ít người bán nhà Bà Rịa giá rẻ 300 triệu. Nếu khách hàng có trong tay từ 1,5 tỷ đồng trở xuống và muốn có cơ hội mua nhà thành công nhiều hơn nên ưu tiên các xã vùng ven phía Bắc Tp. Vũng Tàu. Mặc dù điều kiện phát triển chưa theo kịp các phường trung tâm, nhưng sau khoảng 2 -3 năm tới chắc chắn thị trường nhà đất ở đây sẽ sôi động lên.

a. Bán nhà cấp 4 giá rẻ xã Long Phước, Tp. Bà Rịa

Là một xã phát triển chủ yếu về kinh tế nông nghiệp, nhà cửa ở đây cũng được xây dựng chủ yếu theo dạng cấp 4 với diện tích tương đối rộng rãi. Tính luôn giá đất và tiền xây dựng, một căn nhà cấp 4 tại xã Phước Long có giá khoảng 800 triệu - 1 tỷ đồng tùy theo diện tích. Đối với nhà cấp 4 bán ở thời điểm này, hầu hết sẽ có giá từ 700 triệu trở lên, nếu vườn rộng có thể có giá trên 1,2 tỷ đồng.

b. Bán nhà cấp 4 giá dưới 1 tỷ tại xã Hòa Long, Tp. Bà Rịa

Cũng là 1 điểm nhà đất nằm sát xã Long Phước nhưng gần trung tâm Tp. Bà Rịa hơn nên nhà đất tại xã Hòa Long thời điểm này diễn ra sôi động hơn. Phần lớn khách hàng không mua được nhà cấp 4 ở các phường trung tâm sẽ ưu tiên dịch chuyển về đây. Chỉ các trung tâm hành chính Bà Rịa khoảng 6km, cách Quốc lộ 51 khoảng 7km, dễ dàng di chuyển bằng các tuyến đường lớn nên nhà đất ở xã Hòa Long nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư.

Hiện tại, giá đất thổ cư xã Hòa Long được bán với giá từ 10 - 20 triệu/m2, các điểm đất mặt tiền cao hơn khoảng 30%. Giá bán nhà cấp 4 Hòa Long, Bà Rịa cũng đang ở tầm trung, từ 1,7 tỷ đồng trở lên, tùy thuộc vào diện tích đất.

c. Bán nhà cấp 4 xã Tân Hưng, Tp. Bà Rịa

Mặc dù tổng diện tích tự nhiên chỉ có 7,44km2, nhưng nhà đất tại xã Tân Hưng lại được chia thành nhiều phân khúc khác nhau. Một phần nhà đất tiếp giáp với phường Long Hương đang được bán với giá tương đối cao. Giá đất giao động từ 10 - 20 triệu/m2, một số lô đất nền mặt tiền có khả năng kinh doanh tốt giá bán cũng tương đối cao, từ 22 - 28 triệu/m2.

Riêng đối với nhà cấp 4, số lượng bán chủ yếu nằm ở khu vực nhà đất giáp ranh với huyện Châu Pha và huyện Châu Đức. Giá bán nhà cấp 4 xã Tân Hưng nằm ở mức trung bình, chỉ khoảng từ 500 triệu đến hơn 1 tỷ đồng. Ưu điểm nhà cấp 4 Tân Hưng là vườn rộng, đất vườn dễ trồng trọt. Nếu không mua nhà đất với mục đích kinh doanh thì nhà cấp 4 có vườn tại xã Tân Hưng, Tp. Bà Rịa sẽ là một lựa chọn phù hợp cho những ai có tài chính từ 2 tỷ đổ xuống.

Cũng với một khoản tài chính tương đương với mua nhà cấp 4 Bà Rịa. Nếu cầm trong tay từ 2 - 3 tỷ đồng, khách hàng vẫn có thể một giải pháp khác là mua đất nền giá cực rẻ tại Bà Rịa, sau đó xây nhà cấp 4. Lúc này giá sẽ bằng với bán nhà cấp 4 Bà Rịa hoặc hơn khoảng 20%, nhưng ưu điểm là sở hữu một căn nhà hoàn toàn mới, không lo ngại đến việc sửa chữa, bảo trì.

Những điều cần lưu ý khi mua bán nhà cấp 4 Bà Rịa

Đối với thị trường nhà đất Bà Rịa, mọi quyết định đầu tư ở thời điểm này đều cần sự an toàn. Riêng đối với mua bán nhà cấp 4 Bà Rịa, khách hàng cần đặc biệt lưu ý đến những vấn đề như:

• Giá trị đất luôn phải cao hơn ít 2 - 3 lần so với nhà cấp 4 xây dựng trên đất, khi đó lợi nhuận theo thời gian sẽ được đảm bảo tăng an toàn.
• Kiểm tra chất lượng nhà cấp 4 trước khi quyết định trả giá và mua nhà. Tránh trường hợp chỉ xem qua hình ảnh, chưa chắc chắn về tình trạng nhà ở đã xuống tiền mua.
• Kiểm tra rõ diện tích đất thổ cư và đất vườn, tránh trường hợp mua đất vườn với giá ngang bằng đất thổ cư, dẫn đến lỗ nếu bán lại về sau.
• Các loại giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu đất và tài sản trên đất phải hợp pháp, tránh các trường hợp tranh chấp hoặc liên quan đến pháp luật.

Hoạt động mua bán nhà đất tại Tp. Bà Rịa sẽ ngày một phức tạp hơn, đặc biệt là khi giá đất liên tục tăng và cò mồi bất động sản đã bắt đầu vào cuộc. Với phân khúc bán nhà cấp 4 Bà Rịa, khách hàng cũng phải đặc biệt lưu ý đến tin kiểu cần tiền bán gấp nhà ở Bà Rịa. Đây có thể là một miếng mồi ngon, nhưng cũng có thể là cái bẫy để thu hút khách hàng.

>>>> Xem thêm:

• Tập đoàn Novaland tấn công thị trường nhà đất Vũng Tàu bằng siêu dự án 100ha
• Khan hiếm nhà bán Vũng Tàu giá 800 triệu kể từ năm 2019 trở đi
• Cẩn trọng trước hàng ngàn đất nền Bà Rịa không phép
• Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu, thời điểm này nên đầu tư vào đâu?